招标文件
项目需求书
（一）项目背景
天津市中心妇产科医院现电梯维保服务，本次共计维保 23 部电梯，电梯品牌为通力。具体内容如下。
（二）维保电梯明细
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设备名称 |
台数 |
客户名称 |
层站/提升高度 |
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天津市中心妇产科医院 - E18(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
5m |
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天津市中心妇产科医院 - E19(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
5m |
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天津市中心妇产科医院 - E20(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
5m |
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天津市中心妇产科医院 - E21(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
5m |
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天津市中心妇产科医院 - L1(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
19 层 19 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L2(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
19 层 19 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L3(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
19 层 19 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L4(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
20 层 20 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L5(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
20 层 20 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L11(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
4 层 4 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L12(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
4 层 4 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L13(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
3 层 3 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L14(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
4 层 4 站 |
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天津市中心妇产科医院 – 绿地(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
4 层 2 站 |
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天津市中心妇产科医院 – 行政楼(三甲以 上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
3 层 3 站 |
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天津市中心妇产科医院 – 餐厅(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
2 层 2 站 |
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天津市中心妇产科医院 – 药房(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
2 层 2 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L6(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
20 层 20 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L7(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
19 层 19 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L8(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
19 层 19 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L9(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
20 层 20 站 |
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天津市中心妇产科医院 - L10(三甲以上) |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
20 层 20 站 |
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天津市中心妇产科医院-污物梯 |
1 |
天津市中心妇产科医院 |
4 层 2 站 |
（三）保养的定义及类型：
1. 保养的定义：负责对电梯进行清洁、润滑、修理、调试、更换零配件和检查等维修或者保养性工作， 保证电梯达到国家特种设备安全监察部门检查验收合格；若由于供应商在维保工作过程对电梯任何部位造成损坏的，供应商有义务修复，且不另行收费，并应承担由此带来的损失。
2. 保养类型：本项目为综包电梯维保项目，主要包含变频器，AUGUSTA 厅门上滑轮，抱闸控制模块， 变频器，MX18 抱闸等，供应商负责更换在维保设备市场可供应情况下正常使用损耗的部件（不包括曳引钢丝绳、主机、梯级链、扶手带、照明、装潢及客户自行加装的外围设备）及保持维保设备的正常运作。若包括曳引钢丝绳、主机、梯级链、扶手带、照明、装潢及客户自行加装的外围设备的更换,供应商将另行收费。
（四）维保工作要求：
1. 成交供应商应对其所维护保养的电梯的安全性能负责，有权要求采购人提供维护保养所需的工作环 境与相关资料；
2. 当电梯存在安全隐患时，成交供应商有权及时采取相关措施并立即通知采购人，有权拒绝采购人提 出的影响电梯安全运行的要求；
3. 成交供应商的派遣人员在维修保养过程中应落实现场安全防护措施，保证作业安全，如发生一切财 产及人身安全事故，均由成交供应商自行负责，与采购人无关；
4. 按季度提交电梯维护保养工作报告，报告内应包含根据故障统计记录提出的故障分析、电梯故障的 整改措施和预防措施、有关电梯使用管理的合理化建议；
5. 当需要完成本竞争性磋商文件规定以外的重大维修项目时，成交供应商应及时将相关工程内容和报 价提供给采购人；
