采购需求

注：

1. 以下《采购需求说明》及《采购需求一览表》所列内容为采购人所提采购需求，供应商应认真仔细研究，投标时应响应服务要求、服务质量等进行投标。

2.标有“*”的参数为实质性参数，必须满足，否则其投标无效。

3.本项目招标文件通用部分第三章 “投标文件格式”中内容应根据项目需要和评标办法规定填写；如不需要，则填写无。

4.供应商对本项目免费维保期满后每年维护服务报价（年报价）不得超过投标报价的 %。（仅适用于C1类评标办法）

5.中标供应商须向采购人提供开发软件的源代码。（仅适用于C1类评标办法）

6.中标供应商和采购人签订的合同应与招标文件中的采购合同一致，不得另行签订与采购合同相背离的其他合同。

7.下列《采购需求一览表》中标注“▲”的服务，投标供应商在投标文件《主要中标标的承诺函》中填写名称、服务要求简述、数量、单价等信息该承诺函经评标委员会评审认可后随评审结果一并公示，如投标文件中未提供、提供不全将可能导致投标无效。采购人（代理机构）在编制招标文件时必须将采购的主要产品(包括核心服务)标注“▲”。

8、采购人、采购代理机构应当依据国务院批准的中小企业划分标准，根据采购项目具体情况，在采购文件中明确采购标的对应的中小企业划分标准所属行业。如果一个采购项目涉及多个采购标的的，应当在采购文件中逐一明确所有采购标的对应的中小企业划分标准所属行业。供应商根据采购文件中明确的行业所对应的划分标准，判断是否属于中小企业。现行中小企业划分标准行业包括农、林、牧、渔业，工业，建筑业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商业服务业和其他未列明行业等十六类。（如下图所示）

9、采购人（代理机构）在编制招标文件时必须将采购标的性质（采购货物或采购服务）予以明确。

  

中小企业划分标准：

行业名称	指标名称	计量单位	大型	中型	小型	微型
农、林、牧、渔业	营业收入(Y)	万元	Y≥20000	500≤Y<20000	50≤Y<500	Y<50
工业★	从业人员(X)	人	X≥1000	300≤X<1000	20≤X<300	X<20
	营业收入(Y)	万元	Y≥40000	2000≤Y<40000	300≤Y<2000	Y<300
建筑业	营业收入(Y)	万元	Y≥80000	6000≤Y<80000	300≤Y<6000	Y<300
	资产总额(Z)	万元	Z≥80000	5000≤Z<80000	300≤Z<5000	Z<300
批发业	从业人员(X)	人	X≥200	20≤X<200	5≤X<20	X<5
	营业收入(Y)	万元	Y≥40000	5000≤Y<40000	1000≤Y<5000	Y<1000
零售业	从业人员(X)	人	X≥300	50≤X<300	10≤X<50	X<10
	营业收入(Y)	万元	Y≥20000	500≤Y<20000	100≤Y<500	Y<100
交通运输业★	从业人员(X)	人	X≥1000	300≤X<1000	20≤X<300	X<20
	营业收入(Y)	万元	Y≥30000	3000≤Y<30000	200≤Y<3000	Y<200
仓储业★	从业人员(X)	人	X≥200	100≤X<200	20≤X<100	X<20
	营业收入(Y)	万元	Y≥30000	1000≤Y<30000	100≤Y<1000	Y<100
邮政业	从业人员(X)	人	X≥1000	300≤X<1000	20≤X<300	X<20
	营业收入(Y)	万元	Y≥30000	2000≤Y<30000	100≤Y<2000	Y<100
住宿业	从业人员(X)	人	X≥300	100≤X<300	10≤X<100	X<10
	营业收入(Y)	万元	Y≥10000	2000≤Y<10000	100≤Y<2000	Y<100
餐饮业	从业人员(X)	人	X≥300	100≤X<300	10≤X<100	X<10
	营业收入(Y)	万元	Y≥10000	2000≤Y<10000	100≤Y<2000	Y<100
信息传输业★	从业人员(X)	人	X≥2000	100≤X<2000	10≤X<100	X<10
	营业收入(Y)	万元	Y≥100000	1000≤Y<100000	100≤Y<1000	Y<100
软件和信息技术服务业	从业人员(X)	人	X≥300	100≤X<300	10≤X<100	X<10
	营业收入(Y)	万元	Y≥10000	1000≤Y<10000	50≤Y<1000	Y<50
房地产开发经营	营业收入(Y)	万元	Y≥200000	1000≤Y<200000	100≤Y<1000	Y<100
	资产总额(Z)	万元	Z≥10000	5000≤Z<10000	2000≤Z<5000	Z<2000
物业管理	从业人员(X)	人	X≥1000	300≤X<1000	100≤X<300	X<100
	营业收入(Y)	万元	Y≥5000	1000≤Y<5000	500≤Y<1000	Y<500
租赁和商务服务业	从业人员(X)	人	X≥300	100≤X<300	10≤X<100	X<10
	资产总额(Z)	万元	Z≥120000	8000≤Z<120000	100≤Z<8000	Z<100
其他未列明行业★	从业人员(X)	人	X≥300	100≤X<300	10≤X<100	X<10

中小企业划分标准的说明：1、大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。

2、附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带★的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。

3、企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。

 

采购需求说明

 

