采购需求

一、项目概况

工程名称：任丘市2025年老旧小区改造项目工程位置：项目位于任丘市城区

二、发包人要求

任丘市2025年老旧小区改造项目计划对华油电视台小区、局机关东区、文化馆家属楼等35个老旧小区实施改造提升工程，涉及374栋楼、15807户、110.44万平方米。

三、造价控制与管理

现场勘察是造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下方式：服务单位应从控制工程造价的角度，在清单预算编制时期对现场进行跟踪核查、记录。适时地派驻有关建筑、装饰、市政、安装等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图进行对照核查，通过现场测量、取证、拍照等方式，对现场勘察过程中发现的问题（如图纸设计与现场不符、设计工程做法与常规做法差异较大等）及时向设计单位和建设单位提出，并按照修改后的图纸和方案进行工程量清单和预算的编制，做好备查记录，作为清单预算编制造价依据。

四、工作方案

1、清点、整理和分类施工图，搜集有关施工图集和图册，检查所有图纸和目录是否齐全，保证图纸的编号和图名一致。另外还要熟悉施工组织设计，对于不太确定的图纸内容，及时与设计沟通。

2、工程预算单内容范围应该根据概算编制说明的论述进行仔细核对。

3、收到施工图，对图纸改造内容进行初步了解，记录需要现场核实的数据。

4、组织人员对现场改造内容进行踏勘，留存影像资料。

5、按照《工程造价编制须知》（见附件1）进行工程量清单和工程招标最高限价的编制与复核，合理组织安排相关专业技术人员进行图纸算量、材料询价、编制工程量清单、招标控制价等，在规定的时间内完成工程造价咨询成果。

6、配合委托方和财政评审中心对上报资料审查。

7、工程量清单、招标控制价经财政评审中心评审备案后，配合甲方组织资料存档。

五、造价咨询采用规范

1、采用河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》DB13(J)/T150-2013《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)《建设工程沧州估价表（建筑工程2023）》《建设工程沧州估价表（装饰装修工程2023）》《建设工程沧州估价表（安装工程2023）》《建设工程沧州估价表（市政工程2023）》《建设工程沧州估价表（园林绿化工程2024）》《建设工程沧州估价表（房屋修缮建筑工程2024）》《建设工程沧州估价表（房屋修缮安装工程2024)）等相关规范、规程以及定额。

2、在项目清单预算编制过程中的税金、应缴纳的各种费用，应严格执行最新的河北省、市建设工程计价依据及相关文件。

3、采用沧州市发布的《造价管理与信息》任丘市价格及当地市场行情。

六、工作承诺

1、在项目清单预算编制过程中我单位将严格遵守工程造价咨询单位职业守则，独立、客观、公正的进行清单预算编制工作并做到完整准确的出具工程造价成果文件，对编制质量负全责。

2、根据承揽的项目规模、难易程度等及时组成工作小组，具体过程如下：

（1）审阅项目相关资料，听取建设单位情况介绍，弄清项目的具体情况，确定预算编制工作方案；

（2）及时进行现场勘察和测量，对预算编制过程中发现的问题及时向建设单位、设计单位进行核实；

（3）严格按照审图通过后的正式施工图纸以及确定的标段范围、施工方案、材料设备档次，相关市场价格及任丘市常用计价软件进行预算的编制，做到电子版图纸与纸制版图纸一致，与现场相符，清单项目准确完整，清单描述详尽，工作底稿清晰，有完整的计算过程等；

（4）所编预算不突破批复的相应投资数额。预算编制完成进行内部复核后，经建设单位核对确认后出具成果资料。

3、完全同意评审中心对我单位人员进行面试，面试提出的问题和建议我单位将认真落实，且保证由面试通过人员承担具体的预算编制工作，对评审过程中发现的问题按照评审中心要求及时进行修改完善。

4、保证清单预算编制使用正版软件，如发现我单位使用盗版软件，同意并支持建设单位酌情扣减我单位咨询服务费用。

5、保证工程量清单和预算编制真实、准确。如存在超概算、清单描述与图纸做法不一致、清单漏项、定额套用错误、工程取费错误、预算中的所用材料价格确定不合理（明显高于市场行情价），工程量计算错误，备案金额与送审金额偏差较大的，同意并支持建设单位扣减相应咨询服务费，对具体编制复核的内部人员进行处理，处理结果通报建设单位；

6、绝不泄露执业过程中知悉的项目有关事项，并对项目资料保密。