广东省粤东技师学院北山湾及金新校区物业管理服务项目采购（不含安保、宿管）需求书

 

一、项目概况

物业管理服务范围包括公共场所、场地清洁、保洁服务；零星修缮服务；水池清洗服务；化粪池清理服务；垃圾清理服务；管道疏通服务；绿化养护服务；除四害消杀，蚁类、蜂、蛇防治，防疫消毒服务；会务布置及日常搬运服务，具体以详细要求为准。

 

序号	服务项目	具体服务内容	备注
1	公共场所、场地清洁、保洁服务	校园楼宇等建筑物内外环境卫生清洁、保洁，北山湾校区景观湖卫生管理综合服务	北山湾校区、金新校区
2	建筑物及附属设施设备和配套设施设备维修服务	全校区建筑物及附属设施设备和配套设施设备维修（不含空调、打印机、复印机、电脑），如管道、围墙、墙壁、天花、地板、地面、道路、管道、床铺、铁柜、门页、门锁、门窗、洗浴、厕所、晾衣设备、桌椅、窗帘、栏杆、灯箱、沟井盖、排气扇、台阶、步道、绿化养护设备、垃圾桶、洁具架等设施维修	金新校区全校区和北山湾校区（含蓬莱教工宿舍）全校区、金新教工宿舍、北华路教工宿舍、省管干部宿舍
3	水池清洗服务	包括清洗，对蓄水设备进行消毒,对涵洞杂物进行清理。	北山湾校区、金新校区，生活水池17个
4	化粪池清理服务	对两校区的化粪池进行彻底清掏清理	北山湾校区、金新校区，化粪池34个
5	垃圾清理服务	校园废弃杂物治理，校园垃圾分类处理、管理、监督及收集、清运服务	北山湾校区、金新校区
6	管道疏通服务	学校范围内所有明管和暗管（包括建筑物内外）的疏通，厕所堵塞及时清通	金新校区全校区和北山湾校区（含蓬莱教工宿舍）全校区、金新教工宿舍、北华路教工宿舍、省管干部宿舍
7	绿化养护服务	对校区内所有的乔木、灌木、绿地、草坪（含北山湾校区足球场）进行绿化养护、修剪等。	北山湾校区、金新校区
8	除四害消杀，蚁类、蜂、蛇防治，防疫消毒服务	除四害消杀，蚁、蜂、蛇害防治，按照相关及学校要求做好消毒服务，投标人需具备病媒生物预防控制有偿服务机构备案书。	北山湾校区、金新校区
9	会务布置及日常搬运	包括各类会场、活动场地布置及日常搬运（含省管干部搬家），物业只负责搬运以下资产基础分类中的内容：家具、用具、装具、植物、信息化设备、办公设备、广播电视电影设备、体育设备、图书、陈列品、物资等（不含需拆迁、组装、调试的教学专用设施设备）。	金新校区全校区和北山湾校区（含蓬莱教工宿舍）全校区、金新教工宿舍、北华路教工宿舍、省管干部宿舍、物业只负责搬运以下资产基础分类中的内容：家具、用具、装具、植物、信息化设备、办公设备、广播电视电影设备、体育设备、图书、陈列品、物资等（不含需拆迁、组装、调试的教学专用设施设备）
10	学院金新校区、北山湾校区水电系统维修、保养、运行管理服务	学院金新校区、北山湾校区水电日常运行管理与维护维修和保养服务、学院金新校区北山湾校区备用发电及配电系统的运行管理与维护保养维修、电梯的运行管理、固定电话的运行管理与维护维修、给排水系统管理与维护、道路灯（含室内外高空灯）维修作业、电表水表的维护与抄录管理。（智能电表除外）、寒暑假对所有供水泵站、变配电站、进行巡查与维护、所有计量设备（智能电表除外）、所有照明设备进行检修、合同期内为学院服务的所有外包单位和工程项目的水电相关工作的配合。	金新校区全校区和北山湾校区（含蓬莱教工宿舍）全校区、金新教工宿舍、北华路教工宿舍、省管干部宿舍

二、 服务周期：2024年10月1日-2025年9月30日，其中水电工服务周期为2025年3月1日-2025年9月30日。

三、详细要求

（一）项目基本情况

广东省粤东技师学院有北山湾和金新两个校区，占地面积约376亩，总建筑面积约107127平方米，详细情况可实地勘察。在校生总人数为10000余人。

（二） 建筑物分布情况

1、北山湾校区位于汕头市濠江区北山湾路32号，占地面积约359.06亩，总建筑面积86342平方米。学院共有27栋建筑物，详见《广东省粤东技师学院北山湾校区建筑物及构筑物分布说明表》。

广东省粤东技师学院北山湾校区建筑物及构筑物分布说明表

序号	建筑物/构筑物	楼层	面积（平方米）	备注
1	体育馆	1+两侧各3层	4500
2	教学楼A	5	9780
3	教学楼B	5	4250
4	教学楼C	5	4250
5	教学楼D	5	4250
6	教学楼E	5	4250
7	学生宿舍1	8	3500	宿舍楼下垃圾清运、宿舍外围环境卫生。详见附件1。
8	学生宿舍2	8	3500
9	学生宿舍3	8	3500
10	学生宿舍4	8	3500
11	学生宿舍5	8	3500
12	学生宿舍6	7	3400
13	学生宿舍7	7	3400
14	学生宿舍8	7	3400
15	学生宿舍9	7	3400
16	学生宿舍10	7	3400
17	南楼学生宿舍	6	1600
18	实训楼	4	5000
19	车间1	1	672	公共区域卫生
20	车间2	1	672
21	车间3	1	672
22	车间4	1	1092
23	健康观察区	2	900
24	行政楼	5	6000
25	第一食堂	2	1344
26	第三食堂	2	2400	（二楼为图书馆）
27	北山湾校区足球场建筑物	1	650
28	大门	1	210
	建筑物面积小计		87847
	室外公共区域		113753
北山湾校区占地面积			约359.06亩