一、招标内容：

本次招标管理服务项目地位于芜湖市鸠江经济开发区内，服务总面积约18平方公里。具体如下表：

序号	位置	面积
1	扁担河以西	2.4平方公里
2	扁担河以东芜马高速两侧	约15平方公里
3	九华北路生物药业园	0.6平方公里

二、主要管理服务范围

鸠江经济开发区境内所有户外安全保卫、综治联防、维稳、市容协管及看护公共设施、志愿服务等工作。具体如下：

1、负责鸠江经济开发区户外安全保卫工作，在园区范围内实行24小时治安巡逻，防火、防盗，看护各类公共设施、绿化设施。

2、保障区域内正常秩序，维护园区稳定，协助属地派出所做好综治联防工作。

3、在园区范围内，及时制止乱倒垃圾、焚烧垃圾；制止张贴广告、摆摊设点；制止随意挖掘道路、绿化等工作；做好园区禁放巡查工作；巡查园区已征收地块及水域、对人员违规耕种，乱搭乱建、私自钓鱼等及时予以制止；对存在安全隐患的事务及时报告、跟踪、处理。

4、及时发现并报告区域内群众聚集、围堵道路等情况，及时处理园区内各类突发事件，做好社会秩序稳定工作。

5、协助业主做好举办活动、各类检查等周边环境秩序。

6、做好业主要求的其他社会事务工作。

三、人员要求

1、投标单位应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰、具体、规范；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人内部管理规范，管控制度严密，有严格的操作规程和规范的应急措施。

*2、投标人须承诺：拟派项目负责人年龄在50周岁以下，无不良历史记录、身体健康、大专或以上学历，具有3年以上安保管理经验、保安员证，且不得兼职或承接其他单位的管理服务项目，否则取消中标资格（承诺函加盖投标人公章放入投标文件中，格式自拟）。

3、人员组成表：

序号	岗位	人数	备 注
1	项目经理	1	要求年龄在50周岁以下，无不良历史记录、身体健康、大专或以上学历，3年以上安保管理经验,具有保安员证，且不得兼职或承接其他单位的管理服务项目。
2	文员	1	要求无不良历史记录、身体健康、责任心强，会熟悉操作WORD、EXCEL等基本办公软件，35周岁及以下，2年以上工作经验，能协助开展疫情防控等相关工作，需入驻业主单位办公。
3	文明创建专员	1	要求无不良历史记录、身体健康、责任心强，会熟悉操作WORD、EXCEL等基本办公软件，35周岁及以下，有文明创建相关工作经验，需入驻业主单位办公。
4	保安班长	2	要求无不良历史记录、身体健康、有3年以上安保管理经验，具有保安员证，能胜任白班、晚班工作。
5	保安员	51	要求无不良历史、身体健康、责任心强，其中41人要求55周岁及以下，10人要求45周岁及以下。
6	合计	56

注：中标人在签订本项目服务合同前，需提供所有服务人员的体检报告，身份证复印件给业主，信息必须真实有效。

四、管理服务要求及标准：

1、项目经理负责督促管理服务内容的实施和检查服务质量，24小时保持与业主单位联系。

2、保安员执行勤务时，着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志，持有保安人员工作证件，各岗点配备对讲设备及巡逻车辆，巡逻用电动自行车不少于12辆。中标人在签订本项目服务合同前，需提供不少于12辆电动自行车及购置发票。

3、实行24小时无缝隙值班巡逻制度，采取以固定坐班岗和机动巡逻岗相结合的方式进行值守、巡查、保卫。每岗点固定区域、固定人员。遇到重大保障需全员上岗，晚班至少2人在岗。

4、保安员要热爱本职工作，认真履行职责，忠于职守，在紧急关头能够挺身而出，维护园区稳定。

5、保安员要遵守和执行保安行业制度及业主有关制度。

6、及时发现可疑的人和事，预防案件、事故发生，力求做到万无一失。

7、按业主要求做好城市管理、文明劝导等工作。

8、在保安服务过程中，因保安人员过失，导致公共设施损坏、遗失的，由提供保安服务的公司负责赔偿。

9、保安员需提供自身体检报告，身份证复印件给业主，信息必须真实有效。

10、定期对岗点设备使用情况进行检查，发现问题及时报修。对岗点内出问题的部位，及时做好登记备案。

11、岗点内外整洁有序，目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。

12、接受业主的日常检查、抽检及月考核，并服从其他合理要求。

五、业主检查考核方式

1、业主会成立考核组对园区安保服务进行定期检查和不定期抽查，之后会将检查出的问题及时反馈给中标单位进行改正。考核实行加减分。

2、考核组会对中标单位进行考核，每季度汇总一次，季度平均分高于等于90分，不核减服务费;季度平均分低于90分，每低一分扣除当季度服务费500元;如有连续两个季度考核平均分低于60分（不含60分），业主可无条件与中标单位解除合同。

六、特别说明

1.中标单位在接管前，需对原岗点建筑及内部设施进行清点验收，由业主单位组织与前期安保服务单位办理移交手续。因中标单位管理不善造成财产损失和重大事故的，由中标单位承担损失并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。

2.中标单位负责自身的安全管理，在管理和服务期间发生的安全事故，一切自负。

3.中标单位要建立本项目的管理档案，及时记载有关变更事项；本合同终止时，中标单位必须向业主方移交全部管理档案等资料。

 

采购需求一览表

序号	名称	服务要求	数量	单位	单价	合计价	所属行业（按工信部联企业【2011】300号）	标的性质（货物/服务）	备注
1	▲鸠江经济开发区安保服务项目	详见“采购需求说明”	1	项			物业管理	服务

 

 

本项目核心服务项目一览表

序号	核心服务名称
1	▲鸠江经济开发区安保服务项目

备注：1.本表序号为采购需求一览表中对应的序号；

2.上表应根据具体项目和评标办法合理填写。