采购需求

一、采购标的

北京市第二监狱（下称甲方）供暖面积共计78153.60平方米。

其中家属区供热面积18711.60平方米；办公供暖面积25581平方米；

其他供热面积33861平方米。

（一）办公区锅炉房为办公区及家属区供热。锅炉房内有燃气热水锅炉4吨、6吨各1台,以及相应的配套设备,所有设备技术状况良好。是2018年“低氮改造”更新的锅炉。

（二）监管区锅炉房为监管区域供热。锅炉房内有燃气热水锅炉4吨、6吨各1台,以及相应的配套设备,所有设备技术状况良好。是2018年“低氮改造”更新的锅炉。

二、供暖工程承包（中标方下称乙方）资质及服务范围：

（一）提供全部供暖锅炉及附属设备运行,水处理、化验；

（二）锅炉投运前，提供以下服务：

1、锅炉房所有设备,包括锅炉、辅机、水处理、各型水泵、水箱、各类阀门、仪表盘、配电柜的常规检查、保养、清洁、润滑、密封、紧固、调整；

2、按照甲方计划，对供暖所有管线及暖气系统附件的检查。需维修管线部位进行维修、更新；

3、压力表、安全阀等安全附件、仪表的校验、鉴定及检验，燃气泄漏报警器的检验，运行锅炉(包括水质)检验。

4、可燃气体报警控制器及附件的检验。

（三）供暖运行期间提供以下服务：

1、锅炉及附属设备的检修与保养；供暖运行期间供暖管线的巡检、维修和保养。建筑物内暖气系统的巡检、维修；

2、供暖运行期间环保、排污等管理部门安排的相关工作。

3、承包期间维修、抢修室外主管线。

4、负责处理12345热线及其他供暖投诉。

（四）采暖季供暖结束提供以下服务：

1、各类安全阀门、锅炉本体的保养、检测；

2、设施设备的清洁，物品整理，材料集中归档。

三、乙方承包工程供暖工作标准的要求：

1、供暖采用恒温连供方式。锅炉出水温度随季节、气温调节，不低于50℃,确保室温不低于18℃。

2、供暖运行期间的司炉人员配置标准。总人数不少于8人，需配

置管理人员1名，综合维修人员1名。每个锅炉房每班至少配备2名司炉人员，1名供暖系统维修人员。

3、供暖运行期间锅炉及附属设备的故障处置。如由于乙方操作不当或乙方的其他原因造成,由乙方承担全部责任；设备、设施故障维修产生的维修费用、配件费用由乙方承担。

4、供暖运行期间设备的重大故障处置。分清事故责任，由责任方承担修理所发生的全部费用及停炉所造成的损失。

5、供暖运行期间设备的一般故障处置。由乙方及时排除,保证供暖。

6、任何情况下，由于设备故障,停暖时间不得超过12小时。

7、对合同履行期间造成的第三人人身、财产损失承担责任。

四、承包供暖期间所发生费用的支付责任：

（一）甲方责任：

1、供暖季所消耗的水费、电费、燃气费由甲方承担。

2、按照供暖承包合同约定，支付乙方工程承包费。

3、家属区住户供暖费由甲方收取，收费标准以北京市相关文件发布的2023-2024年供暖季居民取暖费为准。

4、供暖燃料补贴由甲方领取。

（二）乙方责任：

1、供暖所需人工费由乙方承担。

2、招标产生费用（除专家费）由乙方承担。

3、环保部门要求缴纳的环保费用由乙方承担。

4、压力表、安全阀等安全附件、仪表的校验、鉴定及检验，燃气泄漏报警器的检验，运行锅炉(包括水质)检验等费用由乙方承担。

（三）因维修、抢修供暖主管线所发生的费用由甲乙双方协商议定。

五、甲乙双方的权力和责任。

（一）甲方的权利和责任：

l、监督检查乙方的供暖及相关安全工作，并提出限时整改意见。

2、保障承包期间乙方的用气、用水、用电。

3、积极协助乙方的供暖测温调查工作,并做好用户的宣传管理；杜绝使用暖气热水或使暖气热水流失。

4、负责提供乙方运行值班场所及内线电话。值班场所内禁止吸烟、做饭、私拉电线及监狱相关安全规定要求的事项。

5、负责提供锅炉房常备灭火器。

6、向乙方提供锅炉及外线图纸及文字说明。

7、在乙方如约履行承包合同的情况下,不得以任何方式拖延支付乙方的承包工程款。

（二）乙方的权利和责任：

1、有权提出供暖工作的合理化建议。

2、协助甲方完成供暖管理部门交办的工作任务。

3、要严格遵守甲方的各项规章制度。因工作需要进入监管区,不得携带烟、火、酒、手机、现金、银行卡等违禁品；不得利用任何形式为罪犯购买或携带食品、烟、酒、现金、便服或其他违禁品；不得为罪犯私发信件、传递消息、证件、印刷品等。如发生上述行为1次

（不累计），乙方除向甲方交纳2000元（人民币）的罚金,停止当事人工作外,要承担停炉后的损失直至相应法律责任的追究。遇有甲方及上级检查时，必须甄别来人身份，才能允许开门进入；做到关门锁闭。

5、要严格遵守甲方的保密制度，乙方及乙方工作人员需与甲方签定保密协议。乙方工作人员进入监狱范围后不得将任何监狱信息、数据、照片以任何形式外泄给他人或其他机构。

6、要严格执行北京市有关燃气锅炉房运行管理的各项法令、规定、规程和要求，确保安全运行管理制度规范上墙。如违反上述相关规定，甲方有权对乙方进行经济处罚。

7、应保证用气、用水、用电及消防安全，做到节约使用水、电、气；如承包期间发生安全事故，由乙方承担全部责任。

8、在承包期内应对所有设备及时维修、保养、检测,待承包期结束,乙方交给甲方的仍是全套完好的设施设备。

9、聘用的司炉人员必须保证持证上岗。所有管理和聘用人员无犯罪前科及不良公安记录；确保身体健康，无不良嗜好和极端言行。

10、在承包期内负责锅炉房内外及周边环境卫生，无沉积性垃圾。

六、其他

（一）付款方式：合同签订后10日内支付30%，2025年1月15日支付30%，停暖后10日内支付30%，合同结束后10日内支付10%。支付前供应商应向买方提供等额发票，买方凭票据报销并支付供应商相关费用。