招标内容与技术要求

标的提供的时间

2024年6月底前完成（不晚于上级文件要求）

标的提供的地点

采购人指定地点

投标有效期

从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天

付款方式

1期：支付比例100%，具体内容合同中另行约定

验收要求

1期：需符合自然资源部印发《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发【2023】4号）以及后续国家、自治区出台的相关编制技术要求

履约保证金

不收取

其他

序号

核心产

品（“△”）

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

面向对象情况

所属行业

招标技术要求

1

其他专业技术服务

乌拉特后旗中心城区控制性详细规划和苏木、镇控制性详细规划新编、修编工作

项

1.00

5,000,000.00

5,000,000.00

面向中小企业

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序

号

具体技术(参数)要求

1

一、开展地块层面详细规划编制

（1） 现状评估问题总结，在详尽的现状调研基础上，梳理地区现状特征和建设情况，分析地区发展的优势条件与制约因素。主要分析区位、自然条件、历史人文、地质水文、人口、土地、建筑物、文物古迹、道路、市政、公共安全及地下空间等，并根据地区实际需求，针对重点内容进行研究。

（2） 全面传导总体规划及相关规划要求全面分解落实总体规划战略目标、底线管控、空间格局、资源利用等方面的管控要求到各规划单元，对总体规划指标进行落实、分解、转换、反馈，建立自上而下指标传导机制和自下而上指标反馈机制，统筹相关专项规划的空间需求。

（3） 规划编制重点内容：一是结合落实总体规划划定的规划单元，加强详细规划对总体规划的落实；二是加强控规指标体系研究，进一步明确其刚性管控、弹性引导要求和实施性措施安排，提升控规实施和管理效率；三是加强对城市主要地段和重点节点的引导和控制，具体提出空间布局和建筑高度、体量、形式、色彩等城市设计要求。

（4） 规划编制成果：包括文本、图册及说明书等部分。同时规范控规成果内容，对文本、图纸、数据库要统一标准，保障报批和入库成果格式统一、深度统一。

（5） 最终成果的内容和深度符合最新的政策规范要求。

2

二、建立详细规划“一张图”数据库

（一）工作任务：数据库建设。根据上级要求的数据库标准，建立完整、标准的矢量化格式控规数据库。为规划数据成果的协同应用和规划的决策分析提供数据支撑。（具体要求按照最新的政策规范要求）

（二）工作要求：一、数据库成果要符合自然资源和规划“一张图”等信息化系统的要求，并在系统中实现实时查询、统计、对比分析等功能。二、研究制定的数据库成果常态化动态更新机制符合自然资源相关信息化系统应用要求。三、数据库成果坐标系采用2000国家大地坐标系。

本次控制性详细规划应根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部印发《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发【2023】4号）以及后续国家、自治区出台的相关编制技术要求等最新法律法规要求，结合《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等相关规范、标准，进行本次控制性详细规划编制，规划有效期限为15年，主要内容包括：

（1） 确定规划范围内1：1000地形图测绘；

（2） 确定规划范围内不同性质用地的界线，确定规划地类；

（3） 确定各地块建筑高度、建筑密度（系数）、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、建筑后退红线距离等要求；

（4） 规定各级道路的红线、断面、控制点坐标和标高；

（5） 根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；

（6） 制定相应的土地使用与建筑管理规定；

（7） 提出建筑体量、体型、色彩等城市设计指导要求；

（8） 文件和图纸：

①控制性详细规划文件包括：规划文本、说明书、图册、数据库。

②控制性详细规划图册包括：图则、规划地区现状图、用地规划图及控制性详细规划相关图纸。

（9） 明确15分钟、10分钟、5分钟生活圈基础性服务设施配置相关内容。

（10） 明确地下空间开发利用相关内容。

（11） 技术标准和要求执行后续国家、自治区出台的最新相关编制技术要求。

3

三、售后服务要求

供应商对本次招标内容的售后服务自行承诺。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。