招标文件
项目需求书
(以下内容如有带★号项均为实质性要求,供应商必须逐一响应。以《技术要求点对点应答表》中应答内容为准，另要求提供承诺书或其它证明资料的,还须另行提供于响应文件中。)
一、 项目背景
2024年南港工业区特殊建设工程消防设计审查服务，特殊建设工程消防设计审查内容包括：1.技术咨询2.实施审查3.专家会审4.消防设计审查档案管理。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明 行业。
二、服务内容：
1、技术咨询：协助采购人解答特殊建设工程消防设计审查申请受理过程中相关消防技术咨询。
2、实施审查：对符合条件的特殊建设工程，依据有关法规、国家工程建设消防技术标准，进行图纸审查，提出审查意见；并针对修改后图纸进行复核，完成消防设计审查并出具审查意见或报告。
3、专家会审：对规模较大、技术复杂的特殊建设工程消防设计审查项目，供应商应在规定的时间内从市住建委图审或消防设计审查专家库中选取专家并组建专家组，召开特殊建设工程消防设计审查会，以集体会审的形式对消防设计文件进行实质性审查，充分听取专家意见，并按照《暂行规定》和《工作细则》的要求，根据会审结果出具特殊建设工程消防设计审查会审意见。
4、消防设计审查档案管理：供应商做好特殊建设工程消防设计审查资料的档案管理工作，保留最终版设计文件。
5、项目服务内容明细表中的项目数量及建设规模将根据产业项目建设的实际需求情况进行调整。
6、审查服务项目内容明细
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序号 |
服务名称 |
项目特征 |
单位 |
项目类别 |
审查面积 |
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1 |
三峡能源天津南港海上风电示范项目陆上集控中心项目 |
调整系数特点描述：项目复杂，涉及内容为风电行业相关，审查周期长 |
m2 |
新建 |
4078.98 |
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2 |
天津渤化化工发展有限公司“两化”搬迁改造项目二期氯碱一体化装置项目-公用工程配套项目 |
调整系数特点描述：子项较多，周边关系复杂，审查周期长 |
m2 |
新建 |
17326.04 |
|
3 |
中国石化天津液化天然气（LNG）项目三期工程一阶段先期实施及二阶段工程 |
调整系数特点描述：工艺危险性高，涉及两重点一重大内容，审查周期长 |
m2 |
新建 |
2656.40 |
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4 |
石油化工科学研究院天津科学试验基地项目(第一批子项) |
调整系数特点描述：工艺复杂，涉及危险物料多及两重点一重大内容，审查周期长 |
m2 |
新建 |
18826.60 |
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5 |
桐砚(天津)新材料有限公司桐砚高性能聚合物材料项目一期工程（公用工程部分） |
调整系数特点描述：工艺危险性高，涉及两重点一重大内容，审查周期长 |
m2 |
新建 |
20548.39 |
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6 |
金隅节能科技（天津）有限公司新型醇胺及绿色新材料产业化项目 |
调整系数特点描述：工艺流程长，涉及两重点一重大内容，审查周期长 |
m2 |
新建 |
23797.98 |
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7 |
中国石化石油工程技术研究院油田化学剂成果转化中心（天津）建设项目（综合楼） |
调整系数特点描述：建筑面积大，楼层较多，涉及人员聚集，疏散较为复杂 |
m2 |
新建 |
5137.70 |
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8 |
石油化工科学研究院天津科学试验基地项目(第二批子项) |
调整系数特点描述：工艺复杂，涉及危险物料多及两重点一重大内容，审查周期长 |
m2 |
新建 |
81965.91 |
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9 |
天津滨海新区立邦涂料有限公司新建厂房项目103技术车间 |
调整系数特点描述：建筑面积大，楼层较多，涉及危险工艺，疏散较为复杂 |
m2 |
新建 |
6528.51 |
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10 |
中化学（天津）新材料科技有限公司中化学新材料创新平台基地项目（第三批） |
调整系数特点描述：工艺复杂，涉及危险物料多及两重点一重大内容，审查周期长 |
m2 |
新建 |
30170.07 |
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11 |
天津中和合成树脂有限公司年产3万吨饱和聚酯树脂项目 |
调整系数特点描述：子项类型复杂，特点不一致，涉及复杂工艺，审查周期长 |
m2 |
新建 |
20124.70 |
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12 |
油田化工有限公司油田化学渤海生产中心建设项目中海油油田化学品中心迁扩建项目——南港化工厂库房建设项目 |
调整系数特点描述：审查进度要求紧，需加班加点完成 |
m2 |
新建 |
2125.58 |
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13 |
科创中心实验成果转化基地 |
调整系数特点描述：子项较多，类型复杂，特点不一致，涉及复杂工艺，审查周期长 |
m2 |
新建 |
37338.56 |
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14 |
天津渤化化工发展有限公司“两化”搬迁改造项目二期氯碱一体化装置项目—综合实验楼 |
调整系数特点描述：涉及甲类、易燃易爆危险品库，审查难度复杂；审查单体较多且涉及审查类型复杂（包含建筑物及构筑物基础审查）；审查周期比较长，工艺设备图纸提供较晚；设计方案调整涉及二次审核，增加审查成本。 |
m2 |
新建 |
15565.09 |
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15 |
天津渤化化工发展有限公司“两化”搬迁改造项目二期氯碱一体化装置项目—30万吨/年离子膜烧碱项目 |
调整系数特点描述：涉及甲类、易燃易爆危险品库，审查难度复杂；审查单体较多且涉及审查类型复杂（包含建筑物及构筑物基础审查）；审查周期比较长，工艺设备图纸提供较晚；设计方案调整涉及二次审核，增加审查成本。 |
