•      采购需求

一、采购项目名称 ：湘潭市城区基准地价更新服务项目

二、项目采购预算及实施目标：

1、项目采购预算：110万元

2、项目实施背景：

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，深入贯彻落实习近平生态文明思想，坚持新发展理念，按照山水林田湖草是一个生命共同体的要求，总体统筹、分类推进自然资源评价评估工作。城镇建设区内可开发利用的自然资源，形成充分反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的等级与价格体系，有效发挥价格杠杆对生态环境保护和资源节约集约利用的引导作用，促进自然资源管理向数量、质量、生态并重转变，支撑自然资源整体管护、合理开发利用和系统修复。

3、工作目标：在2020年12月31日前完成市城区基准地价制订和发布工作。

三、更新基准日、服务范围及任务：

1、服务时间：本次市城区基准地价更新设定基准日为2020年1月1日。

2、服务范围：本次基准地价更新将实现市城区国有建设用地的全面覆盖，作业范围为雨湖区、岳塘区、高新区、湘潭经开区、昭山示范区范围内的国有建设用地。

3、服务任务：

1.土地级别的调整。近年来，随着城市建设的快速发展，城区社会经济发展取得了明显进步，城区土地区位和土地质量发生了新的变化，形成了新的土地利用格局，因此，需对均质区域和土地级别进行调整。

2.重新确定基准地价。依据湘潭市城区近年来土地质量的新变化，全面系统收集样点地价资料及其它相关资料，根据《城镇土地估价规程》和《城镇土地分等定级规程》的要求，采用科学合理的技术路线及技术方法，重新确定城区基准地价。

3.宗地地价修正体系的修正。根据更新后的基准地价，对宗地地价修正体系进行必要的修正。

4.出台基准地价更新成果。完成《湘潭市城区基准地价成果更新工作报告》《湘潭市城区基准地价成果更新技术报告》《湘潭市城区基准地价图》《湘潭市城区地价样点分布图》《湘潭市城区宗地地价修正体系》《湘潭市城区基准地价成果更新样点数据库》《湘潭市城区基准地价更新成果的电子文档》。

四、服务响应要求

1、服务响应时间：中标方应在接采购人通知后12小时内响应，采购人要求上门服务时，应在接到通知后24小时内到达现场。

2、合同履约期间，投标单位应明确一名项目负责人（项目联络员）全权负责本项目事务的工作接洽，项目负责人在本合同履约期间，无特殊情况不得更换。项目（项目联络员）出现的问题，采购人只与项目负责人（项目联络员）沟通协调。

五、质量要求

1、质量要求：成果应贴合实际，杜绝浪费，确保成果具备远瞻性、可行性及实用性。所有成果应达到国家有关部门标准。

2、如因中标方工作失误造成采购方损失的，中标方要相应赔偿，赔偿额度在合同中明确。

3、服务质量保证期：至项目完成截止。

六、验收

1、编制成果必须通过湖南省自然资源厅验收。

2、中标后，最终验收时间以湖南省自然资源厅确定为准。因中标方原因不能按规定工期验收的，每推迟一天验收，每日均扣除项目款项1000元，并责令中标方继续履行合同。

七、版权问题及法律：

1、所有参加本次投标的知识产权归采购人，署名权归中标方所有，所有投标文件在评标后不予退回，采购人有权对中标或未中标方案中的合理要素进行使用。

2、采购人有权使用中标方成果，包括公布（公示）评审成果，或通过传媒、专业杂志、专业书刊或其他形式介绍、展示成果。

3、成果中的所有内容均由中标方原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次设计活动的资格，所有侵犯第三者知识产权的侵权责任由中标人承担。       

八、其他要求

本项目采用费用包干方式服务，投标人应根据项目要求和现场情况，投标总报价应包括项目所需的设备设施，人员的工资、补贴、食宿、交通、社保、保险，管理费、财务费、税费、利润、专家论证费用、等所有费用。一旦中标，在项目服务实施中发现存在任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。