• 招标需求

一、项目简介

为加快城市组团中心的老工厂用地逐步实施退二进三，满足湖州市市民日益增长的物质精神文化的需求，在湖州市政府的领导下，拟在南太湖新区规划建设湖州未来社区的示范样板，本着规划先导的原则，现对“凤凰湾”地块概念性总体规划进行编制。本次项目位于浙江省湖州市南太湖新区湖州经济技术开发区，位于经济技术开发区凤凰分区东部。

二、规划目标

立足地区自身资源、历史、民俗、人文、产业、旅游等特色优势，以文化积淀为灵魂，以未来社区为核心，以产业为支柱，以创新为途径，充分展示绿色、生态、宜居、宜业、宜游的特色魅力，优化生态环境和产业结构，打造展现湖州山水城市之美的生态文明“大景区”。发展为“产、城、创、文、旅、商” 六大业态并举的可持续发展的产业示范区。

重视项目顶层设计，实行项目策划与规划并重；以“未来社区”为首，建设“产业+社区”的特色模式，打造“水绿共融、产城创新、文化传承、健康宜居的未来社区金名片。

三、规划范围

本次概念性总体规划范围为北至旄儿港，南至创业大道、杭长桥北路交叉口，西至杭长桥北路，东至二环北路，总面积约131.47公顷，即规划“凤凰湾”范围，详见图1（用地布局可根据规划需求酌情微调）

图1 凤凰湾概念性总体规划范围示意图

四、规划设计期限：60日历天

五、付款方式：合同签订后10个工作日内支付合同价款的30%；提交送审稿支付至合同价款的80%；通过行政部门的审批后10个工作日内支付剩余款项。

六、人员配置：投标人须按照招标文件要求自主安排对该项目的投入人员。中标后须严格按照投标时承诺的人员配置进行该项目的规划设计，不得自行进行调整。一经发现，采购人有权终止合同，由此产生的一切后果及相关费用均由中标人承担。