标的提供的时间

合同签订后30日历天

标的提供的地点

鄂尔多斯高新技术产业开发区

投标有效期

从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天

付款方式

1期：支付比例20%，签订合同后10个工作日支付，支付合同总价的20%

2期：支付比例20%，初步成果汇报通过后10个工作日支付，支付合同总价的20%

3期：支付比例40%，提交完成“鄂尔多斯人才科教城规划概念设计方案”最终成果10个工作日支付，支付合同总价的40%

4期：支付比例20%，完成审批备案程序及一张图的录入验收10个工作日支付，支付合同总价的20%

验收要求

1期：符合国家验收标准。

履约保证金

不收取

其他

其他要求:1.服务期：1年2.质量要求:满足国家及地方相关法律、法规、规章、政策、规范要求。

序号

核心产品（“△”）

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

面向对象情况

所属行业

招标技术要求

1

其他专业技术服务

鄂尔多斯人才科教城规划概念设计方案

项

1.00

1,100,000.00

1,100,000.00

否

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

鄂尔多斯人才科教城设计任务书

一、项目概况及周边条件

1. 项目区位

本项目地址位于科教孵化园公租房以南、生态公园以北、东康线以东、吉鲁庆沟以西。与体育中心隔河相望。紧邻康巴什区，周边东康线、荣乌高速横穿通过，交通便利、区位优越、环境优美，基础设施配套完善。

2. 用地规模

规划总面积为20平方公里，其中一期用地面积16平方公里。

3. 地块条件

该项目背靠山体，面向水面。南侧为阿布亥沟，东侧为吉鲁庆沟，横向生态公园、两座山与纵向城市绿带交相呼应，形成天然的微气候环境，具备良好的生态环境。

1

4.道路交通

现状已修建规划北环快速路、北环辅路、纬十二东街、经十二路、经十四路、纬十东街东半段、纬九东街东半段、纬八街东半段、纬七街东半段、经十三路、经十五路十一条道路。

公共服务及基础设施现状建设选址紧邻东康快速路、荣乌高速等核心交通走廊，对外交通条件便利;南侧即为鄂尔多斯市级公共设施集中分布区，将为人才科技城发展起到明显积极带动作用。

二、规划设计要求

1. 规划设计总体要求

按照鄂尔多斯市市委第五次党代会提出要求，将高新区打造成全市最优质的新增长极，建成全市创新发展示范区、转型发展引领区和产城融合科技城。

2. 功能区划分

研才融合区：以政企结合的模式，构建科技总部基地、人才合作交流中心和重大科学试验基地为三个主导功能片区，集聚高科技技术企业，完善高端科技人才综合配套服务，积极开展国际国内人才交流合作，构建实现国内国际人才的双引进、双交流、双循环，实现研才融合。

产教融合区:以高校和科研院所为载体，积极引入国内知名大学、高端科研机构，引育和集聚高端科技人才，打造以教学、科研、实验、实训为主要功能，构建开放型、联合型、共享型新型高校区，建设共享型实训基地，让师生直接参与企业实际生产制造，真正实现产教融合。

科创融合区：以企业为主体，布局项目孵化基地、双创载体、小试中试、中小型企业科研中心、成果转化基地，突出科技成果产业化功能，解决科技成果到产业化的“最后一公里”问题。

配套服务区：依托现有建成的公租房社区，新建高端人才社区，配套幼儿园、小学、初中及医疗卫生服务设施，最大化满足高端人才生活居住需求。

三、设计成果

1. 结合高新区产业与功能策划，研究人才科教城在全市及区域中发挥的作用和所处的地位，提出人才科技城规划建设背景、总体发展目标、功能定位、创新体系和发展模式，规划研究主要功能板块。

2. 结合土地利用现状，规划人才科教城各功能板块空间布局，开展整体概念设计和空间意向表达，研究街区肌理类型，结合地段空间结构、功能组织和景观组织，优化街区地块的开发强度，对高度、密度、容积率等主要规划技术指标以及建设指标、经济指标等。

3. 结合地形条件和土地利用情况，对上位规划确定的干道系统进行深化或优化，完善城市支路系统。在城市公交系统框架下，优化地段内的公交线路与主要站点布局、结合区位、用地与交通、空间形态等因素，对街区地块划分进行完善；提出要求。

4. 对重要商业商务地段、公共设施地段等的形态与风貌特征提出要求；对重点街区的功能混合提出要求，引导街区中心形成，增强街区活力；对重点街区的地下空间系统进行组织，提出开发基本单元和整体衔接要求，并对立面效果、天际线等提出要求。

5. 划定以生态保护为主要特征的绿色开散空间，对水山前地带提出建设控制要求：确定重要公园绿地、广场与街道、滨水空间的分和类型，对其规模、功能、利用方式等提出要求。

6. 研究城市道路的功能属性与景观属性，对重要的快速路、景观大道、生活性街道(城市级与社区级)等的空间分布、断面类型和沿线建设提出要求；完善城市慢行系统，对滨水沿山的慢行绿道、特色林荫道等的空间分布和配套设施等提出要求。

7. 对景观节点、标志、廊道、路径、界面等景观认知要素进行组织，对各要素影响下的街区形态、风貌特征、建筑与景观环境等提出要求；优化景观视线和天际轮廓线，对特定视野的整体轮廓和景观层次提出要求。

8. 根据风貌分区和特色意图区的整体要求，对重点区段建筑肌理、高度、体量、色彩、密度、风格等要素提出引导要求，强化空间秩序与风貌特征；根据城市空间结构和景观风貌体系，对重点区段绿地、广场、街道及其它公共活动场所的铺装、绿化景观、市政设施和小品等提出引导要求。

9. 完成整体地块规划总图设计，竖向设计，对各地块的建筑完成概念性方案设计，为后期建筑设计提供依据。

10. 提出人才科教城总体运营策略、分期建设计划和投资规模估算。

11. 提交成果包括但不限于前期研究分析报告，整体规划概念设计，景观、交通、公共设施、功能分布等各专项分析图，规划总平面及竖向设计、不同视角鸟瞰图。

12. 形成方案成果与标准化图件。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。