标的提供的时间

 自合同签订之日起2年2个月

标的提供的地点

 场地位于江门国家高新区内

付款方式

 1期：支付比例3.5%,2023年度已安排预算50万元

2期：支付比例50%,2024年度计划安排预算708.9万元

3期：支付比例46.5%,2025年度计划安排预算641.1万元

验收要求

 1期：按招标文件要求

履约保证金

 不收取

其他

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

房屋租赁服务

珠西先进产业优秀人才创业创新园二期建设场地租赁项目

项

1.00

14,000,000.00

14,000,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

1.场地资质：钢筋混凝土框架结构，必须权属清晰，保证在交接时无转让、查封、抵押、担保等事项，没有其他法律纠纷，具备合法有效的权属证明。租赁期内，供应商不得将采购方租用的土地和房产进行抵押，转让、馈赠、外借等用途，否则因此造成采购人的经济损失由供应商承担，供应商向采购方赔偿半年的租赁费用。

2.场地条件：场地位于江门国家高新区内，需要整体连片达到10000平方米以上，带简装，首年月度租金、设备设施使用费及物管费合计不高于46元/平方米，租金年度递增率不高于5%。

3.场地布局及配套设施：在符合场地面积条件下，可提供不少于80个间隔独立办公空间，每个独立办公空间不少于10平方米，功能布局合理，包括办公区、会议区、洽谈区、展示区、设备间等。

4、 租赁期限：2年2个月，自合同签订生效之日起2年2个月内。在此轮服务期限内，租赁及物业管理服务由本项目中标供应商提供。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。