项目需求书

 一、项目概况

本项目包含天津市原体工大队和天津团泊体育中心两个园区。天津市原体工大队位于天津市南开区复康路 9 号，整体建筑面积约 40397.2 平方米。本项目包含主新闻中心、广播中心、体育训练馆6 个、宿舍楼 3 个、运动员食堂 1 个、十千伏电站、原篮球训练管理中心大楼及室外沙滩排球。为保障园区防火安全，为各驻训运动队提供安全、舒适的训练、比赛环境，我中心将按消防部门的要求，将消防设施维保工作委托具有专业资质的社会专业化机构进行运维。

天津团泊体育中心位于天津市静海区团泊新城西区，整体建筑面积约为 45 万平米。包括东西南北四个出入大门，射箭比赛馆、女足训练场、橄榄球比赛场、田径馆、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒球场地、垒球场地、运动员康复中心、科研办公大楼、六栋综合训练馆、运动员公寓及两所体育院校。为保障园区防火安全，为各驻训运动队提供安全、舒适的训练、比赛环境，我中心将按消防部门的要求， 将消防设施维保工作委托具有专业资质的社会专业化机构进行运维。

项目总控制价：210 万元，其中物料 20 万元，消防设施运维服务费用天津市原体工大队园区 50 万、天津团泊体育中心园区 140 万。

常用备品备件名称：报警主机中的主机多功能板、普通型疏散灯、普通型应急灯、智能疏散系统：主机充电板、智能分机支路板、智能标志灯、智能壁装照明灯、智能双向地面灯、智能单向地面灯、普通下喷喷头、消火栓旋转栓头、隐藏式喷头、丝接管件DN25、镀锌钢管DN25、镀锌钢管DN32、报警感烟探测器、报警感温探测器、报警手动报警按钮、报警消火栓按钮、报警模块、消防箱玻璃、蝶阀 DN100、蝶阀DN150、弯头DN100、卡箍DN100、弯头 DN150、卡箍DN150。

提供常用备品备件管理：中标方提供常用备品备件每次 500 元以下的零部件由投标方采购安装记录并留存损坏件，1000 元以上的零部件由我中心审核后过会保障方实施维修，每年保障方所采购零部件费用不超过 20 万元，经审核后费用按季度支付。服务周期：自合同签订之日 365 天。

二、服务要求：

1、服务标准：

根据国家现行消防工程施工验收技术标准和规范及天津市地方消防工程技术标准、规程等进行验收。

2、招标范围：

维护保养的范围为：

天津市原体工大队园区新闻中心、广播中心、体育训练馆 6 个、宿舍楼 3 个、运动员食堂 1 个、十千伏电站、原蓝球训练管理中心大楼及室外沙滩排球的消火栓、喷淋、火灾报警、防排烟、水炮、气体灭火、安全疏散、应急照明系统等的维护保养。

团泊体育中心园区运动员餐厅、学生宿舍 A、运功员宿舍C、运动员宿舍B、科研大楼、训练东区A 座、训练东区B 座、训练东区C 座、训练西区A 座、训练西区B 座、训练西区 C 座、自行车馆、射击馆、曲棍球馆、射箭馆、田径馆、足球场、棒球场、康复中心、动力中心的消火栓、喷淋、火灾报警、防排烟、水炮、气体灭火、安全疏散、应急照明系统等的维护保养。

三、技术需求

1.建筑消防设施维护保养范围：

A 消防供配电设施联动系统

B 火灾自动报警系统

C 自动喷水灭火系统

D 消防给水设施

E 室内消火栓系统

F 气体灭火系统

G 机械排烟系统及联动系统

H 机械加压送风系统

I 应急广播系统

J 消防专用电话系统

K 消防电梯联动系统

L 消防分隔设施联动系统

M 应急照明和疏散指示标志

N 消防主机

O 火灾报警控制器

P 水炮

四、消防设施清单

团泊体育中心园区消防设施运行维保服务项目设备清单