招  标  需  求

一、招标项目一览表

本次招标共2个标段，具体内容如下表：

标段号	项目名称	规格型号	数量	单位	预算（万元）	服务期	服务地点
1	椒江校区保洁、绿化养护服务	详见技术需求	2	年	938.58	2020.10.1-2022.9.30	台州学院椒江校区
2	临海校区保洁服务	详见技术需求	2	年	426.78	2020.10.1-2022.9.30	台州学院临海校区

 

一、 技术需求：

标段一、台州学院椒江校区保洁、绿化养护服务项目技术参数及需求

椒江校区保洁、绿化养护招标服务期为两年（从2020.10.1-2022.9.30）。保洁、绿化养护费预算：椒江校区469.29万/年，两年合计938.58万元。费用包括：公司管理人员、保洁、绿化养护人员一年13个月工资与福利；公司10%管理费；绿化垃圾清运费、草地覆土费、绿化工具及维护费、化肥、农药费；高温费、意外险、总人数20%的养老保险；工作服、工具、药水、垃圾车、四分类垃圾桶、垃圾袋、纸篓等购置费；开发票税费；两年内最低保障工资调整等因素。

 椒江校区保洁技术参数及需求如下

一、服务范围：台州学院椒江校区

1、楼宇保洁

(1) 行政楼：校领导办公室、会议室、工会活动室、值班室保洁及开水供应；台阶、门窗、走道、楼梯、厕所、架空层保洁。

(2) 教学楼1—6#教学楼教室、多媒体教室、公共机房、语言实验室、智慧教室保洁。保洁内容为：课桌、地面、门窗、黑板、粉笔、日光灯、电风扇、教师休息室、平台、台阶、走道、门窗、楼梯、厕所、架空层等保洁，并要求做好教学楼1—6#教学楼早晚开关门等。

(3) 电信学院、医化学院、生命学院、医学院、建工学院、商学院、艺术与设计学院、航空工程学院、实训中心大楼、阳光房、三号楼学术报告厅、大会堂、图书信息大楼、国际会议厅、台州市大陈岛垦荒精神研究中心、学生活动中心3207、电梯、教师休息室、平台、台阶、走道、门窗、楼梯、厕所、架空层等保洁。

(4) 学生公寓1—12#、15—17#楼的楼梯、走道、门窗、架空层、楼顶平台等保洁。

(5) 食堂周边、楼梯、过道、厕所等保洁。

(6) 11#、12#楼员工宿舍的走道、卫生间保洁。

(7) 做好损坏设备的报修，教室粉笔、黑板擦的领取发放等。

2、场地保洁

(1) 校园外市府大道人行道的南面区块、校园外护校河东侧区块、校园道路、运动场、露天篮球场、风雨操场、排球场、网球场、公共场所、心湖、校内河道、水街、湿地、休闲桌椅、游步道、草坪、垃圾箱、小路灯的保洁。

(2) 除建筑垃圾以外的垃圾清运。

(3) 全校所有道路阴井、明沟的清理与疏通。

二、服务要求

1、按照行业规范和《台州学院椒江校区卫生保洁要求》执行。

2、整个项目（椒江校区）保洁人数核定为91人。

3、晚上值班人员定位：行政楼、1#、6#教学楼、电信学院、生命学院、医化学院、商学院、艺术与设计学院、航空学院、医学院、大会堂，要求全天24小时值班。

4、所有员工工伤意外险必须上保险且要求纳入报价中。

5、符合条件的员工养老保险必须支付，由于人员存在不确定性，此项按总人数的20%核定。中标单位在实际操作中养老保险缴费人数未达到20%的，学校将按实收回多付保险费用。

6、中标企业在正常情况下，教学区场地必须在上午7：50前，生活区场地在上午9：00前，清扫一遍，其它时间作日常保洁、维护，上班时间保洁人员必须在岗。

三、保洁要求

1、教学楼卫生要求

(1) 公共场地的通道、走廊、门厅、墙壁整洁无脚印及其它明显污迹，无张贴、地面无纸屑、果壳、痰迹，顶上无蜘蛛网。

(2) 教室：地面整洁，墙壁干净；顶上、日光灯、电风扇无蜘蛛网和灰尘；桌面无灰尘，抽斗内无纸团杂物；讲台桌上整洁无杂物；黑板擦洗干净；门窗完好整洁，玻璃明亮，窗台无灰尘，窗帘完好，扫帚、拖把、畚斗、洒水壶等放置有序。

(3) 卫生间：地上无积水；小便槽无污垢；大便槽内无堆积；洗手盆、槽清洁；室内通风无臭气，窗台无灰尘。

(4) 楼梯：扶手光洁，无灰尘，台阶清洁无痰迹。

2、行政楼、电信学院、医化学院、生命学院、医学院、建工学院、商学院、艺术与设计学院、航空学院卫生要求（同教学楼卫生要求）。

3、室外环境卫生要求

(1) 运动场、道路、人行道、台阶干净，无污迹，无杂物。

(2) 花坛（包括地皮、草坪）内无杂物、无垃圾、落叶及时清扫。

(3) 场地：每天至少全面清扫2次，且做好整天的保洁工作。

(4) 垃圾筒内的垃圾做到每天及时清运，不得囤积，假期部分垃圾桶进行清洗、入库保管。

(5) 校内垃圾场平台及大垃圾箱外体要求及时清洗，保持干净。

(6) 配合学校做好垃圾分类工作，垃圾桶要求按可回收物、有害垃圾、易腐垃圾和其他垃圾四分类采购、配备，数量如下：240L大垃圾桶230只,120L垃圾桶60只,60L楼道垃圾桶300只,40L二合一（行政楼）10只,20L二合一（办公室）180只,55L二合一（学院楼、教学楼）100只,30L脚踏式（茶水间）20只,30L翻盖式（茶水间）40只。

