格尔木市市级政府采购清单

填报单位：         （盖公章）                                     填报人：彭海青       单位：元

采购项目：格尔木市公安局交警支队物业管理服务采购项目              项目类别：服务类

采购内容

数量

单位

规格参数

服务期限

备注

物业管理

1

人

    1、年龄在50岁以下，身体健康、男女不限。
    2、须具有3年以上办公楼物业管理经验或经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。
    3、做好保洁、绿化、维修、门卫保安、消防、家属区各种费用收支等日常管理工作。

服务期限为一年（经考核合格后可续签两年）

1、物业经理配置不少于1人；
    2、保洁工配置不少于3人（其中交警办公楼1人，教育基地保洁及化粪池污水排放1人，交警支队后院保洁及绿化养护1人）；
    3、保安员配置不少于4人（交警支队门卫配置不少于2人，南郊停车场配置不少于1人，东郊大队配置不少于1人）；
    4、锅炉工配置不少于1人（交警支队锅炉房配置不少于1人）；
   5、水暖电工配置不少于1人；
    6、厨师配置不少于5人（其中交警支队食堂主厨1人，帮厨不少于1人；南郊大队厨师1人，事故大队厨师兼保洁1人，北郊大队厨师兼保洁1人）。

卫生保洁

3

人

    1、负责格尔木市交警支队办公楼、交通安全宣传教育基地、交警支队家属区后院等范围内道路、公共部位（卫生间及而具、楼梯、走廊、通道等）、会议室、清防器材、停车场；各种设施等的日常卫生清洁服务。
    2、每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印痕；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽无灰尘；消防器材等干净无积尘；绿植叶面、共盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。
    3、卫生间保持整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，垃圾每天进行清理，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。
    4、每天对会议室、楼梯间、走廊进行清理卫生，确保无灰尘、杂物，桌椅及物品等摆放整齐，目视洁净，无污渍。
    5、室外保洁服务：负责交警支队后院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清工作。每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，确保无飘洒现象；及时清理垃圾筒，保持干净、无异味、无满溢；每天巡回清扫一次；夏季做好积水清理，冬季做好区域内积雪清理工作。
   6、对花草、树木定期浇水、施肥、培土、修剪、除草和防治病虫害，保证花草、树木正常生长。
   7、、搞好绿化区域的卫生工作，保证绿化环境清洁。                   
   8、及时做好服务区域内疫情防控期的清毒工作。
   9、及时做好支队后院化粪池污水的排放工作。
  10、保洁人员年龄45岁以下，身体健康，男女不限。

保安服务

4

人

    1、保安人员需经过安保培训持证上岗，50岁以下，身体健康，男性。
    2、门卫出入口应安排24小时值班，对出入外来人员做好登记管理，对携带物品实施大件物品进出审验制度，拒绝危险品进入。
    3、定时按路线进行巡逻检查，并做好相关记录。
    4、严格做好支队后院及专用停车场各类停放车辆出入的详细登记工作，并做好相关台账，坚决防止各类车辆的丢失及被盗现象发生，严禁奸守自盗拆卸停放车辆配件及车内一切物品等；
   5、发现火灾隐患及时排除，确保安全；                      
   6、做好其它相关工作。

供暖服务

1

人

    1、操作人员必须经过安全技术培训考核，合格之后并取得司炉工操作证，具有2年工作经验以上，身体健康，男性。
    2、烧暖服务时间为7个月，保证日常供暖要求，确保温度达到合格标准。
    3、严格按操作规程操作，操作期间每日填写《锅炉运行情况登记表》等相关检查登记工作。注水、启动、停炉等都必须按规定的程序正确操作，对违反操作规程造成损失的由物业管理公司及相关责任人承担法律责任和赔偿责任。
    4、做好锅炉及其它附属设备的日常维护保养工作。
    5、发现不安全因素及事故苗头及时报告，要有处置各种紧急情况下的正确处理方法和程序的能力。

水、电、暖维护管理

1

人

    1、熟悉相关设备管理及维护保养，具有2年以上相关工作经验，管岗敬业，责任心强，年龄在45岁以下，身体健康，需持有电工证上岗，维修工及水电工配置各不少于1人，男性；
    2、负责本物业范围内房屋的日常维护、水电暖日常更换、维修和管理。严格按照电办部门规定的技术要求和安全规则进行工作；
    3、定期对水电暖管线进行巡检维护，及时发现问题及时整改；
    4、制定设备保养计划，供水、供电、供暖系统每年进行一次检修；
    5、接到维修通知后，维修人员十分钟到达现场并进行处理，如无法处理联系专业人员；
    6、对公共区域的电路、电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水电暖的正常供应。

食堂食材加工服务

5

人

    1、食材加工服务人员必须身体健康，持健康证上岗，每年要定时参加体检，确保人员健康，年龄50岁以下，工作责任心强；
    2、服从管理，及时各食堂每日三餐，协助管理人员根据各食堂实际情况制定食谱，保证每周饭菜花样，不可千篇一律，按质、按量、按时烹制饭菜，做到饭菜可口，保质保鲜，就餐时间做好打饭工作，工作时间为每周一至周日，每天工作时间由各部门要求为准；
    3、严格按《食品卫生法》要求进行食材加工，保证食材加工过程的卫生安全；严禁加工腐败变质过期的食材及其原料；加工食材必须做到烧熟烧透，熟制品应与食材原料或半成品分开存放，半成品与食材原料分开存放；
    4、加工器材等每天进行清洗消毒，保持清洁；
    5、餐饮具必须每次消毒，做到不消毒的不使用，消毒后放入专用保洁柜内；
    6、搞好食堂卫生，个人卫生，确保无卫生死角要求。

卫生易耗品

年

    交警支队办公楼保洁用的拖把、扫把、手套、卫生间手纸、洁厕灵等易耗品。

小计

15

人

合计

15

人