采购需求

一、项目概况

1、项目名称：阳高县旧县衙地块修建性详细规划项目

2、服务地点：阳高县老城区

3、服务周期：项目服务周期为签订合同后90个日历天。

二、项目预算一览表

三、投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求；

3、本项目的特定资格要求：

1）投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照。

2）投标人应具备建设主管部门或城乡规划主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质。

3）投标人在人员、设备等方面须具有与本项目相匹配的履约能力。

4）项目负责人具备注册城乡规划师证书，提供项目负责人2022年1月以来任意连续三个月在本单位缴纳社保的证明（提供加盖社会保障主管部门公章的证明或社保参保网页查询截图）。

5）提供公司2020年度或2021年度财务审计报告,无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告）,或者提供开户许可证和投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明。若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。

6）投标人被列入“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目的招标活动。投标人需提供招标公告发出之日起至投标截止时间前网站查询信息截图。

7）本次招标不接受联合体投标。

四、规划范围

该项目地处阳高县旧城区，古城西北隅，现状已拆迁范围及周边需要整治的区域，四至范围为：东起桥北街，西至巴黎广场东侧，南起长青街沿街商业建筑以北，北至猴巷。建设用地面积为11.09公顷。

五、规划内容

项目成果包括：修建性详细规划、项目策划定位和街巷建筑整治三部分构成。

1、对旧县衙地块现状进行全面整体分析

通过对宏观区域经济态势下的城市功能定位分析，明确旧县衙地块发展的现状背景；对上位规划进行梳理研究，明确上位规划对本规划编制的指导要求；从阳高古城所在阳高县城的位置层面分析项目所在地的区位条件，对场地周边自然人文资源、交通条件以及场地内部用地性质等现状进行剖析，研究提炼项目地所在地段的历史文化价值和特色，研究旧县衙地块与云林寺之间的空间关系；对现状文化与商业业态进行梳理分析。

2、确定本次规划的目标与定位

通过对旧县衙地块现状的综合研究分析，明确规划目标，提出本次规划的总体定位，明晰规划发展愿景，并借鉴相关的成熟案例的成功经验，采取积极保护利用，有机更新的方法，将空间、环境、业态有机结合。与云林寺既有空间连续性又有业态差异互补性。

3、在规划目标与定位的指导下，提出总体规划方案

明确项目用地布局、空间组织方式、项目分布等总体布局方案；科学规划道路交通系统，打造生态、舒适、宜人的绿地景观系统，统筹安排使用便捷、功能完备、与环境景观协调的公共服务设施，合理安排布局适度超前、容量科学的市政设施；重要的景观节点设计要体现历史文化价值，重要建筑要做出详细整治设计方案。构建文化商业业态配置框架，提出业态策划和布局建议。

4、明确项目建设时序，并对项目投资进行估算

结合项目开发规律和市场现实需求，确定建设开发时序，并对项目投资效益进行科学估算和综合技术经济分析。

5、街巷建筑整治设计

根据项目策划定位，对桥北街、榆树巷、崔家巷、北巷，将军巷未拆迁区域建筑的价值和质量进行分析，根据不同分类进行建筑整治方案设计。

6、已拆迁的区域的修建性总平面设计。

六、质量要求

规划成果的技术深度能够指导建设项目的总平面图设计、建筑整治方案设计，满足修建性详细规划编制的内容，达到国家或行业规定的合格标准。

七、提交成果要求

符合国家有关标准、规范和要求，达到合格标准，并通过规划评审及有关部门的审查批准。

1. 中期成果：汇报时提供PPT打印稿或主要图纸打印成册15套；

2. 最终成果：

1）纸质文件：提供规划文本、图纸和说明书，装订20套，规格为A3。

2）电子文件:文本文件采用 Microsoft Word的*.doc文件；规划图纸采用JPG格式或 PDF、PPT和CAD 格式.

八、付款方式

以双方签订合同为准

分三次支付：（三笔支付3：5:2）

1）合同签订后7个工作日内，采购人向中标人支付30%合同款；

2）初步方案阶段提交后，征求甲方意见。根据甲方意见修改完善方案，形成中期成果，专家审查成果提交前7个工作日内,采购人向中标人支付50%合同款；

3）中标人根据专家评审意见修改完善成果后，提交最终成果前7个工作日内，采购人向中标人支付20%。