一、食堂基本情况

  （一）招标人：天长市万寿镇人民政府

（二）招租项目内容简介：天长市万寿镇，房屋目前经营为政府食堂。食堂面积约250平方米。租赁期为3年。政府工作人员每天70人以上在食堂就餐，其中早餐标准每人每餐10元，午餐每人每餐15元，每月工作日就餐22天以上。晚间、节假日值班或加班的，根据加值班人数，按照20元每人每餐的标准。公务接待按50元/人标准，招商引资按100元/人标准。（各潜在投标人必须自行踏勘现场，确认承租地点、方位、内部环境、周边环境现状及与承租相关其他事项。）

二、经营范围

  要满足政府工作需要，确保职工就餐(包括不同班次职工就餐)、职工加班的用餐；

三、招租期限及其它说明

  （1）本项目租赁期限为叁年，合同一年一签，承租费实行一年一付。按年先交钱后租食堂经营权（承租人在签订合同前必须向招租人一次性支付当年的经营承租费）。招租人将对承租人每年度合同履约完成情况进行考核，年度考核均合格后续签订下一年经营合同。若年度考核不合格或者合同期限内出现下述情况之一，招租人有权单方解除合同，且不退还经营承租费,并没收履约保证金：

①在承租期限内，发生重大食品安全事故；

②自动放弃经营权；

③擅自转让经营权；

  （2）承包方式：承租人投资人、财、物自主经营管理，独立核算，发生的债权、债务与招租人无关。承租人不得将食堂私自转让或委托他人经营，更不能利用招租人资产搞不法经营，一经发现，招租人有权取消其承租资格，并给予经济处罚或诉讼法律。

（3）承租人经营须合理控制利润，制定的餐饮价格需得到政府认可；招租人将按《食堂管理考核标准及考核办法》对承租人实施定期考核。

（5）承租人提供的膳食须多样化，营养化。具体品种每周前交由业主审核。

（6）竞租人应在公告期内必须到现场实地踏勘，确认周边环境现状及与承租相关其他事项。认真审阅本招租公告所有内容。如有疑问须在竞租前按本招租公告规定质疑时间向代理机构提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租食堂的现状，同意《租赁合同》中的条款。

（7）竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取成交的，成交无效，没收投标保证金。

（8）招租人根据现有经营场所的固定设施及移动等资产将按照清单的方式移交给承租人，后续因经营需求增加的部分由承租人承担。所有经营设备维修、维护费用由承租人承担，确保运行，招租人不再为此支付任何费用。承租人承租期满后根据当初的清单的方式移交给招租人，保证设施、设备的完好，如遗失、损坏按购置实际价格从履约保证金中扣除。

（9）承租人进场后与原承租人要做好交接工作，所有交接工作必须经招租人认可。

（10）承租人要把承租的食堂创建成健康食堂。

四、租金及履约保证金要求

  1. 本项目租赁期限为叁年，合同一年一签，承租人在成交通知书发布之日起10日内与招租人签订合同，承租人在签订合同前必须向招租人一次性支付当年的经营承租费、履约保证金。若在签订合同前不能交清当年经营承租费、履约保证金，将视为承租人违约，招租人有权拒签合同并扣除承租人投标保证金。

五、 食堂管理制度

参照合同条款中食堂管理制度。