项目需求书

政府采购项目采 购 需 求

项目名称：委托第三方开展渤龙湖片区控制性详细规划编制工作

采购单位：天津滨海高新技术产业开发区规划和自然资源局

编制单位：天津滨海高新技术产业开发区规划和自然资源局

编制时间：2022 年 12 月

版 次 ：1

一、需求调查情况

委托第三方开展渤龙湖片区控制性详细规划编制工作属于技术复杂、专业性较强的项目，该项目中包含了控制性详细规划实施评估、编制必要性论证、控制性详细规划及细分导则编制方案等内容，并应充分研判片区发展趋势，在国土空间总体规划过渡期内做好与天津市域空间系统的衔接；该项专业研究可以有效落实“三区三线”、双城绿廊等上位规划，充分利用规划管理各项新政策、新手段，做好规划管理的“刚弹结合”， 以适应快速变化的产业发展新需要，保障项目快速落地，因此本次《滨海高新区 JDb（07） 01-03 单元和 JDb（10）04、05 单元（渤龙湖片区）控制性详细规划及细分导则编制》项目需要开展需求调查。

（一）需求调查方式

本次需求调查采用咨询的方式对企业、高校及科研机构进行调查。

（二）需求调查对象

上海华东发展城建设计（集团）有限公司（中小） 天津大学建筑设计规划研究总院有限公司（大型） 天津市新型建材建筑设计研究院有限公司（小微） 易景环境科技（天津）股份有限公司（中小）

天津市城市规划设计研究总院有限公司（大型）

（三）需求调查结果

项目需多专业协同、多部门配合完成，且需要充分研判片区发展趋势，并在国土空间总体规划过渡期间与天津市域空间系统衔接，此项目涉及规划层级较高，范围大，论证复杂，需具备对城市空间系统有前瞻性预判的能力。调研相关企业，应由大型企业承接此项工作。

二、需求清单

（一）项目概况

为落实上位规划，优化空间结构，完善产城功能，保障开发建设，提升规划精细管理水平，助推高质量发展，需要开展渤龙湖片区控制性详细规划及细分导则编制工作。

（二）采购项目预（概）算是否已落实是

（三）采购项目预（概）算总预（概）算：  126 万元

包 1 预（概）算：  126 万元

（四）采购标的汇总表

（五）技术商务要求

1.包 1

★（1）技术要求

渤龙湖片区控制性详细规划及细分导则编制需严格落实上位规划和相关标准规范的要求，开展控规实施评估、编制必要性论证、控规及细分导则方案编制等工作，主要包括与相关规划进行衔接、确定编制单元的人口规模、主导功能，各类主要用地性质及规模、总建筑面积、开发控制的容积率、绿地率等控制指标，确定各类道路及交通设施、市政设施规模与位置等。

成果内容按照相关技术规程要求，应包含控规实施评估报告、编制论证报告，控规文本、图表，细分导则说明书、图表和相关文件汇编等。

★（2）商务要求

签订合同：成交通知书发出之日起 10 天内，应签署合同。

服务期限：自合同签订之日起 90 天内完成规划成果。

付款方法和条件：合同生效并具备实施条件后，采购人预付给供应商合同总价 50%， 供应商提交初步成果通过审查后 10 日内，采购人向供应商支付合同总价的 30%。供应商提交通过评审并提交最终成果后 10 日内，采购人向供应商支付合同总价的 20%。