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一、项目概况
本项目为南宁市西乡塘区火车站片区旧城改造前期调查项目：
项目片区范围:东至友爱南路、南至中华路、西临北大北路、北至明秀西路的合围区域，包括大量老旧小区、学校、医院、城中村、铁路运输单位等。现有房屋建筑面积约300万㎡。涉及改造户数约20500户，征收建筑面积约300万㎡。
二、工作内容：
o （一）工作片区内房屋测绘、调查
1.测绘并调查片区内的房屋区位，房屋权属、楼栋门牌号、建筑面积、建造时间、结构、层数、用途、户数、外观照片；
2.进行房屋分类面积汇总、绘制房屋楼栋分布示意图；
3.测绘并调查片区内部和周边市政道路、桥梁、涵洞、电网、通信设施、主要地下管线，调查类别、长度、路由及其主要属性；
4.测绘、调查片区内的文物、铁路、地铁、军用设施、水厂、电厂、树木、路灯等设施现状情况；
5.完成片区发放并回收的拆迁意见调查表的调查信息、意见的著录、匹配、汇总；
o （二）片区旧城改造项目前期调查和土地熟化评估
o 1.项目上位规划、土地性质及权属、市政设施的现状分析；
o 2.片区内房屋及附属设施评估；
o 3.土地成本、土地熟化资金估算；
o 4.出具前期调查报告。
三、技术标准：
1.《城市测量规范》CJJ/T8-2011
2.《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013
3.《城市地下管线探测技术规程》CJJ61-2017
四、工作要求：
1.准确测定约200个小区、每栋建筑物的区位，外形、并分类计算各个小区及建（构）筑物面积，进行汇总；
2.对房屋、小区现状，对房屋结构、用途、使用状况、外观、小区地面附着物等进行准确调查和记录，并对各种房屋类型、用途进行分类统计。
3.房屋及附属设施均应进行拍照、编号，每张照片与房屋进行关联挂接；
4.查明并反映小区以及周边重要基础设施、古树名木，并调查其重要属性；
5.测定并绘制片区及周边综合管线图，包括给水、排水、供电、通信、交通、燃气、信号等，要求须符合现行《城市地下管线探测技术规程》（CJJ61-2017），准确描述连接关系，著录埋深、材质、数量、权属单位等重要属性，成果为数据库格式，图、属性均以电子文件形式提交；
6.分析项目上位规划、土地性质、权属、周边市政设施、房屋及地面附着物现状，评估房屋价值，进行土地成本、土地熟化资金的估算。
7.乙方提交的前期调查成果应能满足后期甲方进行相应规划、设计的需要。
8. 项目测绘成果须采用2000国家大地坐标系，并达到前述技术标准中的1：500比例尺的精度要求。
五、服务要求：
1.质量要求
（1）中标单位不得转包测绘业务，也不能给第三者挂靠。
（2）中标单位应严格执行国家、自治区、南宁市有关法律法规、标准规范和各类工程建设强制性标准。
（3）中标单位应当对其成果的真实性和准确性负责。
（4）人员要求
①投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识，组织、协调和管理能力。
②投标人有固定为本项目服务的专业团队，并有充足的作业人员。
③投标人须在规定的时间内完成测绘任务并完成前期调查报告。
④投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的测量和调查报告等有关资料负相应的法律责任。
（5）仪器、设备、设施
①投标人应配备相应的在检验合格期内的测绘仪器，并满足工作的需要；
②投标人应配备交通运输工具、通讯及办公设备，数量和质量应满足测绘工作的需要。
（6）为保障项目能够在较短期限内按时、保质完成，投标人宜具有良好的数据基础、人员素质、大量数据自动加工处理和服务的能力，并能够投入较大的人力物力。
（7）中标单位在测绘及调查过程中应做好安全防护工作，确保人员的安全，如因中标单位的安全防护措施不当，造成的一切损失由中标单位承担。
2.提交成果
（1）南宁市火车站片区征地项目房屋面积测绘图纸、计算表一式三份，前期调查报告一式八份（纸质盖章）
（2）前期调查成果电子文件（包含测绘图纸、综合管线图（dwg格式）、属性调查表、面积计算表（word格式）、照片（jpg格式）、前调报告电子版（PDF格式）等）光盘2份。
3.项目验收
由采购人自行组织或委托有资质的第三方机构进行项目验收。
4.监督管理及违规处理
采购人可随时采用现场监督、复验等多种形式进行检核，如出现复验结果与中标单位的测绘成果存在较大差异,或出现以下情况之一的，可终止服务合同并由中标单位承担违约和赔偿责任。
①超出资质范围从事测绘活动的；
②涂改、倒卖、出租、出借、转让资质证书的；
③使用不符合条件的测绘人员的；
④未按规定在技术设计、检查报告、技术总结上签字盖章的；
⑤未按照有关技术标准和规定进行测绘的；
⑥档案资料管理混乱，造成测绘数据无法追溯的；
⑦转包测绘业务的；
⑧仪器设备及环境条件不符合计量认证要求的；
⑨法律、法规规定的其他事项。
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招标文件
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