2、金新校区位于汕头市金新路85号，占地面积约16.01亩，建筑物教学楼5101平方米，科技楼3205平方米，1号宿舍楼4296平方米，2号宿舍楼1263平方米，3号宿舍楼1920平方米，小黄楼约600平方米，公共区域5000平方米。详见《广东省粤东技师学院金新校区建筑物及构筑物分布说明表》。

广东省粤东技师学院金新校区建筑物及构筑物分布说明表

序号	名 称	楼层	面积（平方米）	备注
1	教学楼	7	5101
2	科技楼	8	3205
3	1号宿舍楼	6	4296	除2号楼外，其他学生宿舍只需负责外围卫生及学生宿舍楼下垃圾清运
4	2号宿舍楼	4	1263
5	小平房学生宿舍	1	240
6	3号楼	4	1920
7	小黄楼	2	600
	建筑物小计		21025
	公共区域		5000
金新校区占地总面积			约16亩

(三) 总体质量要求

中标人为广东省粤东技师学院提供优质高效的物业管理服务，保障广东省粤东技师学院各项事业稳步发展。中标人须严格遵守国家的法律法规，切实履行合同规定的条款，严格遵守学校的规章制度，服从学校管理。加强对员工的培训、教育和管理，不断提高服务能力。热诚为广大师生员工提供高效优质的服务。自觉接受学校及相关部门的检查、监督和指导，积极配合学校做好物业管理服务的有关工作。

中标人物业管理服务执行标准应包括但不限于以下国家及地方法律法规及行业协会标准：《广东省物业管理条例》、《广东省物业管理示范项目评分标准》、《广东省病媒生物预防控制管理规定》、《广东省爱国卫生工作规定》、《汕头市城市市容和环境卫生管理条例》、《汕头市生活垃圾分类实施方案》、GB 5749 生活饮用水卫生标准、GB 19079 体育场所开放条件与技术要求、GB/T 22185 体育场馆公共安全通用要求、GB 25201 建筑消防设施的维护管理、GB/T 28220 公共图书馆服务规范、CJJ 60-2011城镇污水处理厂运行、维护及安全技术规程、TSG T5002 电梯维护保养规则、XF 503 建筑消防设施检测技术规程。

中标人严格遵守《广东省城乡生活垃圾处理条例》、《汕头市生活垃圾分类实施方案》，协助规范、科学管理校园垃圾，确保垃圾分类符合政府有关要求，对生活垃圾、固体垃圾、绿化垃圾按要求及时清运，垃圾桶完好干净整洁，随时迎接政府各职能部门的检查工作。

中标人应全力推行质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、利用现代化、信息化管理手段不断优化物业管理服务，创优质服务。积极做好节电、节水、节油等节能降耗工作，全面贯彻落实采购人制定的系列节能规章制度，积极配合并主动参与无烟校园、绿色校园、节约型校园、绿色校园建设，使管理的物业保值、增值。

中标人应根据该项目的管理特点尽可能地利用信息化技术手段降低服务成本，提升服务品质和师生满意度，并提供针对本项目的物业管理信息化、大数据、数字化、智慧化等技术应用方案。提供信息化管理工具，必须含有环境卫生管理（保洁绿化）、客户回访、满意度调查和各项数据采集分析等功能的软件，充分发挥高科技在管理中的作用，以提高管理效率和管理质量。

本项目不接受联合体招投标。

在施工期间应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（国家主席70号令）、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）、《建筑工程安全防护、文明施工措施及其使用管理规定》（汕府建【2007】90号）的要求，以及文明施工、深夜施工、高空作业、特种设备、环卫和城管、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。若违反以上规定，由此造成的经济和法律责任，均由中标人负责。

（四）制度建设要求

1、中标人须建立完善的针对本项目所需要的各类管理制度，包括服务规范、安全事故防范方案、紧急情况应急预案，中标人要建立资料收集、分类、归档管理制度；在日常管理中要建立交接班、日常清洁、消杀记录、水质检测记录等。

2、中标人应通过引进质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系提升物业管理服务水平。

3、中标人应根据采购人要求、本项目实际情况和各部门的职能分工及岗位特点，选聘持有相关岗位证书的人员（电工须持有相应的高、低压电工操作证，电梯管理员需持证上岗）并制定全面、详实、有针对性的员工培训框架、内容和计划，定期对岗位上的员工进行培训，使之达到岗位任职要求。采购人将视情况派人旁听、监督，检查培训落实情况。

4、中标人应承诺选用符合国家标准的清洁剂，并通过引进大型设备（高压冲水机不少于2台、中型垃圾收集用车不少于2台、路面扫地机1台、割草机3台以上、急修车1辆以上）提高工作效率。

5、中标人应制定各类突发事件应急预案，定期组织人员进行培训和演习。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人的人员有直接指挥权。

6、中标人应具备采用移动互联网技术辅助进行物业管理，提高服务效率，提升服务品质。功能包括环境卫生管理（清洁保洁）、巡检巡更管理、公寓管理、场地管理、客户回访、满意度调查和各项数据采集分析等。

 

（五）清洁、保洁要求

有完备的“清洁应急工作预案”，如遇突发事件或突发检查时，积极配合采购人，提前做好卫生工作，随叫随到并做好现场保洁。具体服务场所要求如下：

服务场所一：广场、校道、室外体育场等室外区域

1、基本服务要求：

（1）服务方案：根据学校清洁管理实际情况，编制清洁作业方案，制定清洁工作计划，设置清洁作业流程，并做好相应工作记录。

（2）工具管理：按照岗位要求，配置清洁工具。工具摆放整齐规范，不得随意摆放。

（3）重要场所要求：

对服务区域会造成影响的周边区域环境卫生进行清扫。

学校大门。干净整洁、无杂物、循环保洁。

广场、校道。使用机械化设备作业，保持道路、广场全天整洁干净，做到“四无三净一通”。四无：无垃圾、无杂物、无污水、无乱张贴，三净：路面净、垃圾箱净、绿化带净，一通：下水道口通。

