采购需求

一、本项目不接受超过采购预算单价的投标报价。投标报价包括完成招标范围内的所有工作的全部费用。投标人应充分了解该项目的总体情况、各类市场风险以及影响投标报价的其他要素风险，服务期内结算总费用以甲方委托乙方实施项目数量和中标单价来计算。

二、工作内容及采购预算单价

投标人所报对应单价不得超过上表中采购预算单价。

合同履行期限：约 2 年

三、技术规程

（1）《土地勘测定界规程》（国土资源部 TD/T1008-2007）

（2）《第二次全国土地调查技术规程》（国土资源部 TD/T1014-2007)

（3）《不动产登记暂行条例》

（4）《地籍调查规程》(TDT 1001—2012)

（5）《卫星定位城市测量技术标准》（CJJ/T 73-2019）

四、收储地块工作内容：

1.目的：为准确核定拟收储地块的权属、用途、面积、地类、四至，更好地为拟收储地块提供真实、可靠的地块信息，为土地储备科学决策提供技术支持。

2.工作要求

（1）对收储地块进行权籍调查、地类分析；利用 RTK 和无人机技术，实地测量储备地块的用地范围；调查储备地块的权属并计算面积，绘制储备地块宗地图。填写《不动产权籍调查表》并履行四邻签字等法律手续；

（2）出具储备《建设用地勘测定界成果报告书》和《土地权属地类面积审核表》；

（3）利用无人机建模软件，生成地块正射影像，便于直观了解储备地块情况；

（4）出具相应地块土地利用现状图和土地利用规划图；

（5）完善自然资源和规划局办件电子政务流程；

（6）按照规定，完成成果打印、装订成册并提交。

五、出让地块工作内容：

（1）对拟出让地块进行现状权籍调查、地类分析；利用 RTK 和无人机技术，实地调绘拟出让地块的用地范围；调查拟出让地块的权属并计算面积，绘制储备地块宗地图。填写《不动产权籍调查表》并履行四邻签字等法律手续；

（2）出具出让《建设用地勘测定界成果报告书》和《土地权属地类面积审核表》；

六、权证注销

1.目的：对已收储地块范围内所涉及的土地证、房产证及不动产权证等证件进行注销，随后办理储备中心不动产权证书，为完善地块净地出让的前期工作。

2.工作要求：

（1）配合各区政府（或辖区办事处），完成储备地块范围内所有不动产证、土地证、房产证件收集工作；

（2）协调不动产登记中心，完成收集证件注销工作；

（3）完成权籍调查，办理不动产证。

七、不动产权籍调查

1.目的：为已收储地块进行不动产权籍调查，履行四邻签字手续，待地块出让后，为开发企业重新出具不动产权籍调查表，加快拿地即开工速度，营造良好的营商环境。

2.工作要求：

（1）根据土地收储合同，开展权籍调查工作。完成现场指界，履行四邻签字手续；

（2）协助储备中心，完成储备出让地块不动产证注销工作；

（3）协助储备中心，办理不动产证。

八、其他要求：见招标文件《拟签订的合同文本》。