采购需求

前提：1、本章采购需求中标注“*”号的条款为本次磋商采购项目的实质性要求，供应商应全部满足。2、以下技术参数及指标（或服务要求）中如涉及有品牌、型号等具有指向性的，仅作为参考使用，供应商可提供同等的替代或者优于的其他产品（或服务）。

一、项目概述

按照成都市规划和自然资源局《关于“三个做优做强”24个重点片区重点区域城市设计工作安排及成果要求的通知》和《关于第二批未来公园社区点位城市设计工作安排及成果要求的通知》，都江堰市以李冰文化创意旅游产业功能区管理委员会作为工作主体，启动本次都江堰世界旅游目的地片区青城山子片区域城市设计（含都江堰世界旅游目的地未来公园社区城市设计）。编制实施性城市设计，对点位范围内的开发强度、空间形态、建筑高度、开敞空间、建筑风貌等提出引导要求。成果应包含。重点片区规划的解读和落实（未来公园社区点位规划落实情况）、城市设计方案、重点地块设计管控图则、涉及控规调整的初步论证、点位近期建设项目计划等。方案中应同时体现未来公园社区和"三个做优做强"的相关要求，形成一个城市设计成果。

二、服务内容及要求

1、服务范围

本次都江堰世界旅游目的地重点片区青城山子片区域城市设计（含都江堰世界旅游目的地未来公园社区城市设计）规划范围主要位于都江堰市青城山镇，规划范围面积约12.91平方千米。由于上述区域城市设计需衔接落位上位重点片区规划内容，因此将都江堰世界旅游目的地重点片区研究范围作为本次规划研究范围，规划研究范围面积约70平方千米。

2、服务要求

须落实成都市规划和自然资源局《关于“三个做优做强”24个重点片区重点区域城市设计工作安排及成果要求的通知》和《关于第二批未来公园社区点位城市设计工作安排及成果要求的通知》文件相关要求。

3、服务内容

（1）重点片区规划的解读和落实：明确片区规划重点区域的划定范围；三大功能（核心功能、特色功能、基本功能）在重点区域的空间落位情况；用地布局、产业空间布局、绿地系统与开敞空间、公共服务、交通市政、基础设施、形态风貌引导等重要内容在城市设计方案中的落实情况。（含未来公园社区点位规划落实情况：明确点位区位及划定范围；上位规划传导情况：用地布局、产业空间布局、绿地系统与开敞空间、公共服务、交通市政、基础设施、形态风貌引导等重要内容。）

（2）城市设计方案：重点区域现状（土地征收情况、权属情况、建筑质量情况等）和资源梳理；原城市设计审查历程（是否通过区（市）县级审查或市级审查）；明确本次城市设计目标与定位；体现与三大功能适配的空间形态特色；体现在地文化和风貌特色的空间形态引导和管控要求；优化交通组织；完善公共服务配套。（含未来公园社区点位现状（土地征收情况、权属情况、建筑质量情况等）和资源梳理；原城市设计审查历程（是否通过区（市）县级审查或市级审查）；明确本次城市设计目标与定位；《成都市未来公园社区规划导则》和《成都市未来公园社区指标体系》在方案中的体现突出在地文化和风貌特色的空间形态引导和管控要求；优化交通组织；完善公共服务配套。）

（3）重点地块设计管控图则：形成重要地块设计管控图则，图则内容含容积率、建筑密度、建筑高度、地上地下联系方式、公共空间布局等刚性管控要素以及建筑风格、建筑色彩、建筑材质、建筑空间关系等弹性要素的控制引导要求。

（4）涉及控规调整的初步论证：城市设计若涉及控规调整的，应同步开展控规调整初步论证，形成初步结论，并附调整前后控规示意图。

（5）点位近期建设项目计划：应包含建成项目、在建项目、近期计划建设项目、计划招引项目等。

4、成果要求

规划成果符合成都市规划和自然资源局《关于“三个做优做强”24个重点片区重点区域城市设计工作安排及成果要求的通知》和《关于第二批未来公园社区点位城市设计工作安排及成果要求的通知》文件相关要求。最终成果提交纸质文件6套、电子文件光盘2套。其中，纸质成果包括：文本文件；电子成果包括：文本文件pdf、汇报PPT及相关CAD、jpg格式的电子文件等。

5、进度安排

规划工作自合同签订后计算，180个日历天内完成规划编制工作并提交最终成果。

三、商务要求

1、合同服务期限：合同签订后180个日历天。

2、付款方法和条件：

（1）合同签订生效，采购人收到成交供应商同等金额增值税普通发票后，采购人向成交供应商支付合同款的30%；

（2）成交供应商提交的方案通过专家会评审，采购人收到成交供应商同等金额增值税普通发票后，采购人向成交供应商支付合同款的50%；

（3）成交供应商提交的方案通过都江堰市土规会审查，成交供应商完成合同规定的所有工作并提交最终成果，采购人收到成交供应商同等金额增值税普通发票后，采购人向成交供应商支付合同款的20%。

3、验收标准：按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)和采购人相关要求进行验收。

四、其他要求

（一）响应供应商应针对本项目提供项目服务及技术方案：

1、供应商针对本项目制定的项目背景理解，内容包括（但不限于）：①宏观背景分析；②相关政策解读；③项目编制诉求。

2、供应商针对本项目制定的相关的上位规划进行研究，内容包括（但不限于）：①上位规划；②相关规划。

3、供应商针对本项目制定的现状基础、资源禀赋研究及规划目标定位，内容包括（但不限于）：①发展区位与区域要素；②现状土地空间基础；③现状道路交通基础；④现状产业功能基础；⑤重点区域山水与文化资源；⑥规划思路与目标定位。

4、供应商对本项目制定规划空间发展框架，内容包括（但不限于）：①规划结构；②用地布局；③产业功能（三大产业落位）；④绿地与开敞空间；⑤市政交通与基础设施；⑥公共服务设施。

5、供应商针对本项目制定城市设计方案，方案内容包括（但不限于）：①总平面图；②节点设计；③表达与分析图；④城市形态导控；⑤近期建设计划。

6、供应商针对本项目制定进度安排及质量保证服务承诺，包括（但不限于）：①工作组织及进度安排；②质量保障及服务承诺。

（二）供应商应为本项目投入一定的专业技术人员。

（三）供应商应具有一定的履约经验。

五、其他未尽事项

以合同约定为准。