室外体育场。地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，墙面无灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网，公共设施表面无积尘、无渍、光亮不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮。

垃圾分类点。将分类点垃圾桶（箱）（含校内食堂、超市、小卖部等门外生活垃圾）内垃圾集中清运至垃圾场（楼），做到日产日清，无异味，垃圾桶（箱）保持干净整洁。

2、应急管理要求：

严格执行《突发公共卫生事件应急条例》等文件的要求，联合采购人或采购人下属分管部门成立公共卫生应急工作领导小组，制定突发公共卫生事件、防疫等相应防控措施和应急预案，在突发公共卫生事件及疫情发生时，负责做好组织、指挥、协调和服务保障工作，及时向有关部门汇报相关情况。相关管控措施符合 DB44/T 1048 规范的要求。自然灾害事件（如台风/暴雨等极端天气）做好自然灾害前中后清洁服务；公共卫生事件（如传染病疫情）、重要活动期间加强校园环境整治，加大清洁频次等。

3、频次要求：

（1）广场、道路全面清扫每天不少于1次。

（2）广场、道路公共设施（路灯、宣传栏、指示牌、扶手栏杆、公共座椅等）每3天擦拭不少于1次。

（3）景观水池水面打捞保洁每3天不少于1次，每3月不少于1次深度清理底面及淤泥。

（4）每4天不少于1次将雨水井盖打开，用铁铲将雨水井内树叶、纸屑等垃圾铲出，排水通畅无堵塞。

（5）室外体育场每月清洗不少于1次。

（6）垃圾分类点（含校内食堂、超市、小卖部等门外生活垃圾）每天不少于1次垃圾清运。

服务场所二：办公楼（北山湾校区行政楼，金新校区科技楼，以及2号楼、3号楼、教学楼中的办公区域）

1、基本服务要求：

（1）服务方案：根据学校办公楼清洁管理要求，编制办公楼清洁服务方案，制定环境清洁工作计划，设置 作业流程，并做好相应工作记录。

（2）工具管理：按照岗位要求，配置清洁工具。工具摆放整齐规范，不得随意摆放。

（3）重要场所要求：

大厅/楼道。地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮，墙面无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网，公共设施表面/不锈钢表面/玻璃无积尘、无污渍、无手印，光亮。

电梯。电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物；灯具、指示板明亮；厢内地面干净、无垃圾杂物；不锈钢表面无手印、无积尘，无污渍、光亮；电梯门槽内无垃圾杂物。

公共卫生间。卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理；墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网，光亮；地面无水渍、无污渍，无垃圾。

2、应急管理要求：

自然灾害事件（如台风/暴雨等极端天气）做好自然灾害前中后清洁服务；公共卫生事件（如传染病疫情）加强校园环境整治，加大清洁频次等。

3、频次要求：

（1）地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁不少于1次。

（2）装饰门及门套、踢脚线等5天保洁不少于1次。

（3）墙面、天棚、消防设施、灯具每3周保洁不少于1次，每3周抛光不少于1次，地砖或水磨石地面每3月彻底刷洗不少于1次。

（4）电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁不少于1次，监控器探头每周不少于1次。

（5）每天不少于2次对卫生间全面保洁。

（6）会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角3日不少于1次；会议结束当日清理，天棚、灯具、设备每3日不少于1次，窗玻璃每2日不少于1次。

（7）办公楼公共区域保洁每天不少于1次。

（8）其他。窗帘、风扇、空调（过滤网）每年清洗不少于一次。不少于每周 1 次检查并清扫大楼天台。

服务场所三：教学楼（北山湾校区A至E栋、S栋，金新校区慧如教学楼及3号楼）

1、基本服务要求：

（1）服务方案：根据学校教学楼清洁管理要求，编制办公楼清洁服务方案，制定环境清洁工作计划，设置作业流程，并做好相应工作记录。

（2）工具管理：按照岗位要求，配置清洁工具。工具摆放整齐规范，不得随意摆放。

（3）重要场所要求：

大厅。地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘；墙面灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；公共设施表面、不锈钢表面、玻璃上无手印，无积尘，无污渍、光亮；植物花盆无积尘，无污渍。

走廊、楼梯。楼梯、扶手、天花板、标识牌、消防通道、宣传栏等保持整洁，无积尘、无污渍、墙角无蜘蛛网，电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物，灯具、指示板明亮。墙面灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；公共设施表面、不锈钢表面、玻璃上无手印，无积尘，无污渍、光亮；植物花盆无积尘，无污渍。

洗手间。公共卫生间要保持空气清新、洁具明亮，无异味、无积水、无污垢。

其他。窗帘、风扇、空调（过滤网）每年清洗一次。

（4）每日一次各开水机及周边清洁。

2、应急管理要求：

（1）极端天气（如台风/暴雨等）做好自然灾害前中后清洁服务。

（2）楼层跑水及时做好积水清理。

（3）疫情防控保洁应加大保洁频次及口罩等医疗垃圾清运。

3、频次要求：

（1）地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰品等每天保洁不少于1次。

（2）装饰门及门套、踢脚线等5天保洁不少于1次。

（3）墙面、天棚、消防设施、灯具每3周保洁不少于1次，每3周抛光不少于1次，地砖或水磨石地面每3月彻底刷洗不少于1次。

（4）电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁1次，监控器探头每2 周不少于1次。

（5）每天不少于2次对卫生间全面保洁。

（6）不少于每周 1 次检查并清扫大楼天台。

服务场所四：图书馆、室内体育场馆、学生综合素质训练广场、实训场所及等楼宇公共区域

1、基本服务要求：

（1）服务方案：根据学校清洁管理实际情况，编制清洁作业方案，制定清洁工作计划，设置清洁作业流程，并做好相应工作记录。

（2）工具管理：按照岗位要求，配置清洁工具。工具摆放整齐规范，不得随意摆放。

（3）重要场所要求：

楼宇大门、大堂、楼道。地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮，墙面无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网，公共设施表面/不锈钢表面/玻璃无积尘、无污渍、无手印，光亮。

