三、采购需求

（以下采购需求部分由采购人: 宣城市中心医院提供并负责解释，联系方式见招标公告）

                                                                                    

一、项目名称：宣城市中心医院空调维保项目

二、项目概况：宣城市中心医院中央空调系统维护保养。  

三、货物需求一览表及主要技术指标参数要求：
  

序号	设备名称		设备参数			单位	数量	设备厂家
1	离心式制冷机		冷量2813KW			台	2	麦克维尔
2	螺杆式制冷机		制冷量1449KW			台	1	麦克维尔
3	卧式暗装风机盘管		型号、规格：FP-51WA,风量：510M3/h 冷量：2835W			台	242	麦克维尔
4	卧式暗装风机盘管		型号、规格：FP-68WA,风量：680M3/h 冷量：3780W			台	169	麦克维尔
5	卧式暗装风机盘管		型号、规格：FP-85WA,风量：850m3/h冷量：4725w			台	147	麦克维尔
6	卧式暗装风机盘管		型号、规格：FP-102WA,风量：1020m3/h,冷量：5670w			台	670	麦克维尔
7	卧式暗装风机盘管		型号、规格：FP-136WA,风量：1360m3/h,冷量：7250w,			台	67	麦克维尔
8	卡式风机盘管		型号、规格：FP-136KM,风量：1360m3/h,冷量：7250w,热11700w			台	77	麦克维尔
9	卡式风机盘管		型号、规格：FP-102KM,风量：1020m3/h,冷量：5670w,热8910w			台	50	麦克维尔
10	吊装式空调新风机		型号、规格：GX615(1)D,风量1500m3/h,冷量25.7KW,热量28.3KW			台	2	麦克维尔
11	吊装式空调新风机		型号、规格：GX620D,风量：2000m3/h冷量：34.3KW,热量：37.8KW			台	34	麦克维尔
12	吊装式空调新风机		型号、规格：GX625D,风量：2500m3/h,冷量41.6KW,热量45.8KW			台	13	麦克维尔
13	吊装式空调新风机		型号、规格：GX630D,风量：3000m3/h,冷量：50.7KW,热量55.9KW			台	7	麦克维尔
14	吊装式空调新风机		型号、规格:GX640D,风量4000m3/h,冷量71.5KW,热量78.7KW			台	5	麦克维尔
15	吊装式空调新风机		型号、规格:GX650D,风量5000m3/h,冷量89.5KW，热量98.5KW			台	5	麦克维尔
16	吊装式空调新风机		型号、规格：GX660D,风量6000m3/h,冷量101.9KW,热量112.1KW			台	1	麦克维尔
17	吊装式空调机组		型号、规格：G650D,风量5000m3/h,冷量41.6KW,热量64.1KW			台	1	麦克维尔
18	吊装式空调机组		型号、规格：G660D,风量6000m3/h,热量74.7KW			台	7	麦克维尔
19	吊装式空调机组		型号、规格：G670D,风量5000m3/h，冷量56.3KW			台	4	麦克维尔
20	卧式空调机组		型号、规格：G6300W,风量30000m3/h,冷量228.6KW			台	1	麦克维尔
21	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP22,制冷量：2.2KW,制热量：2.5KW			台	2	麦克维尔
22	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP22NPVC,制冷量2.5KW,制热量2.5KW			台	4	麦克维尔
23	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP25NPVC,制冷量2.5KW,制热量2.8KW			台	5	麦克维尔
24	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP28NPVC,制冷量2.8KW,制热量3.2KW			台	3	麦克维尔
25	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP32NPVC,制冷量3.2KW,制热量3.6KW			台	31	麦克维尔
26	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP36NPVC,制冷量3.6KW,制热量4.0KW			台	4	麦克维尔
27	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP45NPVC,制冷量4.5KW,制热量5.0KW			台	2	麦克维尔
28	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP56NPVC,制冷量5.6KW,制热量6.3KW			台	3	麦克维尔
29	天花板内藏风管式超薄室内机		型号、规格：FXDP63NPVC,制冷量6.3KW,制热量7.1KW			台	1	麦克维尔
30	室内机		型号、规格：FXFP45KMVC,制冷量4.5KW，制热量5.0KW			台	5	麦克维尔
31	室内机		型号、规格：FXFP56KMVC,制冷量5.6KW,制热量6.3KW			台	6	麦克维尔
32	室内机		型号、规格：FXFP71KMVC,制冷量7.1KW,制热量8.0KW			台	5	麦克维尔
33	室内机		型号、规格：FXFP100KMVC,制冷量10.0KW,制热量11.2KW			台	3	麦克维尔
34	室内机		型号、规格：FXFP125KMVC,制冷量12.5KW,制热量14.0KW			台	1	麦克维尔
35	多联室外机		型号、规格：RHXYQ20PY1,制冷量56KW,制热量63KW,P=15.4KW			组	1	麦克维尔
36	多联室外机		型号、规格：RHXYQ30PY1,制冷量85KW,制热量95KW,P=26.6KW			组	2	麦克维尔
37	多联室外机		型号、规格：RHXYQ38PY1,制冷量106.5KW,制热量119KW,P=30.6KW			组	2	麦克维尔
38	方形横流式超低噪音冷却塔		技术参数;Q=700T/H			台	2	湖南元亨
39	方形横流式超低噪音冷却塔		技术参数：Q=370T/H			台	1	湖南元亨
40	冷冻水循环泵		技术参数：NBG200-150-315,482m3/h			台	2	上海东方
41	冷冻水循环泵		技术参数：NBG150-125-315,248m3/h			台	1	上海东方
42	空调热水循环泵		技术参数：NBG150-125-315,180m3/			台	2	上海东方
43	冷却水循环泵		技术参数：Q=574t/h			台	2	上海东方
44	冷却水循环泵		技术参数;Q=297t/h			台	1	上海东方
45	智能型全程水处理器		全程处理器DN200,流量297t/h,N=640W			套	1	山东水龙王
46	智能型全程水处理器		全程处理器DN250,流量300t/h,N=640W			套	3	山东水龙王
47	智能型全程水处理器		全程处理器DN300,流量640t/h,N=740W			套	2	山东水龙王
48	卧式暗装风机盘管		型号、规格：FP-34WA,风量340m3/h,冷量2132W			台	74	山东水龙王
49	水系统管道阀门					项	1
50	空调冷冻水、冷却水管道水处理器（含药剂）					项	1
51	空调风系统管道阀门					项	1
52		格力多联机		GMV-900W/A	组		1
53		格力多联机		GMV-615W/A	组		2

