招标文件
采购需求
一、项目概况：
采购项目名称：攸县人民武装部后勤保障服务采购项目采购预算：1980000.00 元
二、物业管理服务项目概况
地址位于攸县迎宾大道旁，为攸县人民武装部营院。
三、物业服务范围及内容
（一）物业服务范围:营院范围内保安服务、道路清扫垃圾清运服务、其他保洁服务、绿化养护以及公共区域水、电零星维修服务等。
（二）安全防范管理:
1、实施安全保卫 24 小时值班制，不定期定点巡逻；
2、人员着装统一、文明值勤、讲究礼貌、姿态规范；
3、监控室采用 24 小时值班制，确保安全管理，杜绝事故发生。
4、重大活动现场秩序维护以及人员疏散和应急救援。
5、应设置应急处理方案，确保安全。
（二）道路清扫垃圾清运管理：
1、每天清扫不少于两次；
2、风雨天及时排查道路井盖，确保下水正常，无堵塞；
3、垃圾及时清运。
（三）清洁卫生管理:
1、负责区域内公共楼道、走廊及所有公共场地的卫生清洁及消杀工作；
2、负责办公区域的日常保洁工作。
（四）绿化养护管理：负责营院绿化养护管理工作。
（五）零星维修服务内容:负责管理范围内水、电管理及日常零星维修服务。
四、人员配置
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岗位 |
数量（位） |
岗位要求 |
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物业部经理 |
1 |
两年以上物业服务经验，责任心强，具较强的组织、协调和决策能力，有丰富的实际管理经验。 |
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电力工程主管 |
1 |
要求具有配电证、电工证，品貌端正，朴实肯干，具备设备设施维护经验等技能。 |
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绿化养护人员 |
1 |
品貌端正，朴实肯干，经培训具有绿化种植养护等技能。 |
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保洁人员 |
4 |
品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具有清洁工标准操作技能。 |
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安保班长 |
1 |
品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳。对保卫工作全面负责，确保本部门正常运作，负责与业务主管部门的工作协调。 |
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安保人员 |
3 |
品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳。 |
五、其他需要说明的事项
1、与所有员工须签订保密协议
2、合同期限：三年。
3、结算方法：
- 3.1 付款人：中国人民解放军湖南省攸县人民武装部
- 3.2付款方式：按季度支付。
六、其他
本项目采用物业服务费用包干方式计取。在项目实施中出现任何遗漏，均由物业方免费提供，采购人不再支付任何费用。
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