缺乏定期维护：目前物业服务存在着维护不及时、不定期的问题，导致设备设施容易出现故障，影响员工工作效率。

响应速度慢：物业服务响应速度较慢，处理问题需要等待时间较长，严重影响了员工和客户的体验。

服务不规范：物业服务流程不够规范，缺乏明确的服务标准和流程，导致服务质量参差不齐，难以保证服务的稳定性和连续性。

信息沟通不畅：物业服务与客户之间的信息沟通渠道不畅，沟通效率低，客户反馈难以及时传达给物业管理部门，影响问题的解决速度。