采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

近年来，随着蜀山经济开发区社会、经济快速发展，涉及大建设道路、安置点建设等基础设施和社会公共服务事业等方面用地需求量逐年增加。而省自然资源厅在征收报批的相关政策不断出台，对用地报件材料技术性、规范性要求越来越高。为规范蜀山经济开发区投资项目征地报批程序，节约集约利用土地资源，由蜀山区经济开发区牵头，通过公开招标形式确定作 业单位，负责测绘、征地材料的编制、组卷等技术性工作。

三、服务需求

（一）、土地征地报批类项目，协助甲方拿到最终的省政府建设用地批文，包含但不限于以下内容：

1、1:1000 比例尺勘测定界：收集资料、用地红线校核、权属调查、界址测绘、地籍测绘、土地分类面积统计、勘测定界图和勘界报告书编制，土地利用现状图、规划图套合、耕地质量等级图编制、成果资料整理；

2、土地规划局部调整（修改）方案编制：收集资料、界线校核、规划调整（修改）方案选定、规划调整方案编制、规划图件编制、规划数据库修改（含全程跟踪报批服务和可能存在的专家评审）；

3、征地调查及风险评估：征地告知书、回证、征地告知确认表、征地风险评估、权属证明相关材料等；

4、压覆矿产资源查询：界线坐标提取、市级矿产资源查询，证明材料拟定等；

5、土地征收方案编制：收集资料、套合土地利用规划图、总体规划图、土地利用现状图、耕地质量等级图、林地一张图，整合征地告知材料，明确指标来源、按指标来源方式编制征地报批方案、报省、市自然资源部门审核、制作电子报盘、全程跟踪报批服务；

6、电子报盘：报批材料扫描、电子报盘编制、成果归档

（二）、土地规划设计类项目，包含但不限于以下内容：

1、临时用地复垦：地形图测绘、勘测定界、现状图、规划图套合、规划许可、复垦方案及预算编制（含评审）、申报材料编制；

2、工矿废弃地复垦：现场踏勘、现状图测绘、勘测定界、工矿规划图套合分析、拟定复垦图斑、工矿废弃地复垦规划设计方案及预算方案编制（含专家评审)、实施方案编制与报批、施工图册编制、施工监督、竣工图测绘、规划变更及核减方案编制、竣工验收材料编制、三个阶段的报备、成果整理存档；

3、坑塘、残次林等新增耕地项目材料编制：现场踏勘调研，申请立项、现状测绘勘界、可行性研究报告编制、复垦方案设计和评审、施工图册编制、施工监督、竣工图测绘、申报材料和验收材料编制、三个阶段的报备、成果整理存档；

4、城乡建设用地增减挂钩 ：拆旧地块现场调研踏勘，拆旧地块的选取、勘测定界、拆旧区土地复垦方案及预算编制（含专家评审）、建新区测绘及勘测定界、建新区开发方案编制、建新区建设用地预审材料编制、实施规划方案编制与报批、施工图册编制、施工监督、竣工图测绘、规划变更及核减方案编制、竣工验收材料编制、三个阶段的报备、成果整理存档。

（三）、项目用地征供用一揽子服务，包含但不限于以下内容：

1、建设用地预审及规划用地选址：建设项目用地预审与选址意见书申请、项目建设单位申请报告、国土空间规划等相关图件编制、项目用地规划选址论证报告及专家审查、规划选址审查要求提供的环保、安全、水务、林业、文物保护等相关部门意见收集整理；

2、建设用地规划许可和用地批准：按照《安徽省自然资源厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》执行；

3、供地及不动产登记办理：供地图测绘、不动产权籍调查、宗地图测绘、报备。

（四）、项目区征供地一张图编制与更新：征供地一张图编制与更新、数据库更新。

（五）、 业主要求的相关数据分析、图件编制打印、卫片监测图斑的现场勘察及信息采集核查；

（六）、项目区范围内地质灾害评估专题报告：评估范围为建设用地地质灾害危险性评估。地质灾害危险性评估应符合原国土资源部、原省国土资源厅《地质灾害危险性评估技术要求》和安徽省《关于进一步加强地质灾害防治工作的意见》的要求，评估资料齐全，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，且一次性通过省自然资源厅专家库专家审查。

（七）、其它零星测绘类；

（八）、业主要求的其他项目。

四、报价要求

本项按总价报价，总报价不超过预算价。（投标人的报价应含有所投服务的所有材料、资料、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用），结算时不再有任何调整，成交供应商据此价与采购人签订合同，该价格包括完成本项目所需的全部费用。

五、其他要求

1、投标单位需在整个工作过程中安排一名固定项目负责人，项目负责人一旦确定不得随意更换，中标后一名负责人需在蜀山经开区内设立固定办公场所驻点办公，常驻负责人须熟悉征地报批组卷及流程。中标单位须配备车辆专门用于外业工作，涉及的人员工资、食宿费用和交通成本等均自行承担。

2、中标单位需按照甲方规定的时间完成相关工作，如未按时完成征地报批组卷，直接影响项目征地报批进展的，业主单位有权单方面解除合同，且中标单位承担一切相关责任和损失。

3、项目中标后，中标单位不得进行转包，否则解除合同，没收履约保证金。

4、中标单位中标后不按合同期限履约的，没收履约保证金，并报市公管局。