采购项目技术、服务及其他商务要求

（一）项目简介

1、项目名称：泸州市龙马潭区 2024 年老旧小区配套基础设施和公共服务设施改造建设项目勘察设计服务。

2、建设地点：龙马潭区红星、莲花池、鱼塘、安宁街道。

3、建设规模及主要内容：涉及 56 个小区，改造约 328 栋 8486 余户，建筑面积约 85.40 万平方米，主要涉及改造内容为:房顶(防水)改造面积 42700 平方米，路面修复面积 10950 平方米、楼梯扶手 8750 米、消防管道 5600 米，化粪池维修、清理 6560 立方米，文体设施改造 56 套、智能门禁系统 112 套、安防系统 56 套、养老中心 1500 平方米、排污管道改造 4240 米、外墙砖修复面积 21350 平方米等其他附属设施改造，以及同步开展海绵化城市、智慧老城建设。

4、本项目 1 个包，拟采购供应商一名为泸州市龙马潭区 2024 年老旧小区配套基础设施和公共服务设施改造建设项目提供勘察设计服务。

（二）商务要求（实质性要求）

1、服务时间：合同签订后 50 日历天内完成服务并且提交的服务成果通过验收。

2、付款方式：合同签订,方案设计成果提交并完成审核后 5 个工作日内，支付合同金额的 30%；初步设计成果提交并完成审核（如需）、施工图设计成果提交（含地勘报告，若有时）并完成审核、施工图审查、备案完成后 5 个工作日内，支付至合同金额的 70%；配合工程设计技术交底、工程施工、竣工验收、竣工结算完成后 5 个工作日内，完善相关资料后，支付至合同结算（按实）金额的 100%。（合同价中包含了勘察费，按合同价的 5%进行计算，若实际不要产生时，则扣除该部分费用，即总合同价的 5%）

3、服务地点：龙马潭区。

4、验收要求：验收严格按照财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见（财库（2016）205 号）的要求组织验收，以采购文件技术参数及要求及响应文件技术响应为准。如出现未在采购文件中明确规定的，以相关标准为准。如采购双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购方在采购与响应文件中按质量要求和技术指标、行业标准比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收。

4.1本项目技术标准要求符合国家现行技术规程、规范；

4.2项目成果质量要求必须符合国家现行相关质量验收规程、规范合格及以上标准；

5、知识产权

5.1供应商应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷， 如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。

5.2成果要求：成果归采购人所有，拥有本项目成果的处置权，采购人拥有成交供应商所提交的全部文件的使用权和受益权，并使用于本采购项目。

6、其他商务要求：

6.1成交供应商未按实际情况设计，经有相应资质的第三方机构或专家论证， 确认为设计不优化并造成浪费 10%（以结算金额为基数）及以上的，采购人有权不予支付设计费，并要求成交供应商承担相应损失，并报同级财政部门。

6.2成交供应商因设计不到位，导致单项变更（漏项）增加工程投资 10%以上的， 采购人有权扣减成交供应商 20%的设计服务费；增加投资 20%的，采购人除有权扣减服务费外，并报同级财政部门。

6.3成交供应商不能按合同规定的时间提交勘察设计成果的，延期超过 15 天， 采购人有权终止合同，并要求成交供应商承担违约责任。

6.4成交供应商在服务过程中所发生的所有安全事故和生产事故，劳动纠纷均由成交供应商承担。【须在响应文件中单独提供承诺函】

6.6 成交供应商在项目施工期间的所有售后服务，包括设计变更、现场技术交底等，所产生的费用均由成交供应商承担。【须在响应文件中单独提供承诺函】

注：以上商务条款为实质性条款，均不允许负偏离，负偏离视为非实质性响应响应文件，做无效投标处理，须按采购文件要求在商务响应表中予以应答。

（三）服务内容及要求（实质性要求）

1、服务内容及要求：

勘察（包括初勘、详勘、物探，具体根据实际需要发生为准），方案设计（含效果图）、初步设计（含概算）和施工图设计（所有专项论证和设计图按发包人要求进行标段划分出成果、报批）以及完成施工图设计所需的其他相应前期工作，变更设计以及后续服务工作，具体设计内容以建设单位要求的为准，包括但不限于房顶(防水）改造、楼道墙面修复、楼梯扶手、栏杆修整、消防管道、综合管线修复、外墙砖修复、结构加固、安全排危等等内容。

