采购需求

（仅供参考，以招标文件为准）

前注：

本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

第1包：

本包别拟招标确定一家中标人，为采购人提供合肥新站高新区财政性投资建设房屋建筑工程项目施工图审查服务，服务范围包括但不限于以下主要方面：房屋建筑工程项目范围内的土建工程、室内外装修工程及室外工程；部分室外道路广场、给排水、供配电、景观绿化工程；房建工程消防技术性审查及人防工程审查；以及采购人要求的其他项目审图服务。

第2包：

本包别拟招标确定一家中标人，为采购人提供合肥新站高新区财政性投资建设市政工程项目施工图审查服务，包括但不限于道路、桥梁、排水、供电土建、景观绿化、交通监控、标志标线、综合管廊、地质勘查报告、基坑支护、建筑、结构等各专业施工图的审查；以及采购人要求的其他项目审图服务。

三、服务需求

1.如中标人为合肥市区域外的企业，在合同签订后7个工作日内，中标人须在合肥市城乡建设局办理登记备案手续，逾期未办理完成的，则视为放弃中标资格。同时需明确各专业审查负责人，及时响应采购人的服务需求，为采购人提供本地化的施工图审查服务。

2.中标人出具的施工图审查报告应满足建设部《建设工程施工图设计文件审查管理办法》及国家现行有关文件、标准、规范的要求，并且满足安徽省建设厅的有关规定。中标人根据后期工程进展情况适时提供相关服务（含取图、送图、审查合格证备案等工作）。

3.中标后，中标人须按照招标文件要求，保证审图质量，按时完成施工图审查工作。施工图审查机构收到施工图设计文件 5 日历日内，应一次性提出审查意见，并视问题复杂情况负责督促设计单位在 2～5 日历日内将问题全部反馈。在收到设计院答复意见等相关资料后应于 3 日历日内完成复审，并负责完成建设主管部门的备案工作。如未能按照要求时限完成审查任务的，每延误一天，扣减项目审图应付费用的2.5%，直至扣完为止。累计三次未按时完成审图任务的，采购人有权单方面终止合同，由此造成的一切损失，由中标人自行承担。

4.如有重大项目或有特殊服务需求的房屋建筑或市政基础设施项目，采购人有权另行确定施工图审查机构。

5.中标人必须严格按照《安徽省住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于实施〈房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法〉有关问题的通知》(建质〔2013)190号）中的有关要求开展相关工作。

6.享受政府优惠政策的社会保障性住房实施施工图审查的，中标人须减半收取施工图审查服务费。

7.采购人或项目使用单位组织的施工图审查专家论证会，中标人应按采购人要求提前介入，根据项目需求，中标人需要参会并提出合理性意见，在此期间如若产生相关费用，则包含在项目施工图审查应付服务费用中，不单独另计费用。

四、报价要求及结算标准

（一）第1包报价要求及结算标准

1.投标人以《关于规范并降低建筑工程施工图审查服务收费的通知》（合价房〔2013〕63号文）的审查服务收费标准为参考基准。最终结算费用为计费基准*中标费率。以费率进行报价,报价费率不得超过90%，否则投标无效。

2.费率报价是在审图服务期内，按合同规定的范围所提供的全部服务所需的全部费用总和，最终审图服务费=依据合价房〔2013〕63号文计费标准计算得出的审图收费额（即基准收费金额）×中标费率。例如某项目审图收费额为1万元，中标费率为80%，最终应付的审图费为8000元。

投标人报价应充分考虑将审图相关所有工作成本包含在所报费率中，报价包括本招标文件约定的全部内容及工期的成本、利润、税金等所有费用。相关技术规范要求的费用也应包括在投标报价中。本次招标约定：工程勘察、绿建、节能、人防工程审查不单独收费，由投标人统一考虑，包含在审图费用中。如在审图过程中，中标人在特殊领域不具备相关资质时（如绿建等），经采购人同意后，可以委托其它具备该项资质的单位进行联合审图，其费用不另行计算，由中标人自行支付给被委托人，同时中标人须对审图结果严格把关，负全部责任。

