采购项目要求及相关资料

一、项目概况

（1）项目名称：阜平县公安局办公用房租赁项目

（2）项目建设地点：阜平县城区，交通便利，周边业态适宜政府部门办公。

（3）项目采购内容：本项目拟租赁的标准建筑面积为不低于(4500)平方米，水、电、暖、网络等各种配套设施齐全，室外停车位不少于10个。建筑空间布局可以满足采购单位办公及服务群众的工作需求。租赁房屋及附属设施产权明晰没有任何经济纠纷，不动产登记权属证书等各种相关手续齐全。周边公共配套设施完善,交通方便快捷。办公条件舒适,办公自动化系统配套的网络通信等配套设施完备，能完全满足入住单位需求。

（4）期限要求：3年

二、租赁期间的房屋及附属设施的维修

(1)租赁期内，出租方应保障租赁物及其附属设施处于适用和安全的状态。租方发现租赁物及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。出租方应在按到租方通知后的三日内进行维修,逾期不维修的，租方可代为维修，费用由出租方承担。因维修租赁物影响租方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；

（2）对于租方的装修、改善和增设的设施设备等出租方不承担维修的义务；

（3）对于租赁物及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租方不承担责任；

（4）出租方应保证租赁物的水、电、暖、通讯等设施的正常使用，出租方擅自停止上述设施使用，影响租方经营运转的，由出租方承担一切责任，并赔偿租方的全部损失，不可抗力除外。

三、租赁期间的租方运转费用

(1)租方承担水、电、暖、燃气等所需费用；

(2)未列明的其他费用均由出租方承担。

四、租赁物的改善

(1)出租方允许租方对该租赁物进行装修、装饰或添置新物等；

(2)因出租方违反法律法规规定或违反合同约定，导致合同无效、解除、提前终止的，出租方应赔偿剩余租赁期内租方建设及装饰装修残值损失。