采购需求

一、 采购标的

1. 采购标的（货物需求一览表或简要服务内容及数量）

说明：如接受进口产品，需标明。

（1）负责北京小学翡翠城分校2022年-2023年冬季供暖服务；

（2）北京小学翡翠城分校供暖面积16027.94㎡；

（3）按照锅炉房属地供热办的各项要求做好供热工作，协调好燃气集团，供电局、环保局、技术监督局和使用人等各方面的关系；

（4）对安全管理员、司炉工、化验工、电焊工、水暖工、电工等进行岗前培训，保证特种作业人员持证操作；

（5）进行冬季配件、材料的准备，确认气、水和电力供应，保障供热；

（6）负责锅炉房及其附属设备、设施维护保养；供暖外管网巡视、维修、抢修；

（7）负责供热系统的水处理、建立健全锅炉房运行管理制度；

（8）锅炉房及管网工作人员配备全年供热运行及维修工作根据各时段工作内容和需要的不同，相应进行不同的人员配置，使其满足不同时段对于人员专业和数量的不同需要。2台2吨方块燃气锅炉冬季供热，运行期间采取三班两运转的运行方式，二十四小时全天有人值守。设置供热服务项目负责人，暖通工程师、水暖维修工、水质化验员等专业技术人员。特种岗位持有特种设备作业人员证书。

2. 项目背景/项目概述（如有）

北京小学翡翠城分校位于北京市大兴区兴盛街146号，现有供暖面积16027.94㎡，配备2台2吨方块燃气锅炉。

二、 商务要求

1. 交付（实施）的时间（期限）和地点（范围）

（1）服务期限：服务期限1年（2022年11月1日至2023年10月31日）；试用期1个月。

（2）供暖时间：2022年11月15日至2023年3月15日，具体供暖时间提前和延长由甲方决定。

（3）地点：北京小学翡翠城分校内

2. 付款条件（进度和方式）

合同签订后5个工作日内乙方支付甲方合同额的5%作为履约保证金，同时甲方支付乙方合同额的50%（乙方提供供暖服务发票），供暖结束后甲方支付乙方剩余合同额50%（乙方提供供暖服务发票），合同履行结束后甲方退还乙方5%履约保证金。

3. 包装和运输（如适用，须满足《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库﹝2020﹞123号））

不适用

4. 售后服务（质保期）（如适用）

不适用

5. 保险（如适用）

不适用

三、 技术要求

1. 基本要求

1.1 采购标的需实现的功能或者目标

确保锅炉及其附属设备安全、无故障运行，保证室内供暖温度达标。

1.2 需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

2. 服务内容及要求/货物技术要求

2.1采购标的需满足的性能、材料、结构、外观、质量、安全、技术规格、物理特性等要求；

 

2.2采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；

服务标准：保证锅炉设备安全无故障运行，室内温度到达20℃

服务期限：服务期限1年（2022年11月1日至2023年10月31日）；试用期1个月。

供暖时间：2022年11月15日至2023年3月15日，具体供暖时间提前和延长由甲方决定。

2.3为落实政府采购政策需满足的要求；

中小型企业

2.4采购标的的其他技术、服务等要求；

（1）锅炉房运行

1、项目负责人要对自己所管辖范围内的工作实施监督检查职能，在相关运行记录上签字，对发现的问题要进行跟踪验证。

2、各级生产人员应按照有关制度和标准，做好流量调节、温度调节和安全运行，确保三个百分之百。化验员做好水处理，保证热网的水质符合要求。维修人员做好设备的维修保养工作，保证设备完好率。及时巡回检查发现隐患，及时传达到维修人员。维修人员做好维修服务工作。

3、运行维修人员应及时处理突发事件，小故障当时解决，一般故障当班解决，大故障由公司组织力量当天处理。

 

（2）、水质化验安排

1、各种用热设备中的介质是热水，对于锅炉（换热器）不仅要防止结垢，更应防止腐蚀。

2、从事水质处理、分析的人员必须取得技术监督局颁发的水处理人员上岗证。

3、化验员必须认真执行各项有关规章制度，遵守操作规程，严格控制水质标准，熟练掌握化验操作技能，精心操作，认真分析，发现水质异常应及时调整处理。并报告项目负责人。

4、保持化验室清洁整齐，配齐和补足各种仪器、工具、药品，摆放整齐，做到文明运行。对化学药品应妥善保管，尤其是有毒药品应设专人加锁保管，防止意外发生。

5维修安排夏季维修是供热工程管理的重要构成，从设备普查开始依次完成

 

（3）、锅炉房及其附属设备、设施；

1、供热管网及管道支吊架、保温，热力管沟，各种阀门、补偿器等供热输配设备、设施；

2、楼内共用供热设施，室内采暖管线及散热设备，尤其是冬季出现过的局部不热和室温不达标现象的采暖房间；

3、供热系统相关的电气及信号系统、仪器仪表；

4、根据普查结果，形成普查报告，根据普查报告，制定锅炉供热设备设施维修养护计划安排。

 

（4）设备保养

1、锅炉房内供热运行设备需建立“设备台帐”。

2、供热运行人员应了解所辖设备系统的性能、构造和作用，掌握正确保养方法。

3、室外设备应有夏季防雨设施。

4、电器装置应有防尘、防潮、防雨措施。

5、外线设有巡视员，随时检查外线管道和其上地面的情况。

6、各种设备的保养维护设有专人负责，并填写保养纪录。

 

（5）紧急事故的预防及处理:

紧急事故的处理应遵照下属原则:

1、对于紧急事故的处理必须坚持项目负责人负责制。

2、无论发生何种紧急事故，保证设备的完好是第一考虑的问题，因此判断问题的原因则是首选。但是向对于停电事故的处理和超温必须果断。

4、首先应选派经验丰富、有责任心、精力充沛的人员负责供热运行管理。

5、对锅炉房设备必须了如指掌，在运行中不断分析设备特点，总结故障处理。

6、进行各种可能发生且危害大的事故的预演。

7、响应时间≤1小时且处理时间≤4小时。

 

（6）供暖系统维护、保养规范及标准

1、设备的维修保养制度

1.1、司炉人员应明确设备维护保养工作的内容，验收标准，并认真填写检修记录。

1.2、随时对压力表、温度计、水位计进行目测检查。

1.3、每天应检查水泵，油泵是否缺油、渗漏，运转是否异常，发现问题应及时解决。

1.4、每天进行水位调节器功能的检查；是否能自动上水、停泵。

1.5、每天对转动、滑动，凸轮部位加润滑油并进行擦拭。

1.6、每周进行一次超低水位停炉实验，即可用模拟缺水停炉又可排污，来检查超低水位停炉的功能。

 

（7）项目的人员安排

1、供热服务人员选聘锅炉房管理及专业技术骨干人员由公司选派有经验、有能力的人员负责。

2、锅炉房及管网工作人员配备全年供热运行及维修工作根据各时段工作内容和需要的不同，相应进行不同的人员配置，使其满足不同时段对于人员专业和数量的不同需要。2台2吨方块燃气锅炉季供热，运行期间采取三班两运转的运行方式，二十四小时全天有人值守。设置供热服务项目负责人，暖通工程师、水暖维修工、水质化验员等专业技术人员。特种岗位持有特种设备作业人员证书。

3、建立健全锅炉房运行管理制度

需由供应商提供设计方案、解决方案或者组织方案的采购项目，应当说明采购标的的功能、应用场景、目标等基本要求。

4. 其他要求（如有）

如果属于政务信息系统项目，其采购需求还应当符合《政务信息系统政府采购管理暂行办法》（财库〔2017〕210号）的相关要求。