项目需求书

一、项目概况

1.建设单位：天津市津南区小站镇人民政府

2.工程概况：河道泵站排涝设计流量8m3/s，雨水泵站设计流量13.3m3/s。初期雨水调蓄池设计有效容积7600m3，雨水泵站进水管总长度1.0km，采用DN300mm压力出水管，总长度1.5km。河道泵站主要建设内容包括:进口护砌、进水防洪闸、河道自流进水箱涵、站前闸、前池、主泵房、后池、出水转弯井、穿堤管道、出水防洪闸、出口护砌。泵站厂区地上附属建筑物包括变配电室、管理用房及中央控制室，设置于初期雨水调蓄池上方。雨水泵站主要建设内容包括:进水方涵、站前闸、前池、主泵房、后池、出水转弯井、穿堤管道、出水防洪闸、出口护砌。初期雨水调蓄池主要建设内容包括:DN1000m初期雨水进水管67m、初期雨水调蓄池主体、DN300mm调蓄池压力出水管1.5km。雨水泵站进水管主要建设内容包括:沿寿昌路新建4000mm×2500mm方涵，承接前营路d2800mm及d1200mm雨水管道。沿南付营路自西向东新建d2000mm-4000mm×2500mm方涵，承接寿昌路新建4000mm×2500mm方涵后最终排向新建泵站。雨水泵站上游排水管道总长度约为1.0km。建安费约14553.43万元。

二、包括但不限于以下服务内容：

1.工作内容：对天津市津南区小站镇石柱子河枢纽工程进行全过程造价咨询工作，包括但不限于：

1）编制工程量清单和控制价工作（包括不限于根据初步设计图纸进行工料分析。接收图纸之后编制工程量清单及招标控制价。对中标人重新调整工程清单报价进行审核等），并出具成果报告。

2）对本项目的施工阶段进行全过程造价控制工作（包括不限于项目施工过程中对设计变更、现场签证、工程索赔及进度款的审核，现场施工过程中签证的真实性合理性的审核），并出具成果文件。

3）本项目的竣工结算审核等工作，并出具成果文件。

三、技术要求

1.工程前期的造价咨询服务

（1）在建立有关控制制度的前提下，为采购人建立相应的管理台帐；

（2）对支付前期费用的资金管理状况、成本控制等各方面提供专业性建议。

（3）根据采购人提供的相关资料和国家相关规定编制工作量清单及招标控制价价。

（4）需对中标人重新调整工程清单报价进行审核等。

2.施工全过程的造价咨询服务

（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；

（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

（3）参与工程造价控制的有关会议；

（4）审核施工中期付款，审核承包单位每期应得的中期款额，并出具审核报告；

（5）对设计变更造价的控制，向采购人及设计单位预先报告因任何设计修改而可能引起的成本增减，并定期（设计变更发生时或每次付款时）将因工程修改所导致的造价增减向采购人通报；

（6）协助采购人及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；

（7）及时向采购人提供造价控制动态分析报告；

（8）承发包双方提出索赔时，为采购人提供咨询意见。

3.竣工结算审核

（1）全面核对项目结算工程量；

（2）审核结算单价合理性；

（3）工程变更费用审核；

（4）增减内容签证与实际情况是否相符；

（5）及时归档整理有关工程费用方面的签证、核价依据、建议报告等资料；

（6）承发包双方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，为采购人提供咨询意见。

（7）配合采购人在审计工作中遇到疑问的解释及工作协调。

4.对造价咨询机构的工作要求：

(1)根据委托任务的要求制订计划，安排固定的项目造价咨询人员；

(2)随项目进展每周参加采购人或项目管理单位组织的例会，了解整个工程进度；

(3)应独立完成服务内容，不得以任何形式将审查任务再委托给其他中介机构；

(4)在合同终止前，采购人有权要求供应商限定时间内更换采购人认为不称职的造价咨询人员。

(5)供应商应在规定时间内向采购人出具编制报告。编制报告的主要内容有：项目概况、编制依据、编制范围、编制程序、编制内容、审核结论及其他需要说明的问题。

(6)应建立严格的项目档案管理制度，完整、准确、真实地反映和记录项目的审查情况，做好各类资料的归集、存档和保管工作。

5.人员要求：造价咨询机构须具有相关专业的工程造价技术人员。并须持有效上岗证，专业造价人员需要达到如下要求：

(1)项目负责人：具有丰富的造价管理经验，熟悉招投标流程、合同条款及市场行情，有较强的沟通协调组织能力。

(2)其他人员：具有丰富的造价管理经验，相关设备材料市场价格、供应情况及工程造价管理的相关规定；熟悉工程量清单及预算定额，能独立完成全过程造价咨询工作；熟练掌握办公软件及预算软件；诚实，细致认真，遵守职业道德，并具有优良的团队协作精神。

(3)服务团队人员一经确定，未经采购人许可，不可擅自更改。

6.提交成果文件要求：

供应商应按照具体要求和相应标准规范开展工作，按要求以书面和电子文本形式向采购人提交相应成果文件。所有成果文件的归档需按照采购人规定的方式存储，包含但不限于提供纸质版本和电子版本（含软件版本）。

四、编制依据：

（1）国家和地方法律、法规；

（2）相关行业部门和地方政府规章及规范性文件；

（3）造价咨询委托合同；

（4）造价咨询行业自律性文件。