1、服务范围：

1.1大兴机场飞行区产权楼空调机组（含地源热泵）维保及配件更换、飞行区热水系统维保服务、飞行区卷帘门维保服务、飞行区综合维保服务配件更换及维修物料采购；

1.2大兴机场ITC-AOC办公楼设备配件更换；

1.3服务期限：1+1年，首年合作一年期满后乙方通过甲方考核经洽谈双方无疑义合同顺延一年。

2、飞行区产权楼空调机组（含地源热泵）维保及配件更换服务内容及服务要求

2.1对飞行区产权楼地源热泵、制冷机机组检查启动柜、控制箱、电机、制冷系统及开机调试，根据现场的水系统运行情况，将机组调整至最佳状态，同时根据机组运行情况提供开机报告。

2.2制冷季节过后，机组封存时，将制冷剂收回冷凝器并关闭相关阀门。并负责将机组进行外部处理。由于机组冬季不在使用，机组再次开启运行时，各控制元件、阀门、电器原件需重新检查；同时，对于无法修复的部件需及时更换。并负责将机组进行外部清洁处理，使机组外观更加完美。

2.3定期更换机组的润滑油、油过滤器、密封环。补充损耗的制冷剂，机组冷凝器化学及物理清洗。

2.4机组运行期间，每月至少两次由专业人员进行巡检，及时检查各项运行数据，了解机组运行状态，发现潜在故障，详细记录每次巡检情况。如发现异常及时处理解决，项目师在1小时内响应，2小时内赶到现场及时处理问题。紧急叫修为24小时服务，不计次数。

2.5年度维保结束后，提供机组年度检查报告，以便招标人在下年度维保实践中审查维保质量。

2.6维保期间，针对运行人员进行技术培训，内容包括制冷原理、操作规程、故障判断等，使运行人员能够熟练操作机组，遇到异常情况能够及时做出处理。