m2 |
新建 |
57601.46 |
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16 |
天津渤化化工发展有限公司“两化”搬迁改造项目二期氯碱一体化装置项目—30万吨/年离子膜烧碱项目（化盐部分） |
调整系数特点描述：涉及甲类、易燃易爆危险品库，审查难度复杂；审查单体较多且涉及审查类型复杂（包含建筑物及构筑物基础审查）；审查周期比较长，工艺设备图纸提供较晚；设计方案调整涉及二次审核，增加审查成本。 |
m2 |
新建 |
3076.82 |
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17 |
其他后续申报项目 |
因南港工业区应进行特殊建设工程消防设计审查服务的项目进展不同，年度内仍有尚未申报的若干项目，此部分为预估，审查费用依正式申报情况据实结算。 |
m2 |
— |
78326.07 |
|
|
合计 |
425194.86 |
|||
三、服务人员配备要求：
1、供应商应配备项目经理1名，全面负责统筹管理工作。包括组织安排专业审查人员和设备的投入；监督和督促审核工作的效率、进度，确保审查工作高效、有序的进行；审核技术报告的全面性、准确性。
2、审查小组应配备具有丰富从业经验的专业专职审查人员（不含项目经理），其中：
①建筑专业人员至少1人，应具备建筑相关专业，具有从事施工图设计及审查工作经验；
②结构专业人员至少1人，应具备结构相关专业，具有从事施工图设计及审查工作经验；
③暖通空调专业人员至少1人，应具备暖通空调相关专业，具有从事施工图设计及审查工作经验；
④给排水专业人员至少1人，应具备给排水相关专业，具有从事施工图设计及审查工作经验；
⑤电气专业人员至少1人，应具备电气相关专业，具有从事施工图设计及审 查工作经验。
⑥工艺专业人员至少1人，应具备相关专业，具有从事施工图设计及审查工作经验；
⑦总图专业人员至少1人，应具备相关专业，具有从事施工图设计及审查工作经验；
3、供应商在合同服务期内，必须根据特殊建设工程的消防设计审查工作量对人员进行动态调整，合理增派专业审查人员。
四、其他服务要求：
1、按照相关规定责令改正的审查机构，改正期间采购人将不再要求其提供相应服务项目。责令改正期间能及时改正的单位，可以继续履行服务合同；若责令改正期间，拒不改正的单位将终止服务合同。
2、采购人委派的服务项目须完全按照相关规定按时按量完成，不得拒绝。特殊情况另行协商，按采购人同意方案执行。
3、供应商因在合同服务期内服务违约，发生的各项违约金，采购人在合同付款时直接从服务费中扣除。
五、其他要求
1、商务报价要求：供应商所报审查项目综合单价（元/㎡）报价不得高于3.5元/㎡，否则视为无效响应。
2、采购人不保证在服务期内向成交供应商采购服务的数量和金额，最终以实际审查工程量为准，根据成交单价据实结算。
3、特殊情况采购人和供应商双方协商确定。
六、考核要求
服务质量考核措施，每扣一分，扣除服务费1000元 ，连续三次低于85分时，终止合同。因此造成采购人经济损失的，供应商应给予采购人经济赔偿。
服务质量考核表
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序号 |
考核项目 |
考核内容 |
分值 |
扣分标准 |
扣分原因 |
扣分分值 |
得分 |
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1 |
服务人员 |
项目经理，全面负责统筹管理工作。包括组织安排专业审查人员和设备的投入；监督和督促审核工作的效率、进度，确保审查工作高效、有序的进行；审核技术报告的全面性、准确性。 |
18 |
一项不符合要求扣3分/次 |
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2 |
按项目需求配备合理的相关专业审查人员。审查小组人员，包括建筑专业、结构专业、暖通空调专业、给排水专业、电气专业、工艺专业、总图专业，人员从业经验丰富，是否能够胜任相关专业工作。 |
20 |
一项不符合要求扣4分/次 |
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||||||||
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3 |
日常工作表现 |
按照相关规定责令改正的审查机构，改正期间采购人将不再要求其提供相应服务项目。责令改正期间能是否按采购要求及时改正； |
12 |
一项不符合要求扣2分/次 |
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|
4 |
采购人委派的服务项目是否完全按照相关规定按时按量完成，不得拒绝。特殊情况另行协商，按采购人同意方案执行。 |
20 |
一项不符合要求扣2分/次 |
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5 |
档案管理 |
每个审查项目是否做好审查资料的档案管理工作，满足采购人相关要求。 |
14 |
一项不符合要求扣2分/次 |
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6 |
出具审查意见或报告质量考核 |
每个审查项目是否依据有关法规、国家工程建设消防技术标准等出具相关审查意见或报告，是否符合采购需求、方案要求 |
16 |
一项不符合要求扣2分/次 |
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合计得分 |
满分100 |
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七、验收要求
1、验收主体：天津经济技术开发区南港工业区规划建设办公室。
2、验收时间：每次付款前进行阶段性工作的验收，供应商提供全部服务内容结束后进行项目总验收。
3、验收方式：采购人根据项目完成情况填写验收报告并经审核后加盖其单位公章。
4、验收程序：每次付款前由采购人邀请成交供应商参与验收，采购人根据项目完成情况填写验收报告并经天津经济技术开发区南港工业区规划建设办公室审核盖章，合同履行结束后由采购人保存全部验收资料及手续文件。
5、验收内容：本项目全部服务内容。
6、验收标准：按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准、地方标准进行验收，包括所有客观、量化指标。
7、如阶段性验收未通过，则采购人有权要求供应商进行整改，整改后采购人重新组织验收。如供应商拒绝整改或整改后仍未通过验收，则采购人有权拒绝付款，并单方解除本合同，因此给采购人造成损失的，供应商应赔偿采购人全部损失。
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