1. 成交供应商不得以任何形式分包、转包本竞争性磋商文件所约定的内容。
2. 派遣人员必须配备适合的专业工具，严禁使用非专业工具拆卸、安装、维修电梯，以免给电梯带来 永久性损伤，不利于下一次的维修操作。
3. 派遣人员损毁（坏）电梯、附件及附属设施应加倍赔偿；因维保方违规操作损毁电梯时采购人有权 终止维保合同并追究维保公司法律责任、并减扣维保费用。
4. 在合同提供有效服务期间，成交供应商必须提供确保电梯整机正常和安全运行所需的备品备件。
（五）成交供应商服务方案要求事项
1. 年、季、月度维保计划工作安排表，并派驻 1 名持有专业电梯维保操作证的人员进行 24 小时驻场， 负责执行和实施工作计划的完成。
2. 驻点人员需提供有效的特种设备作业人员资格证书
（六）年检的责任和义务
1. 成交供应商应负责电梯年检前的自检工作计划安排；
2. 成交供应商对电梯年检前的自检工作应在到检时间前 20 日出具自检报告；
3. 采购人在收到成交供应商的自检报告后，与成交供应商商议通知有关部门进行年检工作的开展；
4. 成交供应商应负责年检一次过关，如产生复检，所用费用由成交供应商全部承担。
5. 提供驻点服务项目的派遣人员，在接到故障或事故报警后 10 分钟内到达现场，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除；
6. 对电梯困人事故要求在到达现场后 10 分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要
求在 60 分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决；
7. 对故障电梯进行诊断，并于故障恢复后一周内出具电梯生产厂家的诊断报告；
8. 配合政府部门对服务期内的设备实施并通过年检，如因维保质量原因未能通过定期检测或年检的， 发生的复检费用由供应商负责。
（七）维保量清单
垂直电梯日常维护保养项目（内容）和要求如下：
表 A-1 半月维保项目（内容）和要求
|
序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
|
1 |
机房、滑轮间环境 |
清洁，门窗完好、照明正常 |
|
2 |
手动紧急操作装置 |
齐全，在指定位置 |
|
3 |
曳引机 |
运行时无异常振动和异常声响 |
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4 |
制动器各销轴部位 |
润滑，动作灵活 |
|
5 |
制动器间隙 |
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 |
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6 |
编码器 |
清洁，安装牢固 |
|
7 |
限速器各销轴部位 |
润滑，转动灵活；电气开关正常 |
|
8 |
轿顶 |
清洁，防护拦安全可靠 |
|
9 |
轿顶检修开关、急停开关 |
工作正常 |
|
10 |
导靴上油杯 |
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 |
|
11 |
对重块及其压板 |
对重块无松动，压板紧固。 |
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12 |
井道照明 |
齐全、正常 |
|
13 |
轿厢照明、风扇、应急照明 |
工作正常 |
|
14 |
轿厢检修开关、急停开关 |
工作正常 |
|
15 |
轿内报警装置、对讲系统 |
工作正常 |
|
16 |
轿内显示、指令按钮 |
齐全、有效 |
|
17 |
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） |
功能有效 |
|
18 |
轿门门锁电气触点 |
清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
|
19 |
轿门运行 |
开启和关闭工作正常 |
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20 |
轿厢平层精度 |
符合标准 |
|
21 |
层站召唤、层楼显示 |
齐全、有效 |
|
22 |
层门地坎 |
清洁 |
|
23 |
层门自动关门装置 |
正常 |
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24 |
层门门锁自动复位 |
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 |
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25 |
层门门锁电气触点 |
清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
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26 |
层门锁紧元件啮合长度 |
不小于 7mm |
|
27 |
底坑环境 |
清洁，无渗水、积水，照明正常 |
|
28 |
底坑急停开关 |
工作正常 |
表 A-2 季度维保项目（内容）和要求 <含半月维保项目>
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序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
|
1 |
减速机润滑油 |
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
|
2 |
制动衬 |
清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
|
3 |
位置脉冲发生器 |
工作正常 |
|
4 |
选层器动静触点 |
清洁，无烧蚀 |
|
5 |
曳引轮槽、曳引钢丝绳 |
清洁，无严重油腻，张力均匀 |
|
6 |
限速器轮槽、限速器钢丝绳 |
清洁，无严重油腻 |
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7 |
靴衬、滚轮 |
清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
|
8 |
验证轿门关闭的电气安全装置 |
工作正常 |
|
9 |
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 |
按照制造单位要求进行清洁、调整 |
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10 |
层门门导靴 |
磨损量不超过制造单位要求 |
|
11 |
消防开关 |
工作正常，功能有效 |
|
12 |
耗能缓冲器 |
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
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13 |
限速器张紧轮装置和电气安全装置 |
工作正常 |
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序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
|
1 |
电动机与减速机联轴器螺栓 |
无松动 |
|
2 |
曳引轮、导向轮轴承部 |
无异常声，无振动，润滑良好 |
|
3 |
曳引轮槽 |
磨损量不超过制造单位要求 |
|
4 |
制动器上检测开关 |
工作正常，制动器动作可靠 |
|
5 |
控制柜内各接线端子 |
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
|
6 |
控制柜各仪表 |
显示正确 |
|
7 |
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 |
无异常声，无振动，润滑良好 |
|
8 |
曳引绳、补偿绳 |
磨损量、断丝数不超过要求 |
具体见招标文件
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