投标人须在投标前自行了解项目情况，谨慎报价，中标后不得以任何理由增加任何费用或拒绝提供服务。

3.依据合价房〔2013〕63号文计费标准中工程概算确定按照合肥市发改委或初步设计概算批复的工程建安费为准。

4.如某房建工程项目中包含消防技术性审查，则消防审查部分按照合肥市城乡建设局关于《合肥市建设工程消防设计审查第三方协审服务》通知中的有关内容参照执行，具体标准为：房建工程公共建筑按0.4元/平方米计算，房建工程其他建筑按0.25元/平方米计算。本项费用为固定单价，单独进行计算。

则此类房建工程项目施工图审查费=基准收费金额×中标费率+消防审查部分按照固定单价单独计算的金额。

5.施工图审查费最低收费额不低于3000元，低于3000为元的按3000元收取。

（二）第2包报价要求及结算标准

1.投标人以《关于规范并降低建筑工程施工图审查服务收费的通知》（合价房〔2013〕63号文）的审查服务收费标准为参考基准。最终结算费用为计费基准*中标费率。以费率进行报价,报价费率不得超过90%，否则投标无效。

2.费率报价是在审图服务期内，按合同规定的范围所提供的全部服务所需的全部费用总和，最终审图服务费=依据合价房〔2013〕63号文计费标准计算得出的审图收费额（即基准收费金额）×中标费率。例如某项目审图收费额为1万元，中标费率为80%，最终应付的审图费为8000元。

投标人报价应充分考虑将审图相关所有工作成本包含在所报费率中，报价包括本招标文件约定的全部内容及工期的成本、利润、税金等所有费用。相关技术规范要求的费用也应包括在投标报价中。本次招标中工程勘察审查不单独收费，由投标人统一考虑，包含在审图费用中。如在审图过程中，中标人在特殊领域不具备相关资质时（如桥梁、装饰、建筑等），经采购人同意可以委托其它具备该项资质的单位进行联合审图，其费用不另行计算，由中标人自行支付给被委托人，同时中标人须对审图结果严格把关，负全部责任。

投标人须在投标前自行了解项目情况，谨慎报价，中标后不得以任何理由增加任何费用或拒绝提供服务。

3.依据合价房〔2013〕63号文计费标准中工程概算确定按照合肥市发改委或初步设计概算批复的工程建安费为准。

4.施工图审查费最低收费额不低于3000元，低于3000为元的按3000元收取。

五、其他要求

（一）发生以下情况的，采购人有权终止本合同，并扣除项目全部履约保证金：

1.中标人审图有重大失误并造成严重后果的；

2.中标人在有效服务期内有转包和违规分包业务情况的；

3.中标人审图人员须为本单位工作人员，不得有挂靠行为；如经查实中标人有挂靠行为的，

（二）合同在履行中由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；

（三）中标人负责对经开区财政性投资项目施工图进行审查，并在约定期限内提供合肥市本地建设行政主管部门备案的审图合格证书。包括且不限于：

1.对各专业施工图纸是否符合国家规范、规程和相关技术规定，是否满足本阶段设计深度进行审查。

2.按照《房屋建筑和市政基础设施工程图设计文件审查管理办法》等国家相关法规及安徽省、合肥市地方相关政策开展施工图审查（含人防）工作。对施工图是否符合工程建设强制性标准、地基基础和主体结构的安全性、排水专项审查，以及勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字，组织论证是否超限及其他法律、法规、规章规定必须审查的内容进行审查。

（四）项目取得审图合格证后，发生重大变更（以重新审查初步设计，且再次取得初步设计批复或备案类项目评审报告为准），再次送审的，审图费由原审图补偿费和重新审图的费用两部分组成，原审图补偿费按原合同约定50%计取，重新审图费用以市发改委或新站高新区重新批复的初步设计概算（备案类项目为评审报告中的概算）中建安费为计费基数，折扣率按中标费率执行；项目取得审图合格证后，因相关法律法规调整、审查标准修改、现场施工环境和条件变化等原因而进行的设计修改，审图费用不另行支付，也包含在投标报价中。

（五）中标后，采购人与中标人双方签订框架合同（主合同），具体项目委托后双方签订该项目的审图合同（具体执行合同）。