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服务名称

数量

▲服务内容

1

南宁教育园区西片区控制性详细规划修编服务

1项

一、项目背景

近年来，南宁教育园区西片区开发建设迅速，十余所院校陆续进驻西片区并开工建设，未来大量的人流、物流将对该片区的用地布局、空间结构、公服配套及基础设施建设等提出了更高的要求。与此同时，上版控规编制完成以来，园区及各个层面陆续编制了多个专项规划设计，原有控规急需与已编、在编的多个专项规划设计相衔接并作出调整修改。上版控规已批复实施近4年，须及时总结规划实施过程中存在的问题，并结合新形势、新环境、新项目及园区扩区要求，对原有控规进行修编维护、补充完善，更好更快地推动西片区的建设与发展。因此，为优化西片区空间结构和提升片区土地功能，完善片区配套建设，进一步提升片区城市形象和环境品质，特开展本次南宁教育园区西片区控制性详细规划修编编制工作。

二、项目范围及面积

1、项目地点：广西-东盟经济技术开发区内

2、 项目规模：南宁教育园区西片区范围（1909.73公顷）及扩区范围（310.83公顷），合计约 2220.56公顷。

3、 项目期限：签订合同之日起100日历日内

4、 项目要求：必须遵循《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》等法律法规和技术规范要求，并符合南宁市城乡规划相关要求。

三、规划设计主要依据与参考

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

2、《中华人民共和国土地管理法》（2004年）

3、《中华人民共和国环境保护法》（2014年）

4、《城市规划编制办法》（2006）

5、《城市规划编制强制性内容暂行规定》（2002 年）

6、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年）

7、《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》（2010年）

8、《城市用地分类与规划建设标准》（GB50137-2011）

9、《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）

10、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

11、《城市道路交通设施设计规范》（GB 50688-2011）

12、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）

13、《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2017）

14、《城市道路设计规范》（CJJ137-2012）

15、《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》

16、《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建（试行）》

17、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于推进全区城市地下综合管廊建设的通知》

18、《武鸣县县城总体规划（2013-2030）》

19、《南宁教育园区总体规划（2014-2030）》

20、《南宁教育园区西片区控制性详细规划》

21、国家、自治区、市相关规范、法规和文件

四、编制重点

1、开发强度。结合片区规划承载能力分析，合理确定和论证规划控制单元开发控制指标，明确编制单元的人口规模、建设容量、开敞空间、公共服务设施、交通及市政基础设施、公共安全设施等规划控制指标。

2、公共服务配套及市政设施布局。根据规划建设容量，合理布局片区公共设施配套和市政基础设施，确定公共服务设施及市政工程设施的用地界线、市政工程管线位置、管径，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。

3、道路交通规划。结合交通分析明确片区与区域交通衔接方案；明确片区内部路网布局、结构、具体道路控制要求；确定交叉口的用地控制、交叉口形式、交通设计指引要求；明确区域内部常规公交、快速公交、轨道交通等公交方式布局方案、功能、设施用地布局等；明确各类交通设施（交通枢纽、铁路线及场站、社会停车场等）用地布局、规模等；研究慢行网络布局、节点规划指引，自行车和步行交通控制要求等。

4、竖向及土方平衡。对片区进行具体的竖向设计，综合确定片区道路交叉口、防洪堤、排水干管出口等主要控制点标高；充分利用地形，经济合理的组织好片区用地的土方工程，考虑填方和挖方的平衡。对不利于城市建设的地段提出具体的工程措施方案。

5、海绵城市建设控制。根据海绵城市建设要求，明确年径流总量控制率、下沉式绿地率、透水铺装率、绿色屋顶率等控制引导指标。

6、城市设计导控。引导片区形成疏密有致、整体协调的风貌景观，以绿地开敞空间和慢行系统构筑片区公共空间系统，提升片区环境品质、改善人居环境，提出城市公共空间系统的组织方式，确定公共空间层次（例如：区域公园、城市公园、社区公园、街头绿地等）、提出重要公共空间的位置、控制要求；明确城市慢行系统的内容，提出慢行系统与城市公共空间的连接方式等。