公共卫生间。卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理；墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网，光亮；地面无污渍，无垃圾。

垃圾清运。每日早、中、晚三次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至垃圾场（楼），做到日产日清，无异味，垃圾桶保持干净整洁。

（4）每日一次各开水机及周边清洁。

2、应急管理要求：

（1）极端天气（如台风/暴雨等）应做好自然灾害前中后清洁服务。

（2）楼层跑水应及时做好积水清理。

（3）疫情防控保洁应加大保洁频次及口罩等医疗垃圾清运。

3、频次要求：

（1）楼宇大门、大堂、楼道等公共部位的清洁每天不少于1次，大堂地面抛光打蜡或晶面研磨每3月不少于1次。

（2）公共卫生间每天1次全面保洁，每天2次巡回保洁。

（3）公共卫生事件：根据防疫要求，每天不少于1次对公共设施消毒。

（4）不少于每周 1 次检查并清扫大楼天台。

服务场所五：学生宿舍

北山湾校区：中标方只负责宿舍外围环境卫生及垃圾清运；金新校区：除2号楼外，其余1号楼、小平房等学生宿舍区域，中标方只需负责宿舍外围环境卫生及垃圾清运。

1、本服务要求：

（1）1号楼、小平房：每日早、中、晚三次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至垃圾场（楼），做到日产日清，无异味，垃圾桶保持干净整洁。

（2）2号楼：楼道、楼梯地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮，墙面无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网，公共设施表面/不锈钢表面/玻璃无积尘、无污渍、无手印，光亮。公共卫生间。卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理；墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网，光亮；地面无污渍，无垃圾；垃圾清运。每日早、中、晚三次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至垃圾场（楼），做到日产日清，无异味，垃圾桶保持干净整洁。

（3）每日一次各开水机及周边清洁。

2、应急管理要求：

（1）自然灾害事件（如台风/暴雨等极端天气）做好自然灾害前中后清洁服务；

（2）公共卫生事件（如传染病疫情） 加强校园环境整治，加大清洁频次等。

（3）疫情防控保洁应加大保洁频次及口罩等医疗垃圾清运。

3.窗帘、风扇、空调（过滤网）每年清洗不少于一次。不少于每周 1 次检查并清扫大楼天台。

服务场所六：省管干部公租房室内保洁（按需）

服务场所七：水库,涵洞

1、基本服务要求：

（1）服务方案：根据学校水库管理要求，编制管理服务方案，制定水库清洁工作计划，设置作业 流程，并做好相应工作记录。

（2）工具管理：按岗位要求配置清洁工具。工具摆放整 齐规范， 不得随意摆放。

2、频次要求：

（1)水库水面及涵洞漂浮物打捞保洁每天不少于1次，每半年不少于1次深度清理底面及淤泥。

(2)水库岸坡及周边区域清洁每天不少于1次。

（六）建筑物及附属设施设备和配套设施设备维修服务要求

1.服务范围：金新校区全校区和北山湾校区（含蓬莱教工宿舍）全校区、金新教工宿舍、北华路教工宿舍、省管干部宿舍等建筑物及附属设施设备、配套设施设备维修（不含空调、打印机、复印机、电脑），全校区建筑物及附属设施设备和配套设施设备维修（不含空调、打印机、复印机、电脑），如管道、围墙、墙壁、天花、地板、地面、道路、管道、床铺、铁柜、门页、门锁、门窗、洗浴、厕所、晾衣设备、桌椅、窗帘、栏杆、灯箱、沟井盖、排气扇、台阶、步道、绿化养护设备等设施维修

2.基本服务要求：

（1）熟悉办公场地、教育教学场地、宿舍内设施设备功能及分布情况。熟练掌握相关维修技能，严格执行操作规程。

（2）接到报修后，急修15分钟内到达现场，其余工作日维修30分钟内达到现场。

（3）定时巡检金新校区全校区和北山湾校区（含蓬莱教工宿舍）全校区、金新教工宿舍、北华路教工宿舍、省管干部宿舍的学院所属建筑物（如屋顶、地面、通道、楼梯扶手、内外墙面渗、漏水、开裂、破损、爆灰等修缮维护，）及附属设施设备、配套实施设备维修维护（如学校电动门、消防铁梯，窗罩，铁护栏等生锈，脱漆，脱焊等维护保养，保持美观），填写记录，保持完好运行，发现问题时，应准确判断，及时处理。

（4）室内外小型维修服务。

（5）寒暑假对学生宿舍及教室设施设备进行巡检、维修，并做好相关记录。

（6）对各类设施设备实施日常维修时，应提前告知师生，摆放安全提示，进行隔离防护，维修后及时进行现场清理。

3.应急管理要求：如设备故障、突发跑水、路面塌陷、爆水管等应急情况应及时进行抢修。

定期检查防雷装置接闪器的固定和连接情况，避免生锈，脱焊等及时维护。

（七）水池清洗要求

1、每半年对水池进行彻底清洗和消毒清理1次以上，在寒暑假进行；日常按需清理；

2、每月对采购人金新校区、北山湾校区水质取样送检，确保水质合格，达到卫生防疫部门的标准，并每半年提供一次有检测资质的第三方检测报告（检测费由中标商负责）；

3、如学校组织检查水质不符合卫生防疫部门的标准的，须增加清洗次数，不另增加费用。

（八）化粪池清理要求

1、每月对化粪池检查一次并留记录；每半年对化粪池进行彻底清理1次以上；发现异常及时处理。

2、清理完成后，化粪池内无积物漂浮，沉积物不得超过5厘米，出入口畅通，地面无污物、异味；

3、开始施工后，在3天之内完成清理；个别化粪池在非寒暑假期间出现满溢现象，第一时间进行清理（不另增加费用）。

（九）垃圾清理要求

1、在采购人指定的各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。

2.每天早上8：00前完成所有区域垃圾、树枝落叶的清运，下午2：00完成第二次垃圾、树枝落叶的清运；保持垃圾桶干净无味，负责垃圾的收集，垃圾实行分类袋装化，日产日清，防止二次污染，定期进行卫生消毒。每日不少于2次清运校内食堂（小卖部）、超市门前公共场地的生活垃圾和废旧物品；对垃圾筒清洁或清洗每天 1 次。

