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格尔木市公安局交警支队物业管理服务采购
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2021-05-10发布 73页 文档编号:202105100000153835 需下载券:10
格尔木市公安局交警支队物业管理服务采购

采购项目要求及内容

(一)投标要求

1.投标说明

1.1供应商可以按照招标文件规定的包号选择投标,但必须对所投包号中的所有内容作为一个整体进行投标,不能拆分或少报。否则,投标无效。

1.2投标报价应包括服务费、人员工资、管理费、验收费、手续费、保险费、培训费、中标服务费、及服务过程中包含的不可预见等全部费用。若投标报价不能完全包括上述内容,该投标将被认为非实质性响应。

1.3本次采购服务必须符合国家的强制性标准。

1.4服务时间、地点:按采购人指定的时间、服务地点提供服务。

2.报价说明

本次招标文件中规定的采购预算额度为招标最高限价,供应商的投标报价不得超出此额度。否则,投标无效。

3.重要指标

招标文件在技术参数中列出了招标人可以接受的最低技术指标,供应商必须对技术参数一览表中各项产品和指标进行实质性响应,所推荐的每一项产品在性能上不能低于所列的各项指标。

4.商务要求

4.1.服务期: 一年(合同期满经考核合格后可续签两年,合同总期限不得超过三年。)

4.2.服务地点:格尔木市

4.3服务要求:

(一)企业章程及资质:具备详细、完善的企业章程,严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,规范操作流程等,建立企业信用档案系统。

(二)人员要求:承担各物业服务的工作人员必须遵守职业道德规范和格尔木市公安局各项规章制度,爱岗敬业、品行端正,具有极强的责任心,身心健康,无传染性疾病,必需提供健康证明,其中锅炉房司炉工和电工均需持有相应资格证明及健康证明,年龄在50岁以下,其工资、社保、人身安全相关保险、服装、福利、设备及其他任何费用均由中标单位承担并按国家行业规定执行。

(三)其他要求:物业公司进驻办公楼等区域内后,物业服务人员必须按照岗位人数要求到岗,物业公司需制定《物业服务人员考核办法》并上报格尔木市公安局警务保障支队,物业公司须在相应的区域对服务区域、服务内容和服务标准等进行公示,便于公安局监督管理。物业公司必须健全各种台账、报表、值班登记等资料,随时提供甲方备查和存档。服务期间须有专业的团队提供正常工作时间段及以外(夜间、周末、假期、节假日)等时段内的值守、维修、保洁等各项服务,并公示联系方式。物业服务所需的办公用品、物业服务设施设备及耗材由物业公司自行承担,所有设施设备由于物业公司因维护维修不到位造成甲方损失的,一切责任由物业公司承担。物业公司加强安全管理,落实安全责任制,提供全方位综合管理安全保证,物业服务人员在工作过程中所发生的一切安全责任事故及人身意外事故均由物业公司承担相应的责任及赔偿事宜。

    (四)服务评价:格尔木市公安局将组织对中标服务商服务质量考核评估,参与评估的主体包括格尔木公安局相关服务对象,本次合同金额支付与评估考核结果挂钩,考核评估为每月一次,每月考核情况须由各使用单位考核,经主要负责人签字后报警务保障支队备存,同时作为报销依据使用。考核评估不合格的,责令限期提交整改计划并进行整改,未进行整改的和经考核评估为不合格的,甲方有权终止本项目物业服务合同。

(二)项目概况及服务内容  

格尔木市市级政府采购清单

填报单位:         (盖公章)                                     填报人:彭海青       单位:元

采购项目:格尔木市公安局交警支队物业管理服务采购项目              项目类别:服务类

采购内容

数量

单位

规格参数

服务期限

备注

物业管理

1

    1、年龄在50岁以下,身体健康、男女不限。
    2、须具有3年以上办公楼物业管理经验或经历,专业技能熟练,有较强的组织领导能力和协调能力,能熟练操作电脑。
    3、做好保洁、绿化、维修、门卫保安、消防、家属区各种费用收支等日常管理工作。

服务期限为一年(经考核合格后可续签两年)

1、物业经理配置不少于1人;
    2、保洁工配置不少于3人(其中交警办公楼1人,教育基地保洁及化粪池污水排放1人,交警支队后院保洁及绿化养护1人);
    3、保安员配置不少于4人(交警支队门卫配置不少于2人,南郊停车场配置不少于1人,东郊大队配置不少于1人);
    4、锅炉工配置不少于1人(交警支队锅炉房配置不少于1人);
   5、水暖电工配置不少于1人;
    6、厨师配置不少于5人(其中交警支队食堂主厨1人,帮厨不少于1人;南郊大队厨师1人,事故大队厨师兼保洁1人,北郊大队厨师兼保洁1人)。

