服务需求

★一、项目名称

《营口市鲅鱼圈区HX-01单元、HX-02单元、WH-06单元（鞍钢片区）控制性详细规划》编制项目。

★二、规划背景

根据中共中央、国务院印发的《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，自然资源部印发的《关于全面开展国土空间规划工作的通知》(自然资发[2019]87号)，自然资源部印发的《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）等政策文件指导要求，鲅鱼圈区启动实施层面详细规划的编制工作。

★三、编制范围

《营口市鲅鱼圈区HX-01单元、HX-02单元、WH-06单元（鞍钢片区）控制性详细规划》规划范围为14.08平方公里。

★四、工作内容

确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施，规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合，确定地下空间开发利用具体要求；制定相应的土地使用与建筑管理规定等内容。

★五、工作成果

《营口市鲅鱼圈区HX-01单元、HX-02单元、WH-06单元（鞍钢片区）控制性详细规划》文本、说明书、图件、数据库及数字化规划成果。

★六、规划编制工期要求

中标单位按照国家、省、市规定的时间节点，倒排工期，制定时间表和路线图，按时完成规划编制任务。