3、清理校区所有垃圾，包括生活垃圾、杂物、绿化垃圾（物业清理的）、废旧家具等，所有垃圾及时清运，不另增加费用；

4、垃圾清运途中，不得有撒漏的情况，处理过程中无散积垃圾、无异味，须经常消毒，防止虫害；垃圾临时堆放点周围保持干净。

5.垃圾分类：负责处理服务区域内垃圾分类工作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。垃圾投放点按规定标注垃圾分类标志，垃圾分类标志符合 GB/T 19095 规范。

（十）管道疏通要求

做好校园下水道、沟渠、池、井、楼顶的清通处理，厕所、排水、排污管道堵塞清通及定期清理，若出现管道、厕所堵塞时，需当天疏通。

（十一）绿化养护要求

1、基本服务要求：

（1）服务方案：根据学校绿化管理实际情况，编制绿化养护方案，制定绿化工作计划，设置作业流程，并做好相应工作记录。具体养护、管理服务内容及配套设备等符合 DB44/T 968及 DB44/T 1049 规范，以及项目所在地关于园林绿化养护标准的要求。

（2）工具管理：按照岗位要求，配置绿化作业工具。工具摆放整齐规范，不得随意摆放。

（3）重要工作内容：

乔木。树木生长正常，树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；介壳虫危害较轻；树木基本无钉栓、捆绑现象。服务区域内的树木按规定悬挂树种铭牌。

灌木。要求包括但不限于：a）绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝；草坪修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿根花卉管理及时，花期正常。b） 及时除杂草，杂草留存不超过3天。c）做好病虫害防治工作。

绿地、草坪。要求包括但不限于：d）绿地、草坪（含北山湾校区足球场场地）整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。e）以防为主，严格控制病虫害，发现时及时采用高效、低毒、农药进行治理；f）叶色正常，生长季节不枯黄。

其他：节假日或重大接待任务期间的绿化物装点、布置。

2、应急管理要求：

（1）极端天气（如台风/暴雨等极端天气）应加强绿植加固排水工作。

（2）防火应急应做好火灾应急扑救预案及措施。

3、频次要求：

（1）乔灌木、花卉的养护及清洁：每月 1 次巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。

（2）草坪的养护及清洁：春夏两季每两月 1 次修剪，秋冬两季根据情况修剪。每次修剪后对草皮施肥 1 次，保持草坪常绿。草皮杂草每周 1 次巡查拔除，做到基本不见杂草。拾除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。

（3）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。提倡生化物防治、人工防治，使用药剂须以不伤害人体健康为前提，使用高效低毒的农药。在使用农药时，须做好人员保护措施，使用喷雾器时，注意天气情况，避免药液扩散或喷溅。每次养护工作完成后，应即时予以记录备案。

（4）每月 2 次清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物；每天清理花盆、绿化地中的垃圾、杂物。

