采购内容

合同履行期限

采购预算金额

开展各类土地征收储备和土地开发业务所涉及到的征收补偿及用地报批咨询服务工作

签订合同之日起至本项目服务任务完成并通过采购人验收止

6,000,000.00元

标的提供的时间

 签订合同之日起至本项目服务任务完成并通过采购人验收止。

标的提供的地点

 采购人指定地点。

付款方式

 1期：支付比例100%,本项目按季度的实际发生服务费用进行结算，结算累计额度不超过采购预算金额。 结算费用=具体项目费用按每宗（批次）服务任务的控制单价×实际完成服务任务的数量×中标折扣率及合同有关约定进行结算。

验收要求

 1期：符合国家及行业现行标准；中标人提交项目成果未能通过行政审批的，应当采取补救措施，直至通过审批。

履约保证金

 不收取

其他

参数性质

编号

内容明细

内容说明

★

1

关于项目的响应报价

本项目储备项目征收补偿服务最高单价限价为250000/宗；本项目建设用地报批咨询服务最高单价限价为200000/每批次，投标人根据上述服务任务单价报出一个综合响应折扣率。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

权重%

所属行业

技术要求

1

其他专业技术服务

广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会开展各类土地征收储备和土地开发业务所涉及到的征收补偿及用地报批咨询服务工作，具体包括规划选址、用地预审、征地预公告、补偿确认、用地报批、管线迁改、建设用地供应等全过程咨询服务。

项

1.00

6,000,000.00

6,000,000.00

100.0

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

（一）征收补偿咨询服务

1、工作内容

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》《广州市人民政府关于印发广州市土地储备管理办法的通知》（穗府规〔2023〕1号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等法律法规，开展储备项目征收补偿各专项工作，推进审批流程和关键节点。本项目征收补偿过程中涉及的具体工作内容包括：

（1）根据国家、省、市制定的土地及房屋征收补偿的相关规定，结合本区实际情况，会同属地镇街、民科园制定项目征收补偿工作方案和补偿安置方案。

（2）协助采购人办理规划选址、用地预审、征收土地预公告、征收土地公告等工作，按经区政府审定的征收补偿工作方案组织实施各项工作。

（3）对接属地镇街签订征收工作委托协议等相关协议，协助开展征收补偿的各项工作。配合属地镇街进行夹心地、边角地的认定工作，共同确认给予被征收人的补偿。

（4）配合属地镇街向被征地村（社）等做好土地征收补偿相关政策的宣传工作。

（5）配合组织实施收储红线范围内的管线及道路迁改工作。

2、工期要求

咨询期限：根据征收补偿各环节需要机动调整。

注：涉及到项目用地情况比较复杂、需采购人协调事务较多或遇不可抗力因素等情况，工作办理时限由采购人与中标人协商确定。

3、成果要求

①测量评估、补偿确认等相关材料；

②电子数据文件光盘。

（二）用地报批咨询服务

1、工作内容

用地报批咨询服务工作是围绕服务广州民营科技园发展规划、土地开发和招商引资等业务，按照用地报批相关法律、法规和政策要求，在全面分析各地块情况和业务需求情况的基础上，协助采购人开展用地报批工作，梳理完成用地报批材料收集、方案编制，编制形成完整的用地报批组件材料，在此基础上跟踪项目报批流程，及时处理和解答案件审批过程中遇到的问题，保障民科园各项目用地报批手续能顺利、按时、按量完成。本项目用地报批过程中涉及的具体工作内容包括：

（1）配合采购人编制用地报批所需基础材料，根据实际工作要求，采用驻场技术支持等方式协助被征地村、属地镇街、区主管部门组织批次建设用地报批材料，包括但不限于地块项目违法情况核查、填写确认《土地利用现状调查确认表》以及拟定《项目征地前期说明》《征地补偿登记情况说明》《农转用方案》《土地征收的请示》等代拟稿材料，对组件过程中遇到的问题及时与有关单位沟通。

（2）配合采购人跟进用地报批材料审查，及时按区政府、区规自局要求编制图文类、变更报批红线、调整电子数据等补正材料；

（3）配合采购人协助省、市主管部门跟进用地报批材料审查，并最终取得用地报批的批复；

（4）配合采购人办理批后实施工作过程中的技术支持，并跟进办理至项目用地结案为止。

2、工期要求

咨询期限：根据用地报批各环节需要机动调整。

注：涉及到项目用地情况比较复杂、需采购人协调事务较多或遇不可抗力因素等情况，工作办理时限由采购人与中标人确定。

3、成果要求

①建设用地报批组件材料；

②电子数据文件光盘。

（三）其它工作

根据采购人需求，完成需新增的与储备项目征收补偿及用地报批咨询服务相关的其它工作。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。