采购需求

前附表

一、重要商务要求一览表

二、项目需求

（一）工作范围：宁海县行政区范围。

（二）工作内容：

（1）完成宁海县建设用地价格调查和综合分析。

（2）完成宁海县城镇基准地价更新，建立以级别价、区片价和路线价为核心，分商服、住宅、工业和公共服务项目用地，细分至二级用途的分类基准地价及修正体系。

（3）契合宁海县土地市场管理现实需要，结合土地市场管理及国家宏观调控和土地节约集约利用政策导向要求，构建划拨土地使用权、地下空间使用权、服务于国有土地租赁、临时改变用途涉及土地收益金收取的国有土地使用权租赁年租金标准等成果细化应用研究，建立相应的基准地价体系。

（4）构建宁海县农村集体建设用地基准地价体系。

（5）构建宁海县标定地价体系建设。

（6）完成城镇基准地价更新数据、集体建设用地基准地价评估数据、标定地价数据等数据库及相应系统建设。

（7）协助委托方开展“2019年度省级国土资源节约集约模范县(市、区)创建活动”相关材料整理工作。

（三）提交成果：

需提交文字、图件、光盘、数据库等计算机成果。具体应包括以下内容：

（1）宁海县城镇基准地价更新、集体建设用地基准地价制定、标定地价体系建设工作报告；

（2）宁海县城镇基准地价更新、集体建设用地基准地价制定、标定地价体系建设技术报告；

（3）宁海县城镇基准地价更新、集体建设用地基准地价制定、标定地价体系建设专题报告；

（4）宁海县城镇基准地价更新、集体建设用地基准地价制定、标定地价体系建设相关成果表格及成果图册；

（5）宁海县城镇基准地价更新、集体建设用地基准地价制定、标定地价体系建设相关数据库；

（6）其它相关资料成果。

（四）技术要求：

1．《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）

2．《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）

3．《城市地价动态监测体系技术规范》（TD/T1029-2007）

4．《标定地价规程》（TD/T1052-2017）

5．《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）

6．《城镇土地分等定级估价数据库标准》

7．《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）

（五）验收标准：

根据中华人民共和国现行技术标准，按采购文件以及合同规定的验收评定标准等规范，由采购人组织验收，成果需通过听证、论证、验收等环节。

三、其他要求

1、供应商须根据本项目的需求，在符合相关规程与实际需求的前提下制定科学合理的项目实施方案。

2、同时就根据项目情况在技术上需要有创新，制定优化设计方案及就项目需求提出可行的意见及措施。

3、供应商须为本项目配备1名综合实力强、经验丰富的项目负责人和专业素质及技术能力强的项目实施服务团队。

4、根据项目需求配备相应的设备。

5、为保障项目顺利高效高质的完成，供应商须在投标文件中须提供完整科学全面的工作进度安排方案、质量保证方案及相应的售后服务方案和服务承诺。