根据部队零星项目施工的修缮措施方案，项目需求分析主要包括以下几个方面：

修缮范围：明确修缮的具体范围，包括哪些部位需要进行修缮，修缮的具体内容是什么，以及修缮的标准和要求是什么。

时间要求：确定修缮工作的时间节点和工期要求，确保修缮工作能够按时完成，不影响部队的正常使用。

材料和设备：明确修缮所需的材料和设备，包括材料的规格、品质要求，设备的类型和数量，以确保修缮工作能够顺利进行。

人员配备：确定修缮工作所需的人员配备，包括施工人员、监理人员等，确保修缮工作能够按照要求进行。

通过项目需求分析，可以清晰地了解修缮工作的具体要求，为后续的施工工作提供指导和保障。

 1.2 项目现状评估

根据对部队零星项目施工的实地考察和调研，发现项目现状存在以下问题：

施工质量不稳定：部分施工工艺不规范，导致施工质量参差不齐。

设备老化严重：部分施工设备已经使用多年，功能性能下降，影响施工效率。

人员素质参差不齐：施工人员技术水平和专业素养存在较大差异，影响整体施工效果。

安全隐患较多：施工现场存在安全隐患，缺乏有效的安全管理措施，容易发生安全事故。

综上所述，项目现状评估显示部队零星项目施工存在一系列问题，需要及时采取修缮措施来提升施工质量和安全管理水平。