4、绿化管养标准

服务内容		服务标准
草坪	成活率	⚫ 成活率98%以上，生长茂盛。
	修剪	⚫ 及时对草坪整治修剪，高度控制在10cm以下。
	清杂草	⚫ 及时除杂草，每年除杂草4次以上。
	灌、排水	⚫ 保持有效供水，无积水； ⚫ 草坪生长季节每2-3天浇水1次，具体根据实际情况确定浇水频次。
	施肥	⚫ 草地每月一次（阴雨天施），按土壤肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时适量施有机肥全年至少2遍； ⚫ 枯季来临前一个月时施肥一次，到植物复苏后按计划作业。
	病虫害防治	⚫ 做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时采用高效、低毒、低残留农药、有针对性进行治理； ⚫ 以春季为主，每年至少二次； ⚫ 草坪生长季节每两个月打一次药，个别有病虫害的地方及时打、多次打，直至消灭为止。
	北山湾足球场养护	足球场： 面积：7607平方米 2.工作内容：修剪、打药、施肥、浇水、滚压、除杂草、打孔、覆沙、拖沙、划线。 3.技术标准： ①景观颜色：在生长期内保持草坪平整，光滑，坚实，色泽鲜亮均一，以深绿色为主，草质弹性优良，生长健壮。枯黄叶片不超过叶层总量的10%。 ②覆盖度：在生长期内保持草坪状态良好，覆盖度应在98%以上。 ③平整度: 不大于20mm。 ④茎密度:（2～3）枚/cm2。 ⑤草层高度：应保持2.5-3.8cm高度。 ⑥青绿期：暖季型草坪的青绿期不低于300天。 ⑦杂草：目测无明显阔叶草。 ⑧病斑：目测无明显病斑。 ⑨虫害：目测无明显虫害。 ⑩符合国家标准天然草表面层一级场地要求。   足球场周边台湾草： 1.面积：4388.34平方米 2.工作内容：修剪、打药、施肥、浇水、除杂草。 3.技术标准： ①清除杂草，纯净率达96%以上。 ②清除绿地内的石子，残枝败叶等杂物，保洁率达98%以上。 ③草地边缘修剪整齐，践踏破坏处及时修复，保持完整，完整率达96%以上。 ④水施肥适时适量，草地生长良好，不缺肥徒长。 ⑤草层高度：保持3-4.5cm的高度，平整美观。 ⑥园林机械使用正确，保养及时。 ⑦病虫害防治及时、准确。 ⑧老鼠洞、蚂蚁处理要准确及时毒杀，鼠洞及时修补，植草。   备用草： 草种：狗牙根草种 结构层：250mm厚种植砂层（其中中砂含量不少于85%，合理调配土壤调理剂、进口土壤改良剂、有机肥、复合肥、杀虫剂、杀菌剂等）
	其它养护	⚫ 草坪每日保洁一次，做到无白色垃圾、砖头瓦块、果皮纸屑、枯枝杂草； ⚫ 草坪生长良好，无占用、破坏现象，发现斑秃及时补种； ⚫ 发现人为或车辆损坏的及时制止、汇报，妥善处理。
树木	成活率	⚫ 成活率98%以上，生长茂盛。
	修剪	⚫ 篱、球生长茂盛无缺枝、空档，造型要求适时修剪，及时清理萌生枝、枯枝； ⚫ 花灌木每年需要修剪、疏枝、清堂及时，整形修剪每年三遍以上，保持树型完整美观； ⚫ 乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美； ⚫ 乔木根据需要适时修剪（包括危树、枯死树。较大树枝的修剪、齐头断杆式修剪）； ⚫ 较大树木在雨季修剪后，伤口需涂保护剂进行保护。
	清杂草	⚫ 及时除杂草，杂草留存不超过三天； ⚫ 区域内杂草面积控制在草坪面积5%以内，剪后杂草要及时清理干净。
	施肥	⚫ 按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍； ⚫ 花灌木增施复合肥二遍，满足植物生长需要，以春季为主，每年至少二次； ⚫ 乔灌木每季一次，保证不因缺肥及养分不足而长势不好，枯萎或死亡。
	病虫害防治	⚫ 花灌木生长季节每两个月打一次药，个别有病虫的地方及时打、多次打，直至消灭为止； ⚫ 乔木预防为主，及时采用高效、低毒、低残留农药，每年至少喷洒药物3次以上，并做好记录。
	其它养护	⚫ 花灌木正常开花结果； ⚫ 视天气情况适量浇水，春季或遇旱季时，适时浇水，不能有缺水现象。
花坛、花境	修剪、施肥	⚫ 及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾； ⚫ 每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量。
	病虫害防治	⚫ 适时做好病虫害防治工作； ⚫ 保证无病虫危害，一旦发生，十天内得到控制，完好率99%以上。
	其它养护	⚫ 花坛设施经常保持完好，适当浇水。
鲜花、花槽、盆景	成活率	⚫ 成活率达98%以上。
	修剪、施肥	⚫ 不定期剪枝、修理茂盛叶片，枝条均匀，每半个月松1次土； ⚫ 花朵鲜艳，枝叶无尘、无杂草； ⚫ 盆景每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量。
	病虫害防治	⚫ 根据病虫害发生规律定期提前喷杀药物，采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法。
	其它养护	⚫ 盆花浇水见干见湿，以浇透为准； ⚫ 根据校方要求摆放合适的艺术盆景； ⚫ 重要接待活动、庆典活动、法定节假日等期间，协助采购人鲜花布置； ⚫ 活动或节假日结束后及时清理。
应急	应急事件 处理	⚫ 发现安全隐患及时防护处理、事故发生率为0； ⚫ 因人为或风害等因素造成树木倾斜予以及时扶正； ⚫ 发生因树木倒伏等意外造成的人、财、物受损的事件处理； ⚫ 风前设立支柱疏剪枝叶；风后12小时内无断枝、落叶，树木无倒斜；草地内无1平方米以上积水。及时清理被台风暴雨吹倒的树枝，及时扶植倒伏的树木（2小时内）。

 

（十二）除四害消杀，蚁类、蜂、蛇防治，防疫消毒

1、基本服务要求：

定期开展除“四害”和防疫消毒服务，按需开展灭白蚁和红火蚁工作。在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节严格按照上级有关部门规定及要求组织消杀。中标人使用防治有害生物的药物必须符合爱卫办及国家有关部门的规定，并确保安全和效果。对进入校园的物资进行消毒，每周安排一次全面消杀（室内、室外），至少安排一名专业技术人员日常巡查及现场消杀，消毒方式及消毒液配比符合国家相关标准及要求。日常消杀按规定做好记录。特殊情况按需消毒。

2、服务标准:

序号	位置	消杀	药物消杀安排		工作标准
		项目	每周	每月
1	卫生间	蟑螂	科学用药喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次		执行《全国爱卫会除四害标准及考核鉴定办法》，灭鼠标准：鼠密度不超过5％（粉迹法）； 灭蚊标准：积水中三龄幼蚊或蛹阳性率不超过3％； 灭蝇标准：蝇类孽生地三龄虫和蛹检出率不超过3％； 灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过1％（粉迹法）； 灭白蚁标准：按《城市房屋白蚁标准防治管理规定》执行。 使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应事先告知，投药位置有明显标识。 每次消杀后进行检查，并记录存档有新规定按新规定标准。 校园内林木、建筑物内无红火蚁害现象。
		蚊、蝇	科学用药喷洒到蚊、蝇藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		老鼠		在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放
2	消防通道、地下室、电梯间	蟑螂	科学用药喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		蚊、蝇	科学用药喷洒到蚊、蝇藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		老鼠		在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放
3	污水井、污水沟	蟑螂	科学用药喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		蚊、蝇	科学用药喷洒到蚊、蝇藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		老鼠		在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放
4	垃圾中转站	蟑螂	科学用药喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		蚊、蝇	科学用药喷洒到蚊、蝇藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次
		老鼠		投放鼠必杀两次
5	建筑物内外	白蚁、红火蚁		发现白蚁、红火蚁后，用毒死蚁、灭蚁灵等进行诱杀、毒杀
6	其他	蛇、马蜂窝蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。		每学期开学前在校园撒硫磺粉，协助驱或捕蛇；按需清除马蜂窝

 

