采购内容及具体要求

一、项目名称

陇县南岸新区控制性详细规划项目

二、 采购内容：

为加快推进陇县国土空间规划体系建设，规范城镇开发边界内控制性详细规划编制工作，持续做好城市规划建设管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法 (2022修订)》、《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》(自然资发[2023] 43号)、《陕西省国土空间规划2020-2035 年编制工作方案》及《陕西省控制性详细规划管理办法》，按照《宝鸡市国土空间控制性详细规划编制工作方案》具体工作要求。按照“高起点编制建设规划，高水平建设南岸新城” 的工作目标，开展陇县南岸新区控制性详细规划和南岸新区城市设计编制工作，具体包括以下内容：

（一）陇县南岸新区控制性详细规划项目

以人为核心，统筹县城生产、生活、生态、安全需要，因地制宜补齐南岸新区短板弱项,促进县城产业配套设施提质增效、市政公用设施提档升级、公共服务设施提标扩面、环境基础设施提级扩能，增强县城综合承载能力，提升县城发展质量，更好满足群众到县城就业安家需要和县城居民生产生活需要。

1.编制范围

本次控制性详细规划编制范围为南岸新区城镇开发边界内约7.97平方公里的范围。

2.编制内容

控规编制包括单元详细规划和地块开发细则两部分。

其中单元详细规划要求在地形地貌、水文条件、建设情况等现状分析的基础上，与国民经济发展规划、上位国土空间总体规划及相关领域专项规划等的规划衔接，并对目标定位、规模强度、功能布局、底线管控、系统支撑、空间品质、统筹实施等重点内容进行细化，合理布局与细化公共服务设施、市政基础设施、道路交通体系等；确定蓝线、绿线、黄线、紫线、红线管控引导。

地块开发细则要求对各类开发建设活动的实施要求，明确地块用途、开发强度、绿地率、建筑密度、限高等刚性管控指标，提出弹性指引。

规划成果包括文本、说明书、技术图纸、图则、数据成果及其它附件。

（二）陇县南岸新区总体城市设计

本次拟开展的城市设计为南岸新区总体城市设计，推动以城市承载产业空间和发展经济为基础，以产业驱动城市更新和完善服务配套为保障的产城一体化。

1.编制范围

本次城市设计编制范围为南岸新区城镇开发边界内约7.97平方公里的范围。

2.编制内容

包括对南岸新区重点区域、空间轴带和功能布局等进行梳理，确立城市空间特色；明确重要视线廊道及其导控要求，对城市高度、街区尺度、城市天际线等内容进行有序组织，提出空间秩序的框架；组织多层级、多类型的开放空间体系及其联系脉络，明确开放空间与设施品质提升措施等。

（三）南岸新区实体沙盘模型

基于控制性详细规划及城市设计方案，制作总体面积约24平米的实体沙盘模型，体现南岸新区完整的建筑、河流、绿化、景观、产业结构等总体布局方案，形成声光电一体化综合区域展示沙盘。

（四）成果要求

1、南岸新区控制性详细规划

包括法定文件和技术文件两个部分。法定文件包含规划文本、管控图则、规划数据库；技术文件包含规划说明书、规划图件和相关材料汇编。成果文件包含以上内容的纸质文本3套，U盘3套。

2、陇县南岸新区总体城市设计

完整城市设计的文本及多媒体。成果文件包含以上内容的纸质文本3套，U盘3套。

3、自然资源部、陕西省自然资源厅在国土空间详细规划和城市设计方面临时增加的成果要求。

三、服务期限、项目地点、质量要求：

1、服务期限：

服务期限均为：365日历天。

2、项目地点：陇县

3、质量要求：符合国家及行业质量验收合格标准。

四、付款方式：

合同签订后预付合同价款的40%，提交初步方案后支付30%，通过专家评审后支付20%，规划成果审批通过后一次性付清余款。

五、违约责任：

按《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。未按合同或招标文件要求提供服务质量不能满足采购人技术要求，采购单位有权终止合同，甚至对供应商违约行为进行追究。