服务要求

一、 投标报价说明

1、商业和住宅项目单个项目按照《寿光市市直部门行政审批前置中介服务收费项目清单》计费标准的 %收取,除商业和住宅项目外的其他项目单个项目按照《寿光市市直部门行政审批前置中介服务收费项目清单》计费标准的 %收取。实际完成金额=最终审核项目×中标投标报价。实际完成金额≥199.00 万元的，结算时按 199.00 万元结算， 不再调整；实际完成金额＜199.00 万元的，据实结算。

2、投标人自主报价，投标报价包括为完成竞争性磋商文件所确定的招标范围内的全部工作内容以及合同履行期间各类市场风险的完全价格，包括但不限于完成该项目期间所需的编制费、编制的前期调研费、资料收集费、课题研究费、方案评审（包括专家评审费、有关部门审查费、会务费、差旅费等所有费用）、相关批复费用、人工、材料、验收、车辆、差旅、机械、保险、利润、税金、规费、通讯、配合、办公设备、服务、采购代理服务费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，以及按相关规定、惯例应属于投标人承担的。投标人应充分考虑提交成果及后续服务所必需， 竞争性磋商文件所隐含的所有服务、使用授权等一切费用，招标人将不再额外支付任何费用。中标供应商必须提供正规发票。

3、投标人报价时要充分考虑工作任务量较少或较多的风险因素。

4、投标人报价时要充分考虑因为政府调整减少或增加投资额的风险因素。

5、响应文件中每一项只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。

6、投标人报出的总价除正常项目费用外还应包括与本次招标项目有关的其他一切费用，包括且不限于：

为完成本项目编制所发生的人工、交通差旅、外聘专业技术人员、全部成果的评审费用和参与报价等所有费用，并考虑以下风险：

①投标人报价时要充分考虑因自身原因造成的工作任务量较少或较多的风险因素。

②变更问题：后续项目实施中，可能涉及某项变更，请投标人考虑进去变更编制的费用。

③投标人报价时要充分考虑因为政府调整编制减少或增加投资额的风险因素。按照国家规范规定的参与各项验收以及其它服务所发生的费用；

投标人认为需要包含的其他费用。

7、采购人向供应商提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

8、本项目的项目预算：199.00 万元。供应商的报价已包含该项目编制全过程及评审及批复全过程的费用，如编制过程发生额外费用(即合同价以外的费用)采购人不再另行支付。

9、本次招标设最高限价，最高限价为：商业和住宅项目单个项目按《寿光市市直部门行政审批前置中介服务收费项目清单》计费标准的 80%收取，除商业和住宅项目外的其他项目单个项目按《寿光市市直部门行政审批前置中介服务收费项目清单》计费标准的100%收取。投标报价超过最高限价按无效投标处理。

二、项目概况

引进规划设计水平高、项目设计经验丰富、熟悉寿光情况的设计企业作为第三方规划审查机构，对规划设计指标、日照影响、规划设计质量等进行实质性审查，对规划设计方案进行审查把关，提升规划设计水平。

三、服务及审查期限：

服务期限：一年，自签订委托合同之日起至项目审查完成并出具经寿光市自然资源和规划局认可的审查报告之日止。

审查期限：每个审查项目自接到相关资料之日起，2 个工作日内核实完成并出具初步审核意见，初步审核通过的 2 个工作日内出具技术审查报告。因资料不齐或不准确需重新补正材料的，所需时间不计入审查期限之内。

四、服务范围及服务要求：

（一） 服务范围：

山东省潍坊市寿光市自然资源和规划局寿光市规划设计指标、日照影响等技术审查服务项目，对规划设计指标、日照影响、规划设计质量等进行实质性审査。

（二） 服务要求

（1）审查报告的编制必须严格执行有关国家法律、法规、规范、标准、规程、合同 要求及采购人要求。

（2）报告依据的基本资料应完整、准确、可靠、报告论证充分，结论明确。

（3）所完成的审查报告应符合相应的国家有关规定和现行其他标准规范。

（4）中标人在提交最终成果前，要充分做好与采购人的沟通情况，未沟通而造成的 成果提交延期责任，由中标人承担。

（5）所有形成报告文件成果需要的前期资料由中标人自行负责。

（三） 项目部人员要求

（1）学历要求：专业岗位配备的人员应具有与岗位相符的专业。

（2）为保证服务时效和服务质量，项目部人员应常驻寿光，每月在寿光时间不得少于 26 天，且具备适宜的办公环境。

（四）版权问题及法律

（1）所有参加审查报告编制的作品，著作权归招标人所有，招标人有权对审查方案中的合理要素进行使用。

（2）招标人有权无偿使用中标人提供的成果，包括通过传媒、专业杂志、专业书刊或其他形式介绍、展示及评价。

（3）提报成果中的所有内容均由中标人原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵犯行为，将取消侵权方参加本次招标活动的资格并由其承担一切后果。

（4）招标人提供的所有材料（文字、图纸、数据等）均受法律保护。未得授权， 任何人不得将内容复制、改编、分发、公布，否则将承担法律责任。

（5）该项目受中华人民共和国法律管辖。若发生纠纷，应适用中国法律规范，通过诉讼程序解决。

（6）每个项目定案前任何人员或机构未得到招标单位和组织单位许可，都不得以任何方式披露、公开或展示相关资料信息，否则将追究其法律责任。

（五）其他要求

本项目的成交供应商不得再参与本项目所审查项目的设计工作。否则在采购人有权终止合同，并由成交供应商承担一切损失。