采购需求

一、项目概况

1.项目名称：秦皇岛市海港区机关后勤服务中心2025年度电梯维保项目

2.招标编号：Z1303002501142301

3.采购预算：435000元

4.服务地点：秦皇岛市海港区

5.采购需求：按要求完成秦皇岛市海港区区政府内7部蒂森克虏伯直梯三年维护、维修、保养全部工作内容

6.服务周期： 三年

7.服务要求：符合国家及地方相关规范及相关要求

二、技术（服务）要求：

本项目为三年期电梯维保项目，包含以下七部电梯全年维护、维修、保养全部工作。

（一）电梯情况一览表

（二）维保内容及要求

1、供应商人员进入采购人所管理的区域应遵守采购人的管理制度和安全规则。

2、合同期内供应商提供全日24小时紧急维修服务，并现场驻守两名工作人员。当发现协议电梯发生故障或有不正常运行现象，供应商接到采购人的急修电话通知后从速派遣具有专业技能的技术人员到现场进行维修和救援,到达现场时间应不大于30分钟。

3、日常维修保养作业中的现场作业人员，应当取得政府部门颁发的《特种设备作业人员证》，作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

4、供应商每月派具有专业技能人员对协议电梯进行不少于2次专业的维修保养服务进行检查、清洁、调整和润滑，工作的内容和操作规范符合 GB/T18775《电梯维修规范》中的要求。

5、供应商的维护保养分为半月、季度、半年、年度维保方式，根据采购人电梯使用环境特点和工作日程，制订合理的保养计划与维护周期，同时做好相应的维修保养记录

6、供应商负责协议电梯机房、厅门地坎(非专业人员接触不到的隐蔽区域)、电梯井道、轿厢顶和底坑等区域的维护工作。

7、每次维修保养结束后，供应商必须认真清理现场并向使用单位报告维修完毕，同时向使用单位呈交一份维修保养工作报告，并且采购人电梯安全管理人员签字，双方名留一份备案存档。

8、电梯使用中如果更换零备件或不属于供应商保养范围内的工作需书面告知采购人并列出维修项目(1000元以下部件由供应商免费更换)，以报价单的形式书面告知采购人经采购人负责人签认后，供应商以尽快服务提供相应配套配件，并对所提供配件的质量负责。

9、在合同有效期内应当配合电梯检验检测机构对协议电梯的定期检验。(采购人应提前

10天通知供应商，以使供应商安排工程人员至现场配合检验工作)。

10、如果用户在技术上有所改进要求时，供应商免费提供技术上的咨询和建议。

11、供应商协助用户建立、健全电梯使用管理制度。

12、向采购人提出合理化建议并向采购人书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

13、对所维护保养的电梯的正常运行负责，保障设备整机及零部件完整无缺。

14、建立每月至少1次的客务回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施紧急维修等)，并对采购人提出的意见和建议及时跟进和改正。

15、如供应商因故更换电梯维修保养人员，需提前15天书面通知采购人，并向采购人提供拟更换维修保养人员的相关资格证明，在征得采购人同意后方可更换

16、供应商日常维保材料应使用电梯专用轨道润滑油(T46#机油)、电梯专用缓冲器液压油、电梯润滑脂、清洁用毛巾、清洗用工业煤油及工业酒精、电梯专用维保工具电梯专用黄色警示护拦(中英文标志)等，同时对员工的环保意识有教育和培训的责任。

17、供应商在维保期协助采购人建立健全有关电梯检验检测时所需要提供的日常维护使用资料，保证电梯管理部门年检合格。

18、供应商保证 24小时紧急维修服务

19、有权拒绝采购人提出的影响电梯安全运行的要求。

20、供应商依据电梯运行时间计划，安排专职、专值人员对电梯的运行时间进行有效控制，并按规定时间实现对电梯的开启和关停。

三、履约验收要求：

验收主体：秦皇岛市海港区机关后勤服务中心； 验收时间：项目完成后；

验收方式：采购人组织相关人员成立验收小组，共同验收；

验收程序：成立验收小组，采购人负责组织三人以上单数的验收小组对服务进行验收； 验收内容：供应商对服务质量进行负责，必须按照相关技术标准进行电梯维护、维修、保养；

验收标准：服务质量以国家或行业的质量检验评定标准为依据。