商务、技术要求

一、 项目概况

阳泉职业技术学院院内保洁、玻璃幕墙清洗、校园内垃圾外运及管道疏通，具体参数见采购需求。

二、★商务要求：

1、服务时间：自合同签订之日起三年

2、服务地点：阳泉职业技术学院

3、付款方式：按季度验收合格后付款

  4、履约保证金：本项目不缴纳履约保证金。

 5、售后服务：无

三、★实质性要求

1、投标供应商必须对拟配备项目经理及主要技术人员做出承诺。

保证项目经理、主要技术人员按照响应文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。

2、投标供应商必须对拟投入物业服务人员（不包含原有服务人员）的相关要求做出郑重声明。

  参与本项目拟投入物业服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。

3、本项目物业服务人员数量：男年龄18周岁以上、56周岁以下(以上、以下包含本数，年龄计算时间截至2024年12月17日含当日)，女年龄18周岁以上、52周岁以下(以上、以下包含本数，年龄计算时间截至2024年12月17日含当日)。

4、主要技术人员要求：

  幕墙清洗人员：必须提供政府行政部门颁发的“高空作业证（特种作业操作证）”的复印件。

四、非实质性要求

详见评分细则

五、验收标准

按照招标文件要求的范围、内容、标准和投标文件响应的内容逐项进行考核验收。

六、其他

投标人需保持联系电话的畅通，随时准备对评审小组的询问予以解答。

 

 

 

阳泉职业技术学院物业保洁采购需求

 

一、 物业保洁服务范围及等级要求

阳泉职业技术学院院内保洁、玻璃幕墙清洗、校园内垃圾外运及管道疏通。

 

序号	名称	建筑面积（㎡）	服务等级
1	1、2#教学楼	8114	五级
2	3#教学楼	5000	五级
3	教学服务中心A+2号实训楼	12018	五级
4	教学服务中心B	9648	五级
5	教学服务中心C	950	五级
6	1#实验楼	6507.5	五级
7	3#实验楼	4816	五级
8	4#实验楼	5717	五级
9	5#实训楼	5717	五级
10	6#实验楼	5717	五级
11	7#实验楼	4000	五级
12	1#宿舍楼	8316	五级
13	2#宿舍楼	8238	五级
14	4#宿舍楼	8316	五级
15	3#宿舍楼	11097	五级
16	生活服务中心	2470	五级
17	校园道路面积	84845	五级
18	幕墙		1次/年
19	玻璃清洗		1次/年
20	垃圾外运		全年
21	院内疏通		全年
22	体育馆室内保洁	4800	五级
23	阶梯教室室内保洁	8435	五级
24	图书馆室及学生活动中心、多功能厅内保洁	8859	五级

 

二、物业保洁服务要求

1.楼内保洁应符合下列规定

（1）楼层通道应每日清扫1次，楼梯台阶、地面应每日湿拖1次，保持干净整洁。

（2）楼梯扶手、窗台、防火门、消火栓、指示牌、栏杆等应每周清洁2次。

（3）共用门窗应每周擦拭1次，目视干净。

（4）地面干净无死角、无污渍、无垃圾。

2.楼外保洁应符合下列规定

（1）道路每日清扫1次，保洁时间不少于8小时，雨雪天气24小时之内清扫主干道。

（2）操场、外围路面无垃圾、无落叶、无杂物，绿化带无废弃物。

（3）垃圾箱内的垃圾不超过三分之二箱高，垃圾箱表面无污渍、无积灰。

（4）定时定点集中收集，垃圾袋装化。

（5）定期冲洗操场，冬天道路无积雪。

3.体育场馆及风雨操场应符合下列规定

（1）每日保洁2次，保证地面无污渍、无异味，球场内无垃圾。

（2）室内卫生间及盥洗室每4小时打扫一次，无水渍、无污物、无异味。

（3）配合场馆要求，完成各种比赛的保洁工作。

4.院内疏通应符合下列规定

（1）负责巡查学院各建筑物雨水、下水支管的疏通及垃圾物清理，雨水井的垃圾清理。

（2）雨季之前，全面排查院内建筑物屋顶，清扫积物垃圾，检查落水管道，确保雨季下水管道通畅。

（3）做好汛期下水管道的疏通工作。

三、物业保洁服务标准

1.卫生间保洁符合下列规定

（1）地面无垃圾、无污渍、无积水。

（2）大小便池无尿碱、无污垢。

（3）洗手池干净、无积垢。

（4）玻璃镜子明亮、无污渍、无积灰。

（5）隔断板无污渍、无积灰。

（6）墙面无积灰、无蛛网，附着设施无积灰。

（7）垃圾筐无污迹，垃圾不超过容积的2/3。

2.图书馆、室内保洁应符合下列规定

（1）楼层通道应每日清扫1次，楼梯台阶、地面应每日湿拖1次，保持干净整洁。

（2）根据使用单位的实际要求，合理调整时间，对场馆内的设施设备进行保洁。

（3）地面干净无死角、无污渍、无垃圾。

3.卫生检查与防疫消毒应符合下列规定

按照阳泉市创建国家卫生城市实施方案要求，达到规定标准。定期不定期做好上级有关部门卫生检查工作，按照学院要求完成相关工作。

四、人员要求：

阳泉职业技术学院服务标准包括：学期内服务人员50人（要求包含配备一名项目经理、两名项目副经理），男年龄18周岁以上、56周岁以下(以上、以下包含本数，年龄计算时间截至2024年12月17日含当日)，女年龄18周岁以上、52周岁以下(以上、以下包含本数，年龄计算时间截至2024年12月17日含当日)。

五、招标服务年限：三年。