采购需求

一、项目名称：平江县月池塘金兰湾、首家坪画桥片区棚户区改造项目修建性详细规划与大众风光带片区成片开发建设导则项目项目

二、项目概况：平江县月池塘、首家坪、大众风光带片区规划设计包括月池塘、首家坪、大众风光带三个片区。随着经济发展步入生态文明阶段，城市建设从扩张蔓延到存量提质转变，城市发展对滨水空间建设有了更高品质要求。平江县月池塘、首家坪、大众风光带三个片区均是汨罗江稀缺的滨江区域，需要进行重点规划设计，以符合《平江县城一江两岸规划》，符合城市建设发展趋势，符合人民群众对美好生活的向往，打造平江县城滨水空间建设的新标杆。

月池塘片区北至大宋巷、南至怀甫西路、西至双溪路、东至新官坳巷，用地面积约3.24公顷；

首家坪片区北至首家坪路、南至依江路、西至北城路、东至滨江花园，用地面积约7.59公顷；

大众风光带片区北至仙江河、南至平江大道、西至屈子路、东至简青路，用地面积约55.56公顷。

三、服务内容及范围（包括但不限于）：

1、月池塘金兰湾棚户区改造项目规划设计

通过现状调研获取的信息，整理基地现状概况，分析上位规划对地块的要求，提出当前用地开发面临的主要问题。

通过多方案比选，确定片区范围内方案总平面图、主要经济指标，并生成简单三维模型对方案进行辅助分析。从交通组织、竖向设计、功能分区、消防组织、景观、日照等方面，对方案开展全面分析，体现方案合理性。

2、首家坪画桥片区棚户区改造项目规划设计

通过现状调研获取的信息，整理基地现状概况，分析上位规划对地块的要求，提出当前用地开发面临的主要问题。

通过基础分析支撑，确定对未建成区域方案优化思路，确定片区范围内方案总平面图、主要经济指标，并生成简单三维模型对方案进行辅助分析。从交通组织、竖向设计、功能分区、消防组织、日照等方面，对方案开展全面分析，体现方案合理性。

3、平江县大众风光带片区规划设计

①项目背景

结合国家或本地政策与城市发展进程，整理规划背景，明确项目所在区域与规划范围，提出规划技术框架。

②基础分析

通过现状调研获取的信息，整理基地现状概况，包括并不限于山水关系、天际线关系、周边建设情况等，分析上位规划对地块的要求，提出当前用地开发面临的主要问题。

③目标定位

落实上位规划中的空间结构与对本片区的定位，确定本片区的目标愿景、形象定位、产品定位等内容。

④方案设计

通过理论支撑，明确规划愿景，提出规划策略，确定片区范围内方案总平面图、主要经济指标、各地块用地分类及指标等，并生成简单三维模型对方案进行辅助分析，明确功能分区，为各功能分区提供意象。

⑤设计导控

从视廊控制、滨江界面、天际线、空间营造、节点串联、广场空间、街道设计、建筑风貌、配套设施、道路交通等方面，提出整体导控方向。为后续城市建设与管理提供要求与依据。

⑥导控图则

为各地块绘制控制图则，对包括建筑形态、公共空间、道路交通、地块指标、建筑限高等方面提出具体控制要求，对后续开发与建设提供指导。

四、工期要求：

1、交付结果：30天，合同签订日开始计算。

2、服务期间，项目团队确保及时解决服务需求，项目成果应通过相关评审。

五、编制依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》

（2）《中华人民共和国城乡规划法》

（3）《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见》（国土资发2016[147]号）

（4）《湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标》（纲要）

（5）《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》（湘建城[2020]50号）

（6）《平江县中心城区棚户（旧城）区改造十五大片区实施方案》（平政办

发 [2017]9 号）

（7）《平江县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标》（纲要）

（8）《平江县城一江两岸规划设计》

（9）《平江县天岳新区控制性详细规划》

（10）《平江县中小学（幼儿园）布局专项规划（2021-2035）》

（11）《湖南省岳阳市中共平江县委旧址保护规划（2016～2030）》

（12）《城西、南街和北街片区控规》

（13）《平江县城首家坪片区控制性详细规划》

（14）其他相关规划及标准

六、成果要求

项目成果需准确、完整、清晰地阐述设计意图和内容，成果内容包括以下内容：月池塘金兰湾棚户区改造项目规划设计、首家坪画桥片区棚户区改造项目规划设计、平江县大众风光带片区规划设计。以上三部分单独成册。

七、验收要求及付款方式

验收要求：采购人组织相关专业人员按标准技术文件及相关标准对其进行验收，结果应合格。

付款方式为：按合同约定要求进行结算。

八、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，向采购人所在地人民法院提请诉讼。

九、其它需要说明的事项

1、全年承包费用：根据平江县自然资源局核定的服务相关人员工资（包含人员工资、养老、医疗、失业、生育、工伤等保险）、工作经费、管理费用、利润、税金等。

2、投标人在投标前，须踏勘现场，并根据实际踏勘情况提供相应的建设方案，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。成交供应商负责其派出的施工人员的人身意外保险等等，采购人均不承担责任。

3.由于中标人违规造成的经济损失和责任，由中标人负全部责任；由此引起采购人的连带责任，给采购人造成的经济损失，由中标人承担。

4.本项目中标金额以总价包干作为结算依据，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如投标人遗漏谈判磋商文件所列清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。

5.其他未尽事宜由采购人和成交人双方在采购合同中详细约定。

6.对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

7.未尽事宜在磋商过程中或签订施工合同时约定。