卫生保洁

3

    1、负责格尔木市交警支队办公楼、交通安全宣传教育基地、交警支队家属区后院等范围内道路、公共部位(卫生间及而具、楼梯、走廊、通道等)、会议室、清防器材、停车场;各种设施等的日常卫生清洁服务。
    2、每天循环进行全面保洁,确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍,保持地面材质原貌;墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘,玻璃无明显灰尘、手印,门把手干净、无印痕;各种金属件表面干净无污渍,有金属光泽无灰尘;消防器材等干净无积尘;绿植叶面、共盆等无灰尘、污渍,无黄叶,定期对绿植进行浇水养护;垃圾箱内外干净、无异味,垃圾不超过1/3,产生垃圾当日清运;定期消杀“四害”,确保无鼠害、虫害。
    3、卫生间保持整洁,每天至少彻底清洁两次,无异味、无污渍,并随时巡查,保证洁具无污迹、水迹,镜面光亮,台面干净,垃圾每天进行清理,男卫生间小便池要搁置专用芳香球。
    4、每天对会议室、楼梯间、走廊进行清理卫生,确保无灰尘、杂物,桌椅及物品等摆放整齐,目视洁净,无污渍。
    5、室外保洁服务:负责交警支队后院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清工作。每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾,清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物,确保无飘洒现象;及时清理垃圾筒,保持干净、无异味、无满溢;每天巡回清扫一次;夏季做好积水清理,冬季做好区域内积雪清理工作。
   6、对花草、树木定期浇水、施肥、培土、修剪、除草和防治病虫害,保证花草、树木正常生长。
   7、、搞好绿化区域的卫生工作,保证绿化环境清洁。                   
   8、及时做好服务区域内疫情防控期的清毒工作。
   9、及时做好支队后院化粪池污水的排放工作。
  10、保洁人员年龄45岁以下,身体健康,男女不限。

保安服务

4


    1、保安人员需经过安保培训持证上岗,50岁以下,身体健康,男性。
    2、门卫出入口应安排24小时值班,对出入外来人员做好登记管理,对携带物品实施大件物品进出审验制度,拒绝危险品进入。
    3、定时按路线进行巡逻检查,并做好相关记录。
    4、严格做好支队后院及专用停车场各类停放车辆出入的详细登记工作,并做好相关台账,坚决防止各类车辆的丢失及被盗现象发生,严禁奸守自盗拆卸停放车辆配件及车内一切物品等;
   5、发现火灾隐患及时排除,确保安全;                      
   6、做好其它相关工作。

供暖服务

1

    1、操作人员必须经过安全技术培训考核,合格之后并取得司炉工操作证,具有2年工作经验以上,身体健康,男性。
    2、烧暖服务时间为7个月,保证日常供暖要求,确保温度达到合格标准。
    3、严格按操作规程操作,操作期间每日填写《锅炉运行情况登记表》等相关检查登记工作。注水、启动、停炉等都必须按规定的程序正确操作,对违反操作规程造成损失的由物业管理公司及相关责任人承担法律责任和赔偿责任。
    4、做好锅炉及其它附属设备的日常维护保养工作。
    5、发现不安全因素及事故苗头及时报告,要有处置各种紧急情况下的正确处理方法和程序的能力。

水、电、暖维护管理

1

    1、熟悉相关设备管理及维护保养,具有2年以上相关工作经验,管岗敬业,责任心强,年龄在45岁以下,身体健康,需持有电工证上岗,维修工及水电工配置各不少于1人,男性;
    2、负责本物业范围内房屋的日常维护、水电暖日常更换、维修和管理。严格按照电办部门规定的技术要求和安全规则进行工作;
    3、定期对水电暖管线进行巡检维护,及时发现问题及时整改;
    4、制定设备保养计划,供水、供电、供暖系统每年进行一次检修;
    5、接到维修通知后,维修人员十分钟到达现场并进行处理,如无法处理联系专业人员;
    6、对公共区域的电路、电器、供水、供暖、排水随时巡视,确保水电暖的正常供应。

食堂食材加工服务

5

    1、食材加工服务人员必须身体健康,持健康证上岗,每年要定时参加体检,确保人员健康,年龄50岁以下,工作责任心强;
    2、服从管理,及时各食堂每日三餐,协助管理人员根据各食堂实际情况制定食谱,保证每周饭菜花样,不可千篇一律,按质、按量、按时烹制饭菜,做到饭菜可口,保质保鲜,就餐时间做好打饭工作,工作时间为每周一至周日,每天工作时间由各部门要求为准;
    3、严格按《食品卫生法》要求进行食材加工,保证食材加工过程的卫生安全;严禁加工腐败变质过期的食材及其原料;加工食材必须做到烧熟烧透,熟制品应与食材原料或半成品分开存放,半成品与食材原料分开存放;
    4、加工器材等每天进行清洗消毒,保持清洁;
    5、餐饮具必须每次消毒,做到不消毒的不使用,消毒后放入专用保洁柜内;
    6、搞好食堂卫生,个人卫生,确保无卫生死角要求。

卫生易耗品

 

    交警支队办公楼保洁用的拖把、扫把、手套、卫生间手纸、洁厕灵等易耗品。

小计

15

 

合计

15

 

 

 

 

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