采购需求

一、项目概况

1.项目名称：高淳区2021-02号土地征收成片开发工作、2022-01号土地征收成片开发工作

2.本项目不接受超过99.6万元（采购项目预算金额）的投标报价（最后报价）（其中2021-02号：49.8万元、2022-01号：49.8万元）。报价包括完成本项目所有工作内容和提供完整的方案编制及后续服务所需的勘测费、调查费、劳务费、咨询费、会务费、出版费、管理费、资料收集、专家论证、成果验收、利润、税金、保险等与此有关的一切费用，采购人不再支付报价以外的任何费用。

3.项目服务期限：1年。

二、项目内容

1.项目说明

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）和《江苏省自然资源厅关于加快推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资发〔2021〕138号）等文件关于有序开展土地征收成片开发方案编制工作的部署要求，依据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，开展土地征收成片开发方案编制工作。

2.工作内容

在全面收集高分辨率遥感影像、控制性详细规划、国土空间规划近期实施方案、试划城镇开发边界等成果资料的基础上，主要开展以下工作：

1)结合现有规划数据，划定成片开发片区范围

综合考虑试划城镇开发边界、国土空间规划近期实施方案、生态红线、生态空间管控区、永久基本农田、控制性详细规划等数据，初步划定成片开发片区范围，多次沟通、反馈及汇报，最终根据实际情况确定片区范围。

2)根据数据库规范，形成数据库成果

根据数据库规范，结合现状地类、项目建设情况、土地权属、控制性详细规划等完成成片开发数据库建设，按照规划院审核下发质检工具，完成数据库质检工作。

3)结合数据库成果，完成文本编制，形成图表成果

根据已建好的数据库，填写相关附件表格，按照成片开发附图规范形成附图成果，完成文本编制涉及数据及图表部分。文本编制另需完成成片开发必要性分析、效益评估等。

4)形成及汇总成片开发附件成果

汇总成片开发涉及控制性详细规划、勘测定界等附件材料。形成及汇总集体经济组织出具的同意征收的有关证明及附件、人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见征询证明材料以及其他相关附件材料。

5) 方案报批与修改完善。土地征收成片开发方案成果经市级审查后，按程序上报市政府报批。根据市局组织的专家委员会论证意见，及时修改完善成片开发方案成果。

三、项目要求

（一）文本成果

（二）表格成果

（1）开发片区基本信息表；

（2）开发片区士地利用情况统计表；

（3）开发片区土地利用现状一级分类面积按权属性质统计表；

（4）开发片区建设项目情况统计表；

（5）开发片区实施时序和年度计划安排表；

（6）开发片区公益性用地统计表；

（7）开发片区土地征收成片开发资金预算表。

（三）图件成果

（1）片区范围示意图；

（2）片区土地开发建设状况图；

（3）片区土地利用现状图；

（4）片区与国土空间规划落地上图方案衔接示意图；

（5）片区土地规划用途分类图

（四）数据库

（五）附件

（1）勘测定界材料（范围坐标、勘测定界技术报告、四至范围图层）；

（2）该片区涉及的城市或镇总体规划、控制性详细规划的矢量数据、批复文件和盖章图件（国土空间规划批准实施前）；

（3）集体经济组织出具的同意征收的有关证明及附件；

（4）大代表、政协委员、社会公众、专家学者、有关部门意见征询证明材料；

（5）其他需要提供的材料

  注：如供应商中标，2021-02号与2022-01号需分别按（三、项目要求）提供资料。

四、项目实施要求及质量要求

1、严格遵照国家、江苏省的相关规范和要求制定合理化技术方案，制定好工作方案。

2、供应商要求制定详细的项目实施计划，在实施期限内有科学的进度安排和相应的管理措施，有序组织项目实施，若发生工期滞后和突发情况，应有应急管理办法。

3、供应商应有项目运作规划，制定合理的项目管理制度，单位组织管理体系设置完备，明确各岗位职责，项目管理制度完备，项目组织实施得当。

4、设立质量保证工作小组，按照行业规范、标准、要求以及合理的质检流程对项目每个生产环节的成果进行质量检查；依照ISO9001质量管理体系要求，建立了完善的质量管理体系，并规定切实可行的质量方针、质量目标、质量管理体系的各项职责和权限；分析项目的重点和难点，并提出针对项目重点、难点的应对措施。

5、项目建设过程中，严格执行有关项目建设的国家法律、法规、规范、标准和制度，履行合同规定的义务和职责，遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等进行项目的实施工作，确保数据安全性和网络安全性，提高技术人员安全意识和个人素质。本着科学的态度和实事求是的原则，结合《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国保守国家秘密法实施条例》、《计算机信息系统保密管理暂行规定》、《国家秘密载体保密管理的规定》以及其他相关法律法规和制度，制定本项目在前期数据调查和中间服务过程以及售后服务过程中的安全责任制度以及应急预案和资料保密管理制度。