四、供应商资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、本项目不接受联合体磋商；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

（5）供应商近2年内有拖欠工人工资行为或经济纠纷的。

4、具有有效营业执照的独立法人。

五、合同主要条款：

1、付款方式：签订合同后，按季度支付，由中标方开具正式发票，根据考核情况，业主方拨付前一季度的费用，具体以业主支付时间为准。

2、履约保证金：中标供应商投标保证金直接转为履约保证金，合同履约完成后60天内无息退还。

3、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交宣城市仲裁委员会仲裁。

六、交货地点：采购人指定地点。

七、交货及提供服务时间要求：服务期：3年，合同一年一签，年度末根据当年服务能力、水平、质量进行年度考核，依考核结果是否进行下一年度续签，如考核不合格，可解除服务协议另行采购（自合同签订之日起计算）

 

八、其他服务需求及技术要求：

• 服务范围
• 宣城市中心医院中央空调系统维护保养+多联机空调系统维护保养。
• 具体内容
• 中标人负责空调主机及机主设备全年的维护和保养工作。
• 中标人必须安排巡查人员定期对各层巡检并作时间记录。
• 投标价中应包括与维保维修内容有关的所有费用以及中央空调系统1000元以内的配件；（如维修维保人工、工具、单件价格不高于1000元的配件、消耗材料、冷媒、利润、税金等）
• 零配件需为全新原厂配件，并承担三个月的质保期；（自更换安装调试验收合格之日算起）
• 由于故障必须更换设备配件（如压缩机、控制板、电磁阀），配件材料费由采购人承担，但必须事先征得采购人同意也可由采购人自行采购配件由中标人更换（不得另收取费用），价格双方另行商议。商议不成时，采购人有权另找维修单位。在设备修理过程中造成的冷媒缺失，由采购人承担费用；
• 保养期间，中标人必须按照设备相关规定及有关标准、质量指标等，对空调系统进行保养维修，确保设备处于工作状态；
• 在保养期内，中标人必须派出有三年以上的相关工作经验、能独立操作的专业技术人员负责本项目的维修保养工作；
• 中标人必须根据维修保养内容的要求，制定具体量化计划，严格按照计划组织实施，并做好设备检查记录，列明系统设施设备的运行情况、故障原因、处理结果。每月底向甲方提供盖有中标人公章的工作报告、系统运行分析表；
• 中标人工作人员在采购人单位工作期间，必须严格遵守采购人单位的规章制度，做到文明施工，确保安全、保质、快捷可靠，并保持通讯畅通。因中标人维修保养质量所引起的一切事故责任由中标人承担；
• 空调系统维修保养内容包括：中央空调制冷系统、水系统、电气系统等。

