序号

采购内容

数量

服务期

预算金额（元）

1

2025年韶关市房产交易运营管理服务项目

1项

自合同签订之日起至2025年12月31日

1,584,800.00

标的提供的时间

自合同签订之日起至2025年12月31日

标的提供的地点

按采购人指定地点

付款方式

第1期为(进度款)：支付比例25%，以银行转账的形式，按季度支付。成交供应商提供第一季度发票后，采购人按时结算支付。。

第2期为(进度款)：支付比例25%，成交供应商提供第二季度发票后，采购人按时结算支付。。

第3期为(进度款)：支付比例25%，成交供应商提供第三季度发票后，采购人按时结算支付。。

第4期为(进度款)：支付比例25%，成交供应商提供第四季度发票后，采购人按时结算支付。。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：对服务人员进行逐一审核，提供《个人简历》，户籍所在地派出所出具《无.犯.罪记录证明》，地市级三甲医院出具的《招工体检表》），毕业院校颁发的《毕业证书》原件以及复印件。

履约保证金

不收取

其他

参数性质

编号

内容明细

内容说明

1

质保期或售后服务

对不符合采购人单位日常管理工作规范的服务人员，采购人单位有权利要求成交供应商及时对服务人员及时进行更换，因服务人员个人出现违反工作纪律问题及业务过失，受到投诉造成不良影响等行为的，采购人单位有权利要求成交供应商及时对服务人员及时进行更换。成交供应商在一周内提供符合条件的人员作为补充，如未能在规定的时间履行此承诺的，成交供应商则需赔偿2名服务人员月平均工资（应发工资）。未经采购人审核确认的人员，采购人不予以接受，成交供应商与其签订劳动合同而承担的法律责任与采购人无关，同时予以更换人员。

2

其它要求

成交供应商应在签订合同后承诺1个月内提供所有符合条件的服务人员给采购人，否则成交供应商赔偿合同总价款的20%给采购人，成交供应商承担违约责任的，不终止提供服务人员义务的履行。

★

3

其它要求

成交供应商须按中标标准支付原中标单位代付的劳务派遣人员的工资及五险一金费用及管理费。（需提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

其他服务

2025年韶关市房产交易运营管理服务项目

项

1.00

1,584,800.00

1,584,800.00

租赁和商务服务业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

一、基本要求

1.供应商必须对本项目的全部内容进行响应报价，如有缺漏，其响应文件无效响应处理。

2.供应商必须承诺本次报价包括了与本次窗口服务有关的全部相关费用，不另行向采购人收费。

★3.成交供应商签订合同前必须按照国家相关保密规定和采购人签订《保密协议》，对违反《保密协议》相关内容规定的，采购人有权追究其法律责任。（需提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）

★4.成交供应商按照采购人实际要求提供服务人员，不得随意更换；如需更换的，则必须征得采购人的同意，经试用符合要求方可更换。成交供应商有义务做好服务人员的岗前培训工作。（需提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）

5.在成交供应商服务过程中，采购人有权实施监督检查管理状况。

6.在劳务服务合作过程中，采购人有权对服务人员进行岗位调配（调配范围包括在采购人的上级部门之间），对不能胜任或不符合业务要求的服务人员要求成交供应商进行更换。因服务人员个人出现违反工作纪律问题及业务过失，受到投诉造成不良影响等行为的，采购人有权利要求成交供应商对服务人员及时进行更换。

7.为确保招聘的服务人员确能胜任采购人的工作岗位，服务人员须经采购人审核确认后方能上岗。未经采购人审核确认的人员，采购人可以不接受，成交供应商与其签订劳动合同而承担的法律责任与采购人无关。

★8.采购人具有督促、监督成交供应商按有关劳动法规为派驻采购人的服务人员办理劳动合同、社会保险及薪酬发放、个人所得税等权利。成交供应商根据当地有关社保规定缴纳服务人员的社会保险。若国家、省、市政府在征缴期间有新的政策规定，成交供应商必须及时按新规定进行调整。（需提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）

★9.成交供应商应严格遵守《中华人民共和国社会保险法》《住房公积金管理条例》，保障服务人员的利益，按照上述规定为服务人员缴纳国家规定的“五险一金”。（需提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）

2

二、服务要求

1.服务人员要求

（1）成交供应商须提供不少于30名服务人员给采购人，各岗位的具体人数，采购人可根据工作实际适时调整。

上述服务人员需身体健康，无犯罪记录，心态良好，并且符合采购人单位开展的市本级“一窗受理”综合业务、办公室行政和后勤保障等工作的要求。

2.服务人员条件

（1）遵纪守法。具有良好的思想品德，作风正派，无违法犯罪记录（新进人员招录必须提供户籍所在地派出所出具《无犯.罪记录证明》，韶关市三甲医院出具的《招工体检表》），毕业院校的《毕业证书》，还需符合韶关市住房和城乡建设管理局的政审条件。

（2）具有正常履行职责的身体条件和工作能力，工作责任感强，能吃苦耐劳，承受工作压力，有良好的团队合作精神。

（3）人员男女不限。

（4）要求具有大专以上文化程度，会讲流利的国语，有较强的语言表达能力和沟通能力,要求熟悉计算机办公操作软件（Word/Excel/PowerPoint）。（原在采购人单位从事的服务人员，该条件不作限制）

（5）符合韶关市房产交易中心日常管理工作规范。

（6）成交供应商应按照国家、省、市颁布的社会保险、公积金条例为服务人员缴纳 “五险一金”，所产生的相关费用由成交供应商承担,若双方合作期间，国家、省、市对缴费标准有新的政策规定，则须按新的规定进行调整，不另向采购人收费。

（7）工作地点：韶关市房产交易中心办公地点及该中心派驻的服务点。

3.工作时间

与采购人在编在职的工作人员一致。

4.工作职责

（1）负责房屋交易、税务、不动产登记“一窗受理”相关窗口服务工作；

（2）负责房产交易业务的事务性工作；

（3）房产交易业务的资料扫描，档案整理、入库及档案查询以及管理工作；

（4）房屋租赁业务办理，资料档案整理工作；

（5）房产交易数据统计分析、上报以及信息维护、处理等相关工作；

（6）行政事务性工作及后勤保障工作；

（7）采购人日常工作中包含的相关事务性工作。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。