商务要求性质

 序号

 商务要求明细

1

标的提供的时间：自合同签订之日起至2025年12月31日

2

标的提供的地点：鄂尔多斯市东胜区

3

投标有效期：从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天

4

付款方式：

1期：支付比例30%，服务三个月后支付合同额30%

2期：支付比例30%，服务六个月后支付合同额30%

3期：支付比例40%，全部工作内容完成后，支付实际结算金额剩余款项。

5

验收要求：符合国家、自治区、市相关行业规范标准

6

其他要求：附件中分项报价表为磋商文件组成部分，供应商需报价后上传或体现在响应文件中。

 序号

 参数性质

 技术参数与性能指标

1

一、项目背景

为贯彻落实《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资发【2021】1号)、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于妥善解决城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题的指导意见》(内政办发【2018】95号)文件工作要求，鄂尔多斯人民政府下发《鄂尔多斯市人民政府关于解决城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题有关事宜的通知》(鄂府发[2019]100号) 、《鄂尔多斯市人民政府办公室关于印发鄂尔多斯市开展群众住宅办证难问题专项整治攻坚行动方案的通知》(鄂府办发【2024】38号)，进一步解决全市城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题，切实保障广大群众合法权益，促进市房地产业高质量发展。

按照《鄂尔多斯市开展群众住宅办证难问题专项整治攻坚行动方案》的要求，东胜区人民政府于2024年5月30日下发《鄂尔多斯市东胜区人民政府办公室关于印发东胜区全面开展群众住宅“办证难”问题专项整治攻坚行动实施方案的通知》，全面部署解决住宅“办证难”历史遗留问题，开展专项整治攻坚行动，切实维护群众合法权益。基于东胜区“办证难”历史遗留项目摸底情况，开展与办证流程紧密相关的规划核实、房产终测、验线复核等相关工作，确保建设工程符合国家规范标准并满足质量和使用要求。

二、技术依据

1、《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)；

2、《工程测量标准》(GB 50026-2020)；

3、《卫星定位城市测量技术标准》(CJJ/T 73-2019)；

4、《国家基本比例尺地图图式第一部分：1：500 1：1000 1：2000 地形图图式》(GB/T20257.1-2017)；

5、《鄂尔多斯市建设工程验线和规划核实规程》(2021年)；

6、《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》(2023 年修订版)；

7、《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T 18316-2008）；

8、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2023)

9、《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)；

三、工作任务

东胜区“办证难”历史遗留项目及建设工程项目日常规划核实等相关技术支持服务项目的工作任务主要包括：

1、规划核实相关工作

工作内容主要对容积率、建筑密度、绿地率等各项规划经济指标核实、规划核实报告编写等。

2、房产终测相关工作

工作内容主要包括房屋套内建筑面积量测、共有分摊面积计算、分户图制作、报告编写等工作。

3、验线复核等相关工作

验线复核工作内容包括对建筑物及其附属设施的位置及±0标高进行外业数据测绘，内业数据处理等，检查其正确性。

4、完成采购人安排的其他相关工作。

四、任务量

规划核实相关工作任务量共约100个项目(建筑面积约150万平方米)，房产终测相关工作共约10个项目（面积约40万平方米），验线复核等工作量共约50个项目（预估量约70栋）。

五、提交成果：

项目主要成果包括规划核实相关报告、房产终测成果、验线相关资料等成果。

六、实施要求

工期要求：合同生效后，自接到规划核实相关工作、房产终测相关工作任务后15个工作日内完成全部工作，接到验线复核等工作任务后3个工作日内完成全部工作。