序号

名称

数量

单位

1

浦口区汤泉街道农村不动产（山北片区）登记

1

项

序号

名称

功能、性能、配置要求

1

★实质性要求

充分利用我街道农村不动产权籍调查成果数据，通过开展农村不动产确权登记工作，全面查清我街道农村范围内包括宅基地等集体建设用地每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况。按照不动产登记的流程进行登记颁证并数字化归档。

（一）方案编制及标准规范设计

结合实际情况，参考国家、省市相关文件，在充分征求相关部门意见的基础上， 编制农村不动产登记颁证工作实施方案，制定和优化工作流程，开展农村不动产确权登记颁证工作的宣传和技术培训，协助发布通告。

（二）资料收集分析利用

收集农村不动产权籍调查成果、土地和房产现有调查及登记资料，村庄布局点规划资料以及户籍人口相关信息，摸清全街道农村不动产登记底数与基本情况，梳理权籍调查中发现的影响颁证的问题，进行分类汇总。

（三）调查确权                                                         

1、对照农村不动产权籍调查成果，复核权属来源及测量成果，确保基础资料的完整性、准确性、现势性。对拟登记的农村不动产完善权籍调查成果，补充收集身份证、户口簿（或户籍证明）、声明书、权源材料等登记要件，进村指导填写登记申请表、确认申请审核表并收集汇总。                                   

2、完成权属资料的信息录入、数字化、挂接及信息匹配，协助街道村组完成对权利人信息（包括经济组织成员认定和家庭户的认定）、权属来源情况、房屋建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等“三级确认”信息认定工作。 

3、对未通过三级确认或公示异议成立的，告知权利人未通过原因，并指导补齐相关材料。

4、完成“三级确认”证明和不动产首次登记公示工作。

（四）登记颁证

制作不动产权籍调查表等图件表格，完成不动产登记收件、系统信息录入等其他相关工作。完成证书打印及证书签收簿制作。

（五）成果归档

按照《南京市地籍成果整理建档有关规定》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，做好农村不动产确权登记颁证资料的数字化整理与归档工作。

（六）本项目需供应商自备登记发证硬件设备。硬件设备数量和性能不得低于下表。（详见附件清单）提供加盖公章的相关设备列表及有关证明材料，上传至本

项。

（七）本项目采购人只提供办公场所，需供应商自行办公场所进行装潢，在登记发证大厅需自备与办公有关的设备。

2

非实质性要求

3

参考图片

暂无内容

序号

名称

采购要求

1

总体要求

2

难点、重点及合理化建议

提供与本项相关的技术

3

安全、保密控制体系

提供与本项相关的技术方案

4

质量保证体系

提供与本项相关的技术方案

5

总体思路

提供与本项相关的技术方案

序号

名称

采购要求

1

服务标准(完全响应)

序号 名称 服务标准及需求

1 工作条件 招标方仅负责提供场地,其余一切工作条件由中标方负责解决。

2 人员配备 确保每月到岗率达98%以上，如出现人员变动，要提前3天通知变动信息,不得擅自调整派驻人员。

3 责任界定 招标方仅负责派驻人员的使用,涉及的劳动关系、工伤理赔、保险待遇等一切民事法律关系由中标方负责处理。

4 信息保密 加强保密教育，并与派驻人员签订相关协议,不得泄露客户资料、业务数据等信息。

5 工作纪律 派驻人员应严格遵守招标方的日常工作纪律和作息时间，服从现场管理人员的调遣。

6 服务态度 注重平时工作的方式方法，不与前来办事人员产生正面冲突,待人接物礼貌、大方、热情。

7 整体形象 加强办公场所的规范化建设，做到标识、标语醒目、统一，环境卫生整洁，专班人员统着装，体态、言语得体。

8 办件质量 严格按照规定的要求、流程和时限办理，对符合办理条件的要及时给予办理，对不符合条件的要耐心细致地做好解释。

9 工作考核 招标方负责每个季度根据办证量，并结合上述条款的执行落实情况， 对专班队伍工作绩效进行考评,考评结果与各阶段资金支付挂钩，招标方有权设置得分区间并按相应比例扣减费用，考评不合格的招标方有条件提前终止履行合同。

2

★项目责任缺陷期承诺

项目缺陷责任期≥12个月，低于此标准，视为无效投标文件（提供承诺函，格式自理）。

3

★安全生产责任承诺书

提供与本项目相关的安全生产责任承诺书（格式详见附件一），若无此承诺，视作无效投标响应文件。