2、服务要求：

2.1供应商在服务期内，设计人员必须长驻泸州市区内，以便与业主能及时沟通和交换意见。

2.2设计成果资料的形成必须到实施现场踏勘和实测，同时要听取业主的意见， 并结合现场实际情况进行设计，形成的图件和数量具有真实性、科学性、合理性和可操作性，能做到按图施工。

2.3在项目施工周期全过程内提供相关咨询、配合等后续技术服务工作。

2.4供应商需要自备的工作条件：

（1）工作手册：本项目必备的规范标准、图集等；

（2）办公设备：电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等；

（3）交通工具：出行车辆等；

（4）现场办公设施：办公桌椅、文件柜等；

（5）安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒等；

（6）供应商自行承担食宿费用；

（7）供应商自行承担工作中的意外保险等费用。

3、成果要求：

3.1成果文件的组成：设计说明书、效果图、设计图纸、施工图蓝图等；

3.2成果文件的深度：施工设计图；

3.3成果文件的格式要求：符合国家、行业、项目所在地的规范要求；

3.4成果文件的份数要求：方案设计文件 4 份、施工图设计文件 8 份；

3.5成果文件的载体要求：

（1）纸质版的要求：符合国家、行业、项目所在地的规范要求；

（2）电子版的要求：刻盘 1 份，U 盘 1 份；

（3）其他要求：设计深度广度必须达到业主的要求，不得漏项漏量；

3.6成果文件的其他要求：必需要通过行业主管部门要求的专业审查。

4、其他要求

4.1本工程的编制过程和成果必须符合国家有关工程建设标准强制性条文、中华人民共和国国家标准和住建部及其他部委颁布的有关建筑工程勘察等方面现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及住建部、四川省住建厅下发的有关建设工程勘察方面的文件和规定。在编制过程中，如果国家或有关部委颁发了新的技术标准或规范，则供应商应采用新的标准或规范进行编制。

4.2如供应商提交的成果达不到相关质量要求或未按采购人时间进度安排完成成果，采购人有权扣除合同支付金额和提出解除合同。

注：以上服务内容及要求为实质性条款，均不允许负偏离，负偏离视为非实质性响应响应文件，做无效投标处理，须按采购文件要求在服务内容及要求表中予以应答。

（四）与评分明细表相对应的其他要求：

1、拟投入本项目人员配置：

①项目负责人：具有一级注册建筑师，具有高级工程师；

②建筑专业负责人：具有一级注册建筑师，具有中级及以上工程师职称；

③结构专业负责人：具有一级注册结构工程师，具有中级及以上工程师职称；

④给排水专业负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水），具有中级及以上工程师职称；

⑤电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电）、具有中级及以上工程师。

2、供应商提供 2020 年 1 月 1 日（含 1 日）以来的类似项目业绩。（类似业绩指房建类设计业绩）；

3、根据供应商针对本项目提供的项目实施方案，方案包含：①踏勘及分析（包含项目背景分析、项目总体设计思路、项目实施计划、项目的现状合理分析、项目重点难点分析）②设计内容（包含屋顶（防水）改造、楼道墙地面修复、楼梯栏杆修整、楼道照明、消防管道、综合管线修复、外墙砖修复、结构加固、安全排危、公共区域修缮）③设计工作进度控制措施（包含设计工期进度图、设计进度保障监督制度、设计进度延后应急预案）④设计质量保证措施（包含设计质量目标、设计质量保证制度、设计质量监督体系、设计工作量及计划安排）⑤后续服务保障措施（至少包含后续服务人员配置、后续服务端响应时间及方式、后续服务的具体内容）。