维修保养内容：

离心式冷水机组维保要求

• 开机及停机前检查维护：
• 检测压缩机马达的相关项目；

1. 检测及收紧所有马达电源端子；
2. 检查马达线圈温度传感器、电阻值；
3. 测试马达线圈绝缘阻抗；

• 检测马达起动控制箱的相关项目

1. 收紧所有电源端子；
2. 检测马达起动装置；
3. 检测接触线路端子
4. 对马达起动柜除垢
5. 检测马达接线端子温度
6. 检查接触器触点
7. 清洁接触器触点

• 检测润滑系统的相关项目

1. 更换压缩机润滑油
2. 检测油箱的油位
3. 更换更换压缩机油过滤器
4. 检测油温控制传感器
5. 检查油泵电源端子
6. 记录马达运转电流
7. 检测油泵马达绕组绝缘
8. 检测油泵马达线圈内阻
9. 检测及除垢
10. 测试冷冻油品质
11. 检测马达轴承温度传感器

• 检测控制保护电路的相关项目

1. 检测低温传感器
2. 检测高压开关
3. 检测高压传感器（根据机组选项）
4. 检测油压调节阀
5. 检测油压转换器
6. 检测导叶步进电机
7. 润滑导叶的连杆传动件检测水温传感器
8. 检测水流开关是否正常，必要时刷油防锈
9. 检测水流量转换器（根据机组选项）
10. 检查主机设定的参数

• 检测冷凝器的工作

1. 检测水和冷媒的温差
2. 检测冷媒饱和温度传感器
3. 检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）

• 检测蒸发器的工作

1. 检测水和冷媒的温差
2. 检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）

• 检测抽油装置的工作

1. 更换干燥过滤器
2. 检测电磁阀
3. 清洁冷凝器盘管的铝翅片
4. 检测马达的绝缘阻抗
5. 抽气系统整组清洁除垢
6. 检测排气泵工作是否正常
7. 检测冷媒水分指示器
8. 检测吸入温度传感器

• 开机运转测试的工作

1. 检测马达线圈温度传感器
2. 检测冷媒系统是否泄露（以排气频率及压力表测试）
3. 油箱视窗内的油位是否正常
4. 从视窗内观察排气泵有无水份
5. 检测不正常的噪音、震动、高温
6. 检测及报告损坏的配件
7. 检测及报告损坏的配件
8. 检测及报告主机操作状态

• 开、关机试运行、提交工程验收报告交甲方签收
• 运行期间检查与维护：
• 检测压缩机马达及相关项目

1. 检测及收紧所有马达电源端子
2. 检测马达运转电源
3. 测试马达线圈绝缘阻抗

• 检测马达起动控制箱及相关项目

1. 收紧所有电源端子
2. 检测马达启动装置

• 检测润滑系统及相关项目

1. 检查油箱油位是否正常
2. 收紧油泵马达电源端子
3. 检查及除垢处理

• 检测控制保护电路及相关项目

1. 检测导叶步进电机
2. 润滑导叶的连杆传动件

• 检测冷凝器及蒸发器趋近温度

1. 检测水及冷媒的温差

• 检测抽气系统

1. 检查马达运转电流
2. 检查压缩机吸气温度
3. 检查冷凝风扇运转
4. 检查排气泵和传感器

• 一般系统检测

1. 检查冷媒系统是否泄露
2. 检查压缩机油位
3. 检查抽气泵
4. 检查噪音、振动、高温
5. 检查及报告损坏的配件
6. 检查及报告主机操作状态

• 开、关机试运行，提交工程验收报告交甲方签收。

螺杆式冷水机组维保要求

• 开机及停机前的检查：
• 检测压缩机马达的相关项目：

1. 检测及收紧所有马达电源端子
2. 检查马达马达线圈温度传感器、电阻值
3. 测试马达线圈绝缘阻抗
4. 检查马达联轴器声音是否正常，确定是否需要更换联轴器前后轴承润滑油