五、规划成果

技术成果应包括规划文本、说明书、现状调研报告和相应图件，全套成果8套（A3），所有规划成果的文字说明和文字标准均须采用中文版本，设计图纸和文件必须清晰完整、尺寸齐全准确，同类图纸规格尽量统一。电子文件为上述规划文本、说明书和图件的电子数据。规划文本和说明书报告采用WORD格式（*.doc）；规划图件主要采用JPG格式和CAD格式（*.dwg）。

1、成果构成

规划编制成果应由文本、图件、附件（规划说明、现状调研报告等）。文本与图件的内容应当一致，并提供规划编制成果电子版。

（1）规划文本应体现规划目的、规划原则及指导思想、管理通则、特殊规定、强制性内容等；

（2）图件应包括图纸、分图图则等；

2、必要的图纸内容

（1） 区位分析图

（2） 土地使用现状图

（3） 道路交通及基础设施现状图

（4） 建设强度现状分析图

（5） 功能结构规划图

（6） 土地使用规划图

（7） 居住用地及人口容量引导规划图

（8） 公共服务设施规划图

（9） 绿地景观规划图

（10） 道路交通规划图

（11） 道路竖向规划图

（12） 给水工程规划图

（13） 雨水工程规划图

（14） 污水工程规划图

（15） 电力工程规划图

（16） 通信工程规划图

（17） 燃气工程规划图

（18） 管线综合规划图

（19） 环卫工程规划图

（20） 综合防灾规划图

（21） 环境保护规划图

（22） “四线”控制规划图

（23） 建设强度控制图

（24） 建设高度控制图

（25） 单元划分规划图

（26） 分图则

（27） 城市设计相关图纸

  其他相关图纸

六、工作组织

根据本项目对各专业技术的要求，项目须由多学科、多专业人员组成，项目组人员的专业知识和实践经验须完全覆盖了本次规划所需的专业需求。

七、项目进度要求

本控制性详细规划需在100日历日内完成。

采购预算

人民币1490000.00元

商务条款

一、合同签订期：自中标通知书发出之日起10个工作日内。

▲二、提交服务成果时间：签订合同后100个日历日。

三、提交服务成果地点：广西南宁市内项目实施地点，

交付方式：现场交付。

四、售后服务要求：

▲1.质量保证期1年（自最终成果交付之日起计）

2．处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后48小时内到达采购人指定现场

3．其他：根据审查会、工作对接会、协调会等意见相应修改完善设计内容

五、其他要求：

▲1.报价必须含以下部分，包括：

（1）服务的价格；

①设计费：设计成本及现场调研、基础资料收集等相关费用；

②会务费：包含但不限于除城区或市级城市规划委员会和专家咨询委员会之外所有会议的专家评审费、差旅费等。

（2）必要的保险费用和各项税金；

（3）其他：提供培训、技术支持、售后服务等费用。

▲2.付款方式：分四次支付合同款，具体情况如下：

第一次付款：签订合同后10日内，付总设计费的20%；

第二次付款：提交现状调研报告及初步方案成果，付总设计费的30%；

第三次付款：提交评审成果，并通过专家评审会后10日内，付总设计费的30%；

第四次付款：提交最终成果后10日内，供应商所提交的服务经采购人书面验收合格后，付总设计费的20%。

3.对合同条款的特别说明

由于投标人原因，投标人未能按本合同规定的内容、时间及相关要求向采购人交付设计文件，投标人承担违约责任，支付违约金，每逾期交付一天，按合同总费用的千分之二支付滞纳金，超过合同规定时间30日，采购人有权解除合同。

▲4.项目负责人必须直接参与项目全过程，保证每次亲自到场参加成果汇报。

其他说明

投标人可在投标文件中提供项目计划与总体评价，现状调查及区域现状综合分析，上版规划实施分析，规划思路，规划方案，控制管理等相关内容。