项目需求书

（一）本项目标的名称：天津市中心妇产科医院（南开院区）消防技术服务；所属行业为：其他未列明行业

（二）项目需求

1、项目背景：

为了加强天津市中心妇产科医院消防安全管理工作，规范消防管理行为，保障消防设施长期正常运行，确定天津市中心妇产科医院（南开院区）的消防技术服务单位，本项目位于天津市南开区三马路156号，项目建筑面积共计71510平方米。本次招标项目涉及门急诊住院综合楼、后勤综合楼、附属用房和氧气站的建筑消防设施维护保养和电气装置消防安全检测等技术服务项目。

2、服务范围：

（1）项目建筑概况

（2）主要建筑消防设施系统（包含但不限于以下设备）

1)消防供配电系统；

2)火灾自动报警系统；

3)消防供水设施；

4)消火栓灭火系统；

5)自动喷水灭火系统；

6)气体灭火系统；

7)干粉灭火系统

8)建筑防烟排烟系统；

9)消防应急照明和疏散指示系统；

10)消防分隔设施；

11)消防电梯；

12)灭火器；

13)采购方要求的其他与本项目相关的服务内容等。

本次招标项目的建筑消防设施系统中消防供配电系统、防火门及消防电梯的维护保养工作不在中标单位的维护保养范围中,而是由采购人指定的维护保养单位进行日常值守和维护保养工作。中标单位仅需按照消防技术服务平台的检查要求，定期进行各项检查测试。

中标单位需对日常检查发现存在故障、破损的安全出口和疏散指示标志灯及消火栓箱玻璃进行更换，更换配件由采购人提供。

（3）全院区建筑室内电气装置消防安全检测。

3、技术要求

（1）按照《建筑消防设施维护保养技术规范》（DB12/T3035—2023）的规定，制定维修保养计划，定期开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维修记录。

（2）安排有消防设施调试保养资格和经验的工程技术人员进行消防设施维护保养及测试工作。

（3）每月对维保范围内的建筑消防设施进行定期检查测试和维修保养，保证其正常运行，并按照建筑消防设施维护保养技术规范的要求，根据维护保养的月、季、年的检查情况和结果，编制维护保养报告，出具对应的月、季度、半年和年《建筑消防设施维护保养报告书》。

（4）维保期间提供7×24小时技术响应。在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购方通知要求维修的，应当在接报24小时内到达现场并立即修复解决；存在严重故障的，中标人必须在接到紧急维保要求后1小时内到场，无条件立即组织维修，排除故障。

（5）如因维修人员操作不当致使设备损坏造成消防系统不能正常运行的，需承担由此而产生的一切费用及责任。

（6）在发生火灾时，由于消防设施设备或线路不能正常工作，应承担责任。

（7）在维保过程中对检测出损坏的消防设备应及时维修与更换。如有无法修复需要更换采购设备时，由中标人提供所需设备（器件）规格、型号、数量，采购方以书面形式进行委托并支付相应费用。中标人代为采购的设备材料具备相应的检测报告或合格证。

（8）安排有电气装置消防安全检测资格和经验的工程技术人员进行电气装置消防安全检测。

（9）电气检测装置和设备必须符合国家现行技术标准的要求，应具有合格证和检验证书，检测仪器应经过法定计量检定机构检定/校准合格，并在有效期内；检测人员在现场进行检测时，应遵守带电作业安全的有关规定，所有现场检测工作不得对采购方的正常运营造成任何影响，并制定专项安全防护措施。

（10）中标单位应服从采购人的现场管理规章制度及工作安排。

（11）主要建筑消防设施清单（包含但不限于以下设备）

说明：项目需求书中，带“★”标记的内容为实质性条款，投标人对标“★”内容不得有负偏离，否则做无效投标处理。