• 检测马达起动控制箱的相关项目

1. 收紧所有电源端子
2. 检测马达起动器装置
3. 检测接触器线路端子
4. 对马达起动柜除垢
5. 检测马达接线端子温度
6. 检查接触器触点
7. 清洁接触器触点

• 检测润滑系统的相关项目

1. 更换压缩机润滑油
2. 检测油箱的油位
3. 清洁压缩机油过滤器
4. 检测油温控制传感器
5. 检查油泵电源端子
6. 记录马达运转电流
7. 检测油泵马达绕组绝缘
8. 检测油泵马达线圈内阻
9. 检测及污垢
10. 测试冷冻油品质
11. 检测马达轴承温度传感器

• 检测控制保护电路的相关项目

1. 检测低温传感器
2. 检测高压开关
3. 检测高压传感器（根据机组选项）
4. 检测油压调节阀
5. 检测水流开关是否正常，必要时刷油防锈
6. 检测水流量转换器（根据机组选项）
7. 检查主机设定的参数

• 检测冷凝器的工作

1. 检测水和冷媒的温差
2. 检测冷媒饱和温度传感器
3. 检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）

• 检测蒸发器的工作

1. 检测水和冷媒的温差
2. 检测冷媒饱和温度传感器
3. 检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）

• 检测抽气装置的工作

1. 更换干燥过滤器
2. 检测电磁阀
3. 检测马达的绝缘阻抗
4. 检测冷媒水分指示器
5. 检测吸入温度传感器

• 开机运转测试的工作

1. 检测马达线圈温度传感器
2. 检测冷媒系统是否泄露
3. 油箱视窗内的油位是否正常
4. 检测不正常的噪音、震动、高温
5. 检测及报告损失的配件
6. 检测及报告主机操作状况

• 开、关机试运行、提交工程验收报告交甲方签收
• 运行期间检查与维护：
• 检测压缩机马达及相关项目

1. 检测及收紧所有马达电源端子
2. 检测马达运转电流
3. 测试马达线圈绝缘阻抗

• 检测马达起动控制箱及相关项目

1. 收紧所有电源端子
2. 检测马达启动装置

（3）检测润滑系统及相关项目

1. 检查油箱油位是否正常
2. 收紧油泵马达电源端子
3. 检查及除垢处理

（4）检测控制保护电路及相关项目

（5）检测冷凝器及蒸发器趋近温度

1. 检测水及冷媒的温差

• 检测抽气系统

1. 检查马达运转电流
2. 检查压缩机吸气温度
3. 检查冷凝风扇运转

• 一般系统检测

1. 检查冷媒系统是否泄露
2. 检查压缩机油位
3. 简检查噪音、振动、高温
4. 检查及报告损坏的配件
5. 检查及报告主机操作状况

• 开、关机试运行，提交工程验收报告交甲方签收

末端设备维保要求

• 定期清洗出风口、回风口（视情况每年不少于2次）
• 清洗室内机回风过滤网（视情况每年不少于2次）
• 清洗室内机面板和控制器
• 清洗室内机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂质
• 清洗室内机蒸发器上的灰尘、杂质（视施工条件）
• 清洗室内机风机、风叶（视施工条件）
• 检查并保持冷凝水排水畅通
• 检查室内机接线端子有无松动，如有松动进行紧固
• 检查室内机电控板各插座是否有虚接现象，如有虚接予以修复
• 检查室内机有无异常噪音，如有异常噪音予以调整
• 检查电源线有无老化、吊杆有无松动现象
• 检查空调设备是否存在故障，若有故障则立即维修

冷却塔维保要求

检查与维护内容：

• 检查电机接线是否松动
• 检查皮带的松紧度并进行调整
• 电机轴承磨损情况，并更换或添加润滑油
• 检查风机轴承
• 检查浮球、浮球阀及布水器
• 检查电机的防水罩
• 检查配水系统配水的均匀性
• 拆洗冷却塔出水过滤器
• 清洗填料及集水盘
• 冷却塔周围环境的清洗
• 检查风机叶片转向，提出叶片角度调整建议，由冷却塔生产厂家进行调整

