招标文件
采购需求
一、项目名称：桂林市中心血站物业保洁服务采购。
二、服务期限和地点
1.本项目服务期限:自合同签订之日起至2024年4月30日（项目实际服务日期为2023年5月1日至2024年4月30日，其中2023年5月1日至合同签订日的服务由上届物业公司继续负责，相应费用由成交供应商依据成交价按天折算给上届物业公司）
2.服务地点：
（1）桂林市中心血站桂林办公区（叠彩区气象路164号），以下称为桂林办公区；
（2）桂林市中心血站临桂办公区（临桂新区桂三高速立交桥以南、凤凰西路延长线以西）以下称为临桂办公区。
三、服务内容及要求
1.卫生保洁、鼠蚁防治及绿化管护范围及要求
（1）负责采购单位所有室外公共区域卫生保洁；
（2）负责采购单位所有办公楼、业务楼楼梯、电梯、楼顶平台、玻璃门窗（二楼以上固定玻璃窗除外）、食堂、会议室、天花板、卫生间的卫生保洁；
（3）负责采购单位924献血屋、医学院献血屋、正阳献血屋及中心广场献血屋的玻璃门窗、天花板保洁（每半月安排一次）；
（4）负责采购单位工作人员服装的收集及发放工作；
（5）负责采购单位医疗废弃垃圾的处置；
（6）负责采购单位临时安排的一些其他事务；
（7）每天工作时间：上午7:30到下午4：30，中午11:30-13:30休息2个小时，星期六、日按照血站行政工作时间安排同步（周末若有工作适当调整工作时间）,节假日连续三天或以上的需要每天对外环境及业务楼一楼进行扫除，保持卫生清洁；
（8）国庆及春节放假期间需派员工回单位做卫生2次，3天（含）以上假期中途不少于1次，5天（含）以上假期中途不少于2次；
（9）每月对办公区及外围进行灭鼠、白蚁防治服务；
（10）每年至少进行两次绿化病虫害防治施药，保证绿化植物健康生长，避免虫害滋生；并对盆栽花木每周至少浇水一次，其它花木在干旱季节定期浇水。
（11）保洁范围和服务细则
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工作周期 |
保洁工作项目及内容 |
保洁工作效果 |
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每日工作 |
1、楼内走廊、楼梯道等公共区域 |
保持走廊、梯道间地面无沙粒，干净，无乱粘贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味 |
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1.清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁； 2.用专用保洁剂处理地面污渍、油渍； 3.用抹布擦拭楼梯扶手、防火门； 4.按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋； 5.清抹楼梯间指示牌、消防栓； 6.用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除。 |
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每周工作 |
1.定期清抹百叶窗一次； 2.定期将垃圾桶清洗三次； |
保持无尘、干净 |
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每月工作 |
1.定期对天花照明设施进行扫尘，清抹； 2.全面大做保洁一次,消杀消毒一次； |
保持无卫生死角 |
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每日工作 |
2.卫生间 |
洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,漏 口无沙泥畅通 |
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1.清洗蹲厕二次,地面拖抹二次,巡回保洁； 2.低位墙身擦抹一次； 3.洗手盘巡回保洁； 4.擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次； 5.厕纸篓清倒多次。 |
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每周工作 |
1.蹲厕全面擦洗一次； 2.擦 洗 尿 戽 凹 位 一 次； 3.清 洗 镜 面 三 次； 4.清 洗 厕 纸篓 一 次； 5.厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒。 |
无积水,无异味 |
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每月工作
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对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁。 |
无积尘污渍
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3.生活、医疗垃圾 |