（十三） 水电系统维修、运营管理范围及要求服务

1.水电运行管理与维护维修和保养服务

服务范围:负责校园内和校门口所有区域的水电设备运行管理与维护维修和保养的跟进，包括但不限于金新校区、北山湾校区内（包括校门口外学校所管范围）、北华路教工宿舍、北山湾人才公寓2教工宿舍内的所有电灯、射灯（含高空射灯）、灯管、道路灯、各类开关、插座、线盒、小范围线路、水龙头、软水管、水管（分管，含配件）、空调敷设线路、风扇（含吊扇、壁扇、工业风扇）、排气扇等小项目维修与更换。 保证正常的供水供电和防火防盗安全。

服务要求：保证服务区域内的供水、供电、排污等系统的正常运转，保证水电设备设施的完好及正常使用，包括但不限于以下要求：

(1)负责维修校园内外所有的水电设备设施，如风扇、灯具（如采购人对路灯进行全面改造，改造费用由采购人负责，但中标人必须负责改造后的路灯线路和灯泡的管理、维护、维修和更换）、水龙头、插座、开关、线盒、软水管、水管（含消防水管、分管，含配件），空调敷设线路等小项目维修与更换。更换材料的由采购人指定，中标人须负责3000元以下维修材料与维修工作，从接到报修时计起，维修或更换完成的时间不得超过 4 小时，没有在接到报修后4小时内完成维修或更换的，按电风扇每支每超过4小时扣罚承包款200元计算、其它小维修或更换按每个点每超过4小时扣罚承包款100元计算，扣罚以每4小时为单位递增，例如：每支电风扇维修或更换时间超过12小时，扣罚承包款600元；其它小维修或更换每个点超过12小时，扣罚承包款300元。

（2）负责对寒暑期间师生宿舍、教室检修（包括但不限于灯具、水龙头、插座、开关、线路、电风扇），确保师生返校3天前可以正常使用。采购人提前进行逐项检查与记录，对不能正常使用的进行登记并安排中标人派人员进行维修，所需材料价值3000元以下由中标人负责。

（3）校园照明系统的运行管理要求，中标人保证公共使用的照明、庭院灯、路灯等完好，发现损坏或长明等情况及时维修更换，如天气变化、明暗变化等，及时调整照明启停时间，所需材料价值3000元以下由中标人负责。

2备用发电及配电系统的运行管理与维护保养维修。

服务范围：服务区域内所有的发电房、备用发电设备、高低压供配电系统、备用发电系统和各种灯光器材的运行管理、维护维修记录各种设备运行数据统计（需24小时值班，维修人员必须持有国家规定的相关证书）。

服务要求：由中标人派人员24小时值班水泵站、发电机、高低压配电房及配电系统进行运行管理与维护保养维修，其中北山湾校区值班人员不少于2人，金新校区不少于1人，做好大型及专用设备日常检查记录和备用发电工作。包括但不限于以下要求：

（1）建立大型设备、高低压供配电柜等设备的档案，并对相关设备运作及维修维护情况作跟踪和记录，每半年编制一次设备维护计划表上报采购人相关部门，建立资产管理台账以备核查、对新资产进行登记、需进行资产报废应按采购人的规定办理资产报废手续。

（2）建立各种停电故障排除的方案和应对措施制度，故障出现时应立即查明原因并排除，保证大型设备、供配电柜等正常运作。为保障教学生活用电秩序正常，如遇限电、维保工作等停电需求情况，中标人须提前告知采购人监管部门，做好停电预告与协调工作。

（3）中标人平时要与政府供电部门密切联系，及时掌握供电情况，如因政府供电部门原因导致无法正常供电，中标人应立即了解具体原因、通知采购人并立即启用备用发电。

 （4）为保障设备安全、稳定、长周期运行，中标人每年暑假（8月20日前）必须组织一次对两校区高低压设备及其配电系统进行全面检修维护（包括但不限于耐压试验、变压器油液检测、接地测试等）并做相应报告，确保配电系统能正常使用，全面检修维护的人工和工具由中标人负责，所需更换材料价值3000元以上由采购人负责。该全面检修维护的前2天中标人应通知采购人，采购人指派专业人进行监督检查。没有在规定时间内完成该检修维护按每延迟一天扣罚1000元处理，没有组织该全面检修维护按每年扣罚3万元处理。

（5）中标人平时要加强对发电机及其配电系统的检查与维护，确保能随时启用发电。

（6）中标人每年暑假（8月20日前）必须组织一次对北山湾校区3台发电机及其配电系统进行全面检修维护，确保备用发电能随时启用，全面检修维护的人工和工具由中标人负责，所需更换材料价值3000元以上由采购人负责。对3台发电机全面检修维护的前2天中标人应通知采购人，采购人指派专业人进行监督检查。没有在规定时间内完成3台发电机全面检修维护按每延迟一天扣罚1000元处理，没有组织3台发电机全面检修维护按每年扣罚3万元处理。

（7）平时的维修（包括暑假8月20日前的全面检修维护）更换维修材料3000元以下全部由中标人人负责。

 （8）每月定时（每月最后一天，水表为每季度抄表1次）对各计费的水电表进行抄表，并形成月报表上报学院重大活动保障工作专班。配合相关部门做好电费通知单，负责收据和催缴通知单的派发工作。

3、电梯的运行管理

服务范围：由中标人派人员24小时值班对学院的3台电梯进行运行管理、做好日常检查记录。（负责电梯运行管理的人员必须具备符合国家规定特种设备运行管理的相关证书）。

服务要求：建立特种设备、供配电柜等设备的档案，并对相关设备运行及维修维护情况作跟踪和记录，每半年编制一次设备维护计划表上报采购人总务处，建立资产管理台账以备核查、对新资产进行登记、需进行资产报废应按采购人的规定办理资产报废手续。包括但不限于以下要求：

（1） 指派专人24小时值班，负责电梯的日常运行管理，如遇故障应及时通知维保单位到场处理，做好电梯日常检查记录、维护维修与维保记录。

（2）负责电梯运行管理的人员必须具备符合国家规定特种设备运行管理相关证书。

（3）电梯由采购人委托维保单位进行定期维保，中标人应跟进相关维保工作并做好记录。电梯的年(检)审费由采购人负责。

4、给排水系统管理与维护

服务范围：负责校园所有给排水系统（含二次供水系统）、所有水泵（包括地下水泵）的运行管理（需24小时值班）的运行管理与维护，记录各种设备运行数据，保证相关设备设施的正常运作。