多联机的维保要求

设备名称	序号	项目名称	检查维保内容
室内机	1	空调出风口	检查出风口有无堵塞或冷凝水凝结严重现象
	2	蒸发器	检查蒸发器并根据情况清洗
	3	电子膨胀阀	检查电子膨胀阀执行动作是否正常
	4	温度传感器	检查并测量温度传感器阻值是否正常
	5	排水泵	检查排水泵运转和排水是否正常
	6	冷凝排水系统	检查冷凝冷凝排水系统是否正常
	7	冷媒管保温	检查保温是否完好并修复
	8	风扇电机	检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡
室内机	9	线控器	检查线控器输入输出是否正常 液晶显示是否正常 菜单设置是否正常
	10	接线端子	检查并紧固接线端子
	11	供电电源	测量供电电源是否正常
	12	电路板	检测电脑版各项输入输出是否正常
	13	冷凝水脱水盘	检查并清理脱水盘杂物
	14	送风温度	测量空调送风温度是否符合标准
	15	送风量	测量空调送风量是否符合标准
	16	设备接地及绝缘	测量设备绝缘是否良好
	17	固定设施	检查并紧固设备固定螺丝及支架
	18	空调面板	检查清洁空调面板
	19	传感器	检查回风温度传感器是否良好 检查蒸发盘管温度传感器是否良好
室外机                                 室外机	1	压缩及部分	检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩器排气温度
	2	制冷系统	检测系统排气压力 检测系统吸气压力 检测系统有无漏点 检测系统冷媒量是否充足
	3	冷冻油	检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩机冷冻油是否充足
	4	四通阀	检查四通换向阀制冷制热切换是否正常 检查四通换向阀是否串气 检查四通阀线圈是否正常
	5	过滤器	检查过滤器是否有祖塞
	6	膨胀阀	检查电子膨胀阀节流调节是否正常 检测电子膨胀阀线圈工作是否正常
	7	储液罐	检查储液罐是否良好
	8	高压开关	检测高压饱和开关动作是否正常 校正高压保护开关点上是否正确
	9	低压开关	检测低压保护开关动作是否正常 校正低压保护开关点是否正常
	10	传感器	检查排气温度传感器是否正常 检查排气压力传感器是否正常 检查吸气压力传感器是否正常 检查环境温度传感器是否正常 检查盘管温度温度传感器是否正常
	11	单向阀	检查单向阀工作是否正常
	12	冷凝风机	检查电机电流 检查电机电源 检查电机轴承是否良好 检查风机扇叶是否良好 检查风机动平衡是否正常
	13	冷凝器	检查冷凝器是否散热良好 检查冷凝器翅片是否有脏堵 药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢
	14	供电电源	检查供电电缆是否正常 检查并紧固接线端子 检测供电电源电压是否正常
	15	电控部分	检查电脑主板供电电源是否正常 电脑版输入输出是否正常 电脑版除尘处理
	16	变频控制部分	检测变频版是否正常 检测变频器散热风机工作是否正常 检测整流电路是否工作正常 检测变频模块工作是否正常
	17	冷媒管	检查冷媒管保温是否完好 检查冷媒管是否有漏点
	18	设备固定及坚固部件	检查设备固定装置是否完好 紧固松动的螺丝及部件

中央空调系统水处理服务要求：

• 中标人应保证甲方中央空调水系统正常运行，防止中央空调系统设备因水质不良等原因导致设备过早的腐蚀损坏，达到延长设备使用寿命，节约维修费用，提高或保持空调良好效果，减少设备能耗；同时使空调水系统内杀菌灭藻、缓蚀及阻垢处于最佳平衡状态。
• 中标人应对采购人中央空调空调冷却水、冷冻水进行水处理工程。工程全过程含：
• 根据水质分析、系统使用状况制定药剂的最佳配方（闭路水系统水处理采取优化处理模式进行）
• 水系统杀菌灭藻除锈去垢清洗；
• 水系统中和钝化预膜；
• 添加杀菌灭藻与缓蚀阻垢保养剂；

须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后1小时内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对常见故障要求在2小时内排除。