项目采购需求

说明：“★”号标注的内容为实质性要求，必须满足或优于该要求，否则按照无效响应处理。

一、项目名称：安陆市2024年度批次用地落地规划实施方案及社会稳定风险评估方案编制项目

二、采购内容：为确保安陆市2024年度新增30个城市建设用地报批工作顺利推进，保障我市工住商、基础设施建设等项目建设用地，根据相关法律和政策规定，现有“安陆市2024年度批次用地落地规划实施方案及社会稳定风险评估方案编制项目”委托第三方进行技术服务，完成安陆市2024年度新增30个城市建设用地报批项目落地规划实施方案编制、土地征收社会风险评估报告编制工作，协助完成2024年度新增30个城市建设用地报批组卷工作，取得上级部门批复。

三、项目要求：

1、项目落地规划实施方案

（1）分析项目建设意义

就该批次建设用地对区域社会经济发展意义进行分析总结，说明用地的必要性。

（2）现状情况

对用地情况进行分析。依据最新管理用土地利用现状图或项目勘测定界报告，对项目总用地、农用地、耕地、建设用地等进行分析量算。

（3）分析项目指标来源

分析用地规划情况，分析规划建设用地指标来源。

（4）与空间规划实施的影响评估

判断用地是否位于非重要生态区，是否符合资源环境承载力评价和国土开发适宜性评价要求；分析用地符合国土空间开发保护现状评估、现行空间类规划实施情况评估要求。

（5）分析项目是否符合国土空间规划管控要求

按照《基本农田保护条例》及基本农田保护专项规划，核实用地是否占用永久基本农田。

2、社会稳定风险评估

（1）制定评估方案

征地项目实施前，对即将开展的征地项目制定社会稳定风险评估方案。

（2）组织调查分析

围绕评估事项的合法性、合理性、可行性、可控性及其他相关问题，采取问卷调查、重点走访、公示等形式，了解掌握情况。征求直接利益群体的意见和建议，并进行全面分析研究，特别是对可能出现的不稳定因素要进行分析，评估预测风险发生的概率，矛盾冲突涉及的人员数量、范围和激烈程度，以及可能带来的负面影响等。

（3）编制评估报告

通过评估，对评估事项作出总体评估结论，形成书面评估报告。

（4）报送审查

将评估报告提交给同级人民政府指定牵头部门和责任单位，各责任单位按职责进行评估。

四、质量要求：合格符合国家及省、市有关技术规程、标准和要求，在规定时间内通过省、市自然资源主管部门审查。

五、服务期：自合同签订之日起90日历天

六、预算金额：190.00万元

七、最高限价：190.00万元（投标报价超过最高限价为无效投标）

八、资金来源：财政资金

九、付款方式：按安陆市人民政府、安陆市财政局及相关主管部门管理办法及付款方式执行，具体与采购人协商。