服务要求：建立大型设备的档案，跟踪记录设备相关的维修情况，每半年编制一次设备维护计划表上报采购人相关部门，建立资产管理台账以备核查、对新资产进行登记、需进行资产报废应按采购人的规定办理资产报废手续。 包括但不限于以下要求：

（1）建立各种停水故障排除的方案、应对措施和制度，故障出现时应立即查明原因并排除。

 （2）负责派人24小时值班管理维护二次供水系统，故障出现时应立即查明原因并及时排除，做好交接班记录、维护、维修记录。

（3）中标人必须安排专人每日对校园内的所有水泵（含地下水泵）进行巡查，做好巡查记录，制定定期检修维护维修计划，更换材料由采购人负责。因中标人失管导致设备故障、损坏的，设备的维修和更换的全部由中标人负责并追究中标人的失管责任。

（4）中标人须清楚本服务范围内的供水管路分布情况，节约用水，主动消除跑、冒、滴、漏，或大面积泡水事故的发生。保持供水系统正常运转。

5、道路灯（含室内外高空灯）维修作业。

服务范围：服务区域内的所有道路灯杆（包括但不限于校道、体育馆、运动场、实训楼大车间的高空灯）的维护工作。

服务要求：每年至少2次对校园内的所有道路灯、室内外高空灯等进行统一维护，如遇采购人特殊节目或活动要求等，中标人也须按照采购人的需求安排维护任务，包括但不限于以下要求：

由中标人制定维护方案并与重大活动工作保障专班研讨确认，确认后由中标人自行准备所需的登高设备（包括但不限于登高车、升降台、吊篮等）、人员（维护操作人员需向重大专班备案高空作业证）、工具等，更换维修材料价值3000元以下由中标人负责。

中标人须确保维护现场人员、行人的安全，做好相关的安全保障工作，施工期间所发生的工伤、意外事故赔偿由中标人负责。

6、电表水表的维护与抄录管理。（智能电表除外）

服务范围：服务区域内的所有水电表的维护与抄录工作（智能电表除外）。

服务要求：每月1次对校园的水电表抄录，随时对水电表的运行情况进行维修与管理

7、学院金新校区、北山湾校区燃气系统的报警器的管理

8、寒、暑假对采购人金新校区、北山湾校区内所有供水泵站、变配电站、进行巡查与维护、所有计量设备（智能电表除外）、所有照明设备进行检修。

9、学院北山湾校区、金新校区合同期内为学院服务的热水系统、洗衣机、开水机、食堂超市、一卡通、消防设施设备、监控系统等所有外包单位、工程项目的水电相关工作的配合。

10、其他要求

（1）设备设施维护维修及零星维修的及时率达100%，完好率不低于95%；

（2）水电保障：水电供应稳定，确保无因管理失职引起的停水、电事故；如出现突发停水、电事故，须立即处理并联系相关单位解决。

（3）服务人员须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证，严格遵守学校的规章制度，自觉接受学院及相关部门的检查、监督和指导。

（4）认真做好各种应急预案，遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。

（5）应认真配合采购人做好各方面的协调工作，保证学校各项活动的正常顺利进行，师生员工对服务的总体满意率达 90%以上。

（6）认真做好供水、供电、电信等部门服务范围内（经采购人相关部门同意）增加设备设施等有关的业务联系和协调工作，保持服务范围内师生员工的生活正常有序。

（7）应积极配合学校开展水、电等的节能管理工作，根据天气变化和采购人的要求定时、按需开关用水、用电设备，建立台账和每日巡查制度，对水、电等浪费现象及时发现、及时处理，并教育员工在服务工作中自觉厉行节约。

（8）应建立联动应急机制：服务范围内出现突发事故，应在发现或接到通知后10分钟内到达现场并立即处理，具备应急机制和应急处理问题的能力。

  （9）采购人后勤管理部门每月定期或不定期组织相关人员对其各项服务质量进行评估打分，评估结果作为每月支付服务费及合同年度执行情况考核的依据。

（10）配合学校做好采购人各类日常或大型活动的水、电保障工作。

（11）按采购人要求做好学院节能管理工作。 

 

采购人建筑水电设施设备情况详见下表：

表3：北山湾校区水电设备设施情况汇总表（包括但不限于）

序号	名称	单位	数量	其他水电设备设施情况
1	房间（含宿舍、教室、办公室等）	间	1317	电设备设施： 变压器3台1250kVA,1台2000kVA，1台1000kVA，变电房3座（需24小时值班）； 第一配电房400KW柴油发电机组1台，第二配电房450KW柴油发电机组1台，第三配电房400KW柴油发电机组1台（需24小时值班）； 第一配电房高压柜4台套，低压柜11台套；第二配电房高压柜4台套，低压柜11台套；第三配电房高压柜4台套，低压柜7台套（需24小时值班）； 电梯2台（需24小时值班）。   供水设备设施（需24小时值班）： 1.老校区地下水池1个； 2.新校区消防水池与生活水池各1个； 3.水库旁蓄水池1个； 4.二次供水设备8套（含55KW水泵2台，15KW水泵7台，11KW水泵4台，潜水泵等） 配电房3间（第一配电房、第二配电房、第三配电房，需24小时值班。） 汽车摩托车充电桩2处。
2	电表	个	1787
3	灯管	支	11221
4	灯泡	粒	5009
5	空气开关	个	9435
6	漏电开关	个	1691
7	开关	个	6167
8	插座	个	7568
9	风扇（含吸顶扇、壁扇、吊扇等）	台	2985
10	水龙头	个	3137
11	洗手盆水龙头	个	439
12	进水管	条	1130
13	路灯（含射灯等）	盏	307
14	配电室	间	38

 

具体见招标文件