序号

项目

服务内容及要求

技术条款

1

规划范围

南宁教育园区东片区控制性详细规划修改建设用地范围，规划面积1217.75公顷。后附规划范围及面积图。

2

规划主要内容

根据相关技术规定要求，在落实总体规划和分区规划的前提下，考虑相关规划的要求，结合区域现状发展实际情况，合理划分控制单元，确定单元的用地面积、人口规模、建设容量、开发强度、公共服务设施配套等控制指标，完成用地范围内控制性详细规划的编制。

3

深度要求

成果必须达到《城市规划编制办法》等相关技术规定中对于控制性详细规划编制的内容深度及成果要求，包括文字材料（文本及相关说明），图纸及相应的电子文件。

内容应涵盖对于规划范围内不同性质用地的界线确定，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施；规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求；制定相应的土地使用与建筑管理规定；以及依托实际情况补充增加的内容等。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

4

规划编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

2、《广西壮族自治区实施（中华人民共和国城乡规划法）办法》

3、《城市规划编制办法》（2006年）

4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）

5、《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》

6、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

7、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

8、《南宁市城市管理技术导则（试行）》（2011版）

9、《南宁市规划管理局建设用地规划审批分类表》

10、《南宁市城市风貌分区规划研究和建筑风貌控制导则》

11、《南宁市控制性详细规划编制技术导则》

12、《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》

13、《南宁市城市总体规划（2011～2020年）》

14、《南宁市土地利用总体规划（2006-2020）调整完善方案》（2015年调整）

15、《南宁市空间发展战略规划》

16、《南宁市外东环地区发展战略研究》

17、《南宁“中国水城”建设规划》

商务条款

1

规划成果

本次成果包括修改专题论证报告、南宁教育园区东片区控制性详细规划修改成果，其中包括文本、图集、图则、说明书，一套八份，内容要求如下：

1、修改专题论证报告

修改专题论证报告需按照相关规定要求进行编制，内容应涵盖修改的背景说明、拟修改范围内及周边的现状情况分析、与上位规划的关系、现行控规及实施情况、修改控规的必要性论证、修改方案的主要内容、以及针对修改方案的功能布局、交通、公共服务设施等方面分析，修改控制性详细规划的建议等内容。公示和征求相关部门意见和专家论证意见等文件纳入附件。

成果形式：修改专题论证报告按照相关技术规范标准进行编制，并形成初步修改方案、修改后方案与现行控规对照图，文本成果。

2、南宁教育园区东片区控制性详细规划修改成果

(1)文字成果

对控制性规划内容提出规定性要求的法定技术文件，主要内容包括：阐明规划区范围、规划原则、功能定位、人口和用地规模；阐述土地利用规划、公共设施规划、竖向规划、道路交通规划、市政设施规划、绿地水系规划、综合防灾规划等内容。

(2)规划图纸

1）区位图

2）用地现状图

3）现状相关分析图

4）土地利用规划图

5）规划结构分析图

6）公共服务设施规划图

7）道路交通规划图

8）竖向规划图

9）绿地系统规划图

10）给水工程规划图

11）雨水工程规划图

12）污水工程规划图

13）电力工程规划图

14）电信工程规划图

15）环境保护与环卫设施规划图

16）综合防灾规划图

17 )容积率控制规划图

18）建筑高度控制图

(3)各地块分图则

3、电子数据：

提供含全部编制文件的光盘四套(平面图纸文件采用 AUTOCAD08 以上版本，

图纸文件采用 JPG 图形格式，说明文本采用 MICROSFT OFFICE2003 以上版本)。

2

工作服务期

自合同签订之日起10日历日内提交修改论证报告上报成果，30日历日内提交控规修改评审成果，60日内提交控规修改报批成果，120日内完成评审、公示和报批（服务期包含中标人协助招标人完成规划方案专家论证）。

3

付款方式

本项目无预付款，提交中期成果后7个工作日内拨付至合同价的50%，通过专家评审稿后7个工作日内拨付至合同价的80%，提交最终成果后7个工作日内拨付至合同价的100%。

4

投标报价

投标报价是履行合同的最终价格，应包括本项目包含执行合同发生的全部费用，包括规划编制费、专家评审费、交通费、保险费、差旅费税费等费用。