• 招标需求

一、招标项目一览表

本次招标共2个标项，具体内容如下表：

二、服务需求：

标段一、台州学院椒江校区保洁、绿化养护服务项目服务参数及需求：

椒江校区保洁、绿化养护招标服务期为两年（从2022.10.1-2024.9.30）。保洁、绿化养护费预算：椒江校区496.5万/年，两年合计993万元。费用包括：公司管理人员、保洁、绿化养护人员一年工资与福利；公司6%-10%管理费；草地覆土费、绿化工具及维护费、化肥、农药费；高温费、意外险、总人数20%的养老保险；工作服、工具、药水、垃圾袋等购置费；开发票税费；两年内最低保障工资调整等因素。

椒江校区保洁技术参数及需求如下：

一、服务范围：台州学院椒江校区

1、楼宇保洁

（1）行政楼：校领导办公室、会议室、工会活动室、心湖书院、值班室保洁及开水供应；台阶、门窗、走道、楼梯、厕所、架空层保洁。

（2）教学楼1—6#教学楼教室、多媒体教室、公共机房、语言实验室、智慧教室保洁。保洁内容为：课桌、地面、门窗、黑板、粉笔、日光灯、电风扇、教师休息室、平台、台阶、走道、门窗、楼梯、厕所、架空层等保洁，并要求做好教学楼1—6#教学楼早晚开关门等。

（3）电信学院、医化学院、生命学院、医学院、建工学院、商学院、艺术与设计学院、航空工程学院、实训中心大楼、结构实验中心、台州学院附属幼儿园、台州学院生态学创新基地、三号楼学术报告厅、大会堂、图书信息大楼、国际会议厅、台州市大陈岛垦荒精神研究中心、校史馆、心湖书吧、学生活动中心3207、电梯、教师休息室、平台、台阶、走道、门窗、楼梯、厕所、架空层、各学院内音乐厅、小礼堂、报告厅、大教室等教室的保洁。

（4）学生公寓1—12#、15—17#楼的门厅、门厅平台、楼梯、走道、门窗、架空层、楼顶平台、15号楼后勤处办公大厅及会议室、17号楼医务室等保洁。

（5）食堂周边、自动扶梯、楼梯、过道、厕所、教工餐厅楼梯等保洁。

（6）11#、12#楼员工宿舍的走道、卫生间保洁。

（7）人才公寓三个房间。

（8）做好损坏设备的报修，教室粉笔、黑板擦的领取发放等。

2、场地保洁

(1)校园外市府大道人行道的南面区块、校园外护校河东侧区块、校园道路、运动场（东西田径场）、露天篮球场、风雨操场、排球场、网球场、公共场所、11号楼西侧公共厕所、心湖、荷花池、校内河道、水街、湿地、休闲桌椅、游步道、草坪、珍稀濒危植物园、长兴红梅园、紫薇园、樱花园、垃圾箱、小路灯的保洁。

(2)负责校内水电工、木工、泥水工自行维修所产生的少量垃圾清理及场地保洁等。除建筑垃圾（包括装修垃圾）以外的垃圾清运。

(3)全校所有道路阴井、明沟、房顶平台垃圾的清理与疏通。

二、服务要求

1、按照行业规范和《台州学院椒江校区卫生保洁要求》执行。

2、整个项目（椒江校区）保洁人数核定为94人。

3、晚上值班人员定位：行政楼（值班点在2#教学楼）、6#教学楼、电信学院、生命学院、医化学院、商学院、艺术与设计学院、航空学院、医学院、大会堂，要求全天24小时值班。

4、所有员工工伤意外险必须上保险且要求纳入报价中。

5、符合条件的员工养老保险必须支付，由于人员存在不确定性，此项按总人数的20%核定。中标方在实际操作中养老保险缴费人数未达到20%的，采购人将按实收回多付保险费用。

6、中标方在正常情况下，教学区场地必须在上午7：50前，生活区场地在上午9：00前，清扫一遍，其它时间作日常保洁、维护，上班时间保洁人员必须在岗。

7.中标方所招聘员工不与采购人发生劳动关系。中标方不得聘用有受过治安管理处罚、刑事犯罪前科的人员。

8.中标方员工应遵守采购人工作场所的规章制度，服从采购人的安排。不与师生发生争吵或冲突。不损坏采购人利益、威胁师生人身安全和打扰采购人正常教学秩序。中标方员工在工作期间造成他人损伤，导致采购人遭受第三方索赔或起诉，采购人为此支出的费用（包括但不限于为应诉和维权支出的律师费等）和遭受的全部损失由中标方承担。

9.因中标方未按规定足额缴纳员工养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等或因中标方未按时发放员工工资造成的一切责任和全部损失，由中标方自行承担，采购人不承担任何责任。