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每日工作 |
1.1.清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔； 2.2.对每天产生的垃圾每天清理干净； 3.3.负责医疗垃圾的清理和处置。 |
保持干净，无异味 |
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每月工作 |
清洗垃圾中转站一次。 |
保持干净、无异味、无积水、无污渍 |
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4.电 梯 |
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每日工作 |
1、1.清理掉电梯内地面碎纸屑等物，并清拖地面一次； 2、2.电梯轿箱内之金属、指示器、按钮，各层电梯门、框及楼层表示灯要用干抹布擦拭，根据需要适当清洗剂擦拭干净。 |
保持干净、无异味、无污渍
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每周工作 |
1.电梯轿箱内部壁面及各层电梯开闭门扉之里外面要用 尘布擦拭； 2.各层电梯门沟槽，容易引起故障，用吸尘器将灰尘杂物清除干净； 3.每半个月用专用不锈钢光亮剂对电梯门进行清洁。 |
保持干净 |
2. 保洁人员配置：
（1） 桂林办公区：指派2名保洁员，50岁（含）以下，女性（此项人员必须是本项目的常驻人员）进行桂林办公区的日常保洁工作。其中1名保洁负责办公大楼及其大楼外围区域的日常保洁，另1名保洁员负责业务大楼及其大楼外围马路的日常保洁。
（2）临桂办公区：指派3名保洁员，50岁（含）以下，女性（此项人员必须是本项目的常驻人员）进行临桂办公区的日常保洁工作。
3.专项负责人配置：成交供应商委派专项负责人（此项人员无需是本项目的常驻人员，但必须是成交供应商的在职人员）负责日常各项工作的监督、管理，并告知各项工作标准，委派的专项负责人必须具有针对本项目的专业技术能力和管理能力，以保证本项目各项工作的顺利开展。
4.绿化管护人员配置: 指派1名绿化员（此项人员无需是本项目的常驻人员，但必须是成交供应商的在职人员）每月至少进行3次站内绿化区域的管护工作（具体时间安排由采购单位和成交供应商协调确定），包含但不限于施肥、日常浇水、绿化修剪、松土等，保证绿植健康生长。
5.病虫害防治人员配置：指派3名及以上（此项人员可无需是本项目的常驻人员，但必须是成交供应商的在职人员）持有病虫害防治相关专业的技术人员每月对办公区室内外至少进行一次灭鼠、白蚁防治工作；每年对院内所有乔木、灌木、草坪等绿植进行两次全面的病虫害防治施药（具体时间安排由采购单位和成交供应商协调确定），保证绿化树木的健康生长，杜绝虫害发生。
备注：以上人员须提供项目实施人员一览表，并一起提供由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的供应商为项目实施人员交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明复印件（如供应商为截标时间前60日以内成立的公司，可以提供供应商与项目实施人员签订的劳动合同复印件代替养老保险证明复印件；项目实施人员为免缴纳养老保险人员，提供免缴纳养老保险的证明材料复印件及供应商与项目实施人员签订的劳动合同复印件代替养老保险证明复印件；如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向供应商提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，供应商可以提供已为项目实施人员缴纳社会养老保险的承诺书，须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）否则询价响应文件无效。
四、其他要求
1.总报价包含完成本项目提供服务所需的所有人员工资、节假日加班费、社会保险、服装费、保洁人员使用的保洁用品、绿化修剪所需设备、病虫害防治药品、机械设备、管理费用、利润、税金等及其它所有成本费用的总和。
2.本项目不得转包或分包，如发现在协议履行期间，成交供应商若将项目转包给第三方，采购单位有权终止采购合同。
五、商务要求
1.服务期限:
（1）桂林办公区的服务期限为：从合同签订之日起至2024年4月30日；
（2）临桂办公区的服务期限为：计划服务期为五个月左右，具体根据采购单位搬迁至临桂办公区的实际情况进行各项服务。
2.服务地点：
（1）桂林市中心血站桂林办公区（桂林市叠彩区气象路164号）；
（2）桂林市中心血站临桂办公区（临桂新区桂三高速立交桥以南、凤凰西路延长线以西）。
3.付款方式：分12个月按月支付，每月完成工作后，成交供应商根据实际服务内容附工作清单并提供的全额正规合法含税发票后，采购人在30个日历天内以对公转账方式将总合同金额的 1/12（无息）支付给成交供应商；否则，采购人有权拒绝付费且不承担任何责任。
4.质量标准及验收要求：按照采购文件要求、响应文件承诺以及合同条款进行验收。
5.本项目专门面向小微企业，所属行业为物业管理。
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