(7) 配合学校做好除“四害”工作。

4、 心湖、校内河道、水街卫生要求

水面洁净，无垃圾杂物。

四、人员配备要求

1、 本次保洁服务总人数要求为91人，详见《台州学院椒江校区保洁人员配置表》

（1）项目负责人1人。

本项目需配备项目经理1名，要求身体健康，具有丰富的同类保洁服务（大专院校、机关事业单位、星级酒店）管理经验，全面负责学校各项日常管理工作及事务，负责与采购人及外部的沟通与协调，确保保洁服务到位。

（2）现场主管3人。

本项目需配备现场主管3名，内勤主管1人、室内主管1人、室外主管1人，其中室内主管、室外主管由保洁人员担任，负责学校日常管理工作及事务，负责与采购人及外部的沟通与协调，确保学校保洁服务到位。

（3）保洁人员总人数89人

保洁工日常89人。如采购人认为具体岗位配置不合理需要变动，可要求中标人进行调整，如3天内整改、更换、不及时或不到位，经协商无效，采购人有权终止合同。中标人更换或调整人员应提前征求采购人意见，在征得采购人同意后方可更换、调整。

（4）严禁招用不满 18 周岁未成年的务工者。

（5）经学校同意后，寒暑假人员安排可做适当调整，放假后一个星期至开学前一个星期内，人员配置可作相应调整。

（6）所有人员都为专职人员，不得兼职。

2、 服务人员的要求：投标供应商中标后，应按照投标时所配备的人员进场，在运作期间如项目负责人或人员需变更应事先得到采购人同意。

3、所有上岗人员要求政治上可靠、无不良行为记录，身体素质好，重要岗位人员配备必须采购人审核，政治审查通过方可录用。

4、中标人应招收高素质年轻化的员工，每位员工应会使用智能手机，会在手机上使用ＱＱ和微信等信息通讯技术，以便进行具体区域的保洁监管与联络。

5、 中标人需对下属服务人员严格管理，如发现服务人员有赌博、滋事、扰乱治安、偷盗物资，拿一次性消耗品回家等情况，发现一次则扣发1%管理服务费（当月）。

6、保洁员（包括项目经理及区域主管）应当统一穿由采购人确认的制服及工号牌，费用和制作均由中标人负担。保洁员责任心强，服务态度好，遵纪守时守法，具有良好的职业道德和修养，节约用水、用电。

7、保洁人员工资待遇、社保缴纳标准不能低于台州市人力资源和社会保障局公布的相关标准。工资待遇和社保都由保洁公司统一支付工资，如遇国家工资、社保等政策调整，中标人应为其支付增加部分待遇。

8、在学校条件许可下提供部分人员住宿，按学校有关规定收取费用。中标人及其员工必须遵守学校的一切行政管理、消防安全、教学区域等规定和制度。采购人有权对中标人员工的工作行为进行监督，如发现中标人员工有违反学校的规定和制度的行为，校方将要求其改正，态度恶劣拒不改正的，校方有权要求中标人予以更换，中标人必须无条件接受。

台州学院椒江校区保洁人员配置表    单位：人
教学区			生活区
地点	人员数		地点	人员数
	日班	是否值班		日班
行政楼	3	是	1#--10#公寓	10
1#至3#教学楼	7	是	11#公寓	2
4#至6#教学楼	7	是	12#公寓	2
医学院	3	是	15#公寓、医务室	2
电信学院	2	是	16#公寓	1
生命学院	2	是	17#公寓	1
医化学院	3	是	教学区外围场地	8
商学院	3	是	生活区外围场地	4
建筑工程学院	2	否	垃圾清运	4
艺术与设计学院	5	是	食堂	1
运动场、实训大楼	1	否	机动工（心湖、校内河道 垃圾清理、各区域巡检）	2
大会堂、室内体育馆	2	是
图书馆	7	否
航空工程学院	3	是
管理人员（项目经理1人、内勤主管1人、室内主管1人、室外主管1人）	4	否
合计			91

备注：其中室内主管、室外主管由保洁人员担任。

 

台州学院椒江校区卫生保洁服务考核要求

为了进一步加强对卫生保洁服务外包单位的管理，确保卫生整洁的良好校园环境，根据台州市创建文明城市等相关文件精神，结合学校有关制度及规定，特制定卫生保洁服务考核办法。

一、本办法适用于台州学院椒江校区卫生保洁服务外包单位。

二、考核组织：

考核小组由台州学院公共卫生运动委员会领导小组成员组成，日常监督检查由后勤服务管理处执行；年度考核由考核小组执行。

三、考核检查范围：

所有教学楼、行政楼、电信学院、医化学院、生命学院、医学院、建工学院、商学院、艺术与设计学院、航空工程学院、实训中心大楼、阳光房、三号楼学术报告厅、大会堂、图书信息大楼、国际会议厅、台州市大陈岛垦荒精神研究中心、学生活动中心3207、教师休息室、学生公寓的公共区域和相关的教室、办公室、厕所、电梯；校园外市府大道人行道的南面区块、校园外护校河东侧区块、学院内所有道路、操场、花坛、人文小品、下水道、阴井、明沟、心湖、校内河道、水街、湿地等。

四、考核检查内容：教室管理、室内外保洁质量、垃圾清运、投诉率、员工管理、安全管理、整体满意率等。

五、考核程序及细则见《台州学院椒江校区卫生保洁服务考核办法》。