委托人要求

一、项目介绍

潍坊职业学院滨海二期工程，主要包括 1#孵化中心、3#实习工厂、4#创新创业园、5#教学楼、6#教学楼、7#学生餐厅、8#学生公寓楼、9#学生公寓楼、10#学生公寓楼、11#学生公寓楼、12#学生公寓楼、13#风雨操场共 12 个单体。为保证项目建设程序合规，有效控制项目总投资，由潍坊职业学院为主体，共选定三家第三方机构开展跟踪审计工作。

二、采购范围

采购范围包括但不限于施工组织设计造价管理，设计变更、现场签证的审核与管理， 主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理，主要材料及设备价格、质量的审核与管理，工程进度款的审核与管理，竣工结算的审核与管理，其他服务等建设单位提出的需要协调处理事项。

三、服务内容

• 1.施工组织设计造价管理：包括审查施工部署是否能按学院的总体进度要求完成施工任务；施工组织中劳动力组织和施工机械的配置是否能满足施工的要求；施工准备中是否分项分部编制实施性的施工组织设计方案，针对重点关键工序是否组织专项技术攻关措施；对学院、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度和流程，如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点，设计变更等管理制度；参加工地监理例会，提出合理化建议，并收集整理相关会议记录；以及其他施工组织管理工作。
• 2.设计变更、现场签证的审核与管理：积极配合学院，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案；明确设计变更的责任划分；参与工程造价控制的有关会议，对设计变更中产生的工程量、材料价格及费用提出建议；经常深入施工现场，核实有关设计变更及签证，掌握工程进展及变更的落实情况，进行必要的拍照、摄像，留取证据，为准确计量掌握真实资料；检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实；其他与设计变更、现场签证有关的服务。
• 3.主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理：审核隐蔽工程是否与施工图纸、规范要求一致；及时跟踪隐蔽工程的进度；对跟踪审核过程中发现的重大问题，提醒和协助学院及时办理相应的签证；及时参与隐蔽工程验收、取样并做好记录，对验收部位进行复核后向学院反馈验收意见；其他与隐蔽工程及工程验收有关的审核与管理。

• 4.主要材料及设备价格的审核与管理：对所有建筑材料、特别是未定价的建筑材料提出专业可行的定价建议，协助价格谈判；对学院、监理单位、施工单位的“材料价格洽商单”进行专业审核；对采购的材料，参与材料招标的全过程并提供咨询意见；其他与材料及设备定价和质量控制有关的服务。
• 5.工程进度款的审核与管理：负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核， 并提供付款建议书；对施工单位编制的工程量完成统计报表（按合同要求）及工程价款结算书进行核对审查；为学院工程进度款的支付提供建议。
• 6.竣工结算的审核与管理：工程竣工结算审计；提供结算审计服务并出具审计报告； 其他与竣工结算有关的服务。
• 7.其他服务：学院进行竣工决算时，按决算要求，提供必要的决算服务；出现工程索赔时，为学院提供建设性意见；当实物工程量与图纸不符、施工情况与施工合同不符、施工用料发生变化时及时反馈学院，协助学院获取必要的洽商与审核；及时解答或协助解决学院在工程造价控制方面的相关问题；做好全过程跟踪审计的其他工作。

四、派驻现场人员配备要求

乙方派驻团队必须常驻工地及时跟踪现场，并承诺每月不少于 20 天，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其他需要连续跟踪的部位），记录每天工程进展情况或与审计相关的事项，做好跟踪日志上报学院并归档。团队人员最低要求配备：项目负责人：1 人； 项目组其他人员：2 人，其中项目负责人及项目组其他人员须具备一级注册造价师。驻地团队工作人员要和投标文件相符，并做到常驻现场办公。供应商人员进驻现场后，建设单位将不定时随机抽查，抽查人员不符合要求的，私自更换人员的，取消成交资格。乙方拒绝或未按时完成甲方的业务指令，甲方有权委托第三方实施。支付给第三方的费用从乙方的全过程跟踪审计费用中扣除。同时，乙方还需无偿配合第三方的工作并承担由此给甲方造成的损失。

五、服务期限

自中标通知书发出之日起，至工程竣工完成决算并出具报告。