三、保洁要求

1、教学楼卫生要求

(1)公共场地的通道、走廊、门厅、墙壁整洁无脚印及其它明显污迹，无张贴、地面无纸屑、果壳、痰迹，顶上无蜘蛛网。

(2)教室：地面整洁，墙壁干净；顶上、日光灯、电风扇无蜘蛛网和灰尘；桌面无灰尘，抽斗内无纸团杂物；讲台桌上整洁无杂物；黑板擦洗干净；门窗完好整洁，玻璃明亮，窗台无灰尘，窗帘完好，扫帚、拖把、畚斗、洒水壶等放置有序。

(3)卫生间：地上无积水；小便槽无污垢；大便槽内无堆积；洗手盆、槽清洁；室内通风无臭气，窗台无灰尘。

(4)楼梯：扶手光洁，无灰尘，台阶清洁无痰迹。

2、行政楼、电信学院、医化学院、生命学院、医学院、建工学院、商学院、艺术与设计学院、航空学院、各学院内音乐厅、小礼堂、报告厅、大教室等教室卫生要求（同教学楼卫生要求）。

3、室外环境卫生要求

(1)运动场、道路、路灯灯罩、人行道、台阶干净，无污迹，无杂物。

(2)花坛（包括地皮、草坪）内无杂物、无垃圾、落叶及时清扫。

(3)场地：每天至少全面清扫2次，且做好整天的保洁工作。

(4)垃圾桶内的垃圾做到每天及时清运，不得囤积，假期部分垃圾桶进行清洗、入库保管。

(5)校内垃圾场平台及大垃圾箱外体要求及时清洗，保持干净。

(6)配合采购人做好垃圾分类工作，规范垃圾收集清运。做到“三个严禁”，即：严禁标识不明，严禁混装混运，严禁不文明作业；做到垃圾收集设施“三定两不”，即：定点摆放、定时收运、定人管理，不影响交通出行、不影响周边环境卫生；做到垃圾运输车辆“三个准确”，即：收集线路准确、收运时间准确、车辆对应准确。

(7)配合采购人做好除“四害”工作。

4、心湖、荷花池、校内河道、水街卫生要求

水面洁净，无垃圾杂物。

四、人员配备要求

1、 本次保洁服务总人数要求为94人，详见《台州学院椒江校区保洁人员配置表》

（1）项目负责人1人。

本项目需配备项目经理1名，要求身体健康，具有丰富的同类保洁服务（大专院校、机关事业单位、星级酒店）管理经验，全面负责采购人各项日常管理工作及事务，负责与采购人及外部的沟通与协调，确保保洁服务到位。

（2）现场主管3人。

本项目需配备现场主管3名（经理助理1人、室内主管1人、室外主管1人），负责采购人日常管理工作及事务，负责与采购人及外部的沟通与协调，确保采购人保洁服务到位。

（3）保洁人员总人数90人

保洁工日常90人。如采购人认为具体岗位配置不合理需要变动，可要求中标方进行调整，如3天内整改、更换、不及时或不到位，经协商无效，采购人有权终止合同。中标方更换或调整人员应提前征求采购人意见，在征得采购人同意后方可更换、调整。

（4）严格遵守劳动法规定招用务工者。

（5）经采购人同意后，寒暑假人员安排可做适当调整，放假后一个星期至开学前一个星期内，人员配置可作相应调整。

（6）所有人员都为专职人员，不得兼职。

2、 服务人员的要求：中标供应商应按照投标时所配备的人员进场，在运作期间如项目负责人或人员需变更应事先得到采购人同意。

3、所有上岗人员要求政治上可靠、无不良行为记录，身体素质好，重要岗位人员配备必须采购人审核，政治审查通过方可录用。

4、中标方应尽量多招收高素质年轻化的员工，每位员工应会使用智能手机，在手机上使用ＱＱ和微信等信息通讯技术，以便进行具体区域的保洁监管与联络。

5、 中标方需对下属服务人员严格管理，如发现服务人员有赌博、滋事、扰乱治安、偷盗物资，拿一次性消耗品回家等情况，发现一次则扣发1%管理服务费（当月）。

6、保洁员（包括项目经理及区域主管）应当统一穿由采购人确认的制服及工号牌，费用和制作均由中标方负担。保洁员责任心强，服务态度好，遵纪守时守法，具有良好的职业道德和修养，节约用水、用电。

7、保洁人员工资待遇、社保缴纳标准不能低于台州市人力资源和社会保障局公布的相关标准。工资待遇和社保都由中标方统一支付工资，如遇国家工资、社保等政策调整，中标方应为其支付增加部分待遇。

8、在采购人条件许可下，免费提供十三间房间用于中标方公司办公、放置工具、住宿，水电费按采购人有关规定按实收取费用。中标方及其员工必须遵守采购人的一切行政管理、消防安全、教学区域等规定和制度。采购人有权对中标方员工的工作行为进行监督，如发现中标方员工有违反采购人的规定和制度的行为，采购人将要求其改正，态度恶劣拒不改正的，采购人有权要求中标方予